賃貸豆知識

2022.11.01 2024.11.14

一人暮らしのメリットとデメリットとは？デメリットの対処法も解説

一人暮らしにはメリットが多く、楽しみにしている方がほとんどかと思います。しかし、中には一人暮らしをすることにデメリットは無いかと、悩んでいる方もいるでしょう。本記事では、一人暮らしのメリットだけではなく、デメリットやその対処法についてもご紹介していきます。 目次 1. 一人暮らしのメリットとは 1-1. 自由な暮らしができる 1-2. 好きな地域や利便性の高い地域に住める 1-3. 部屋を自分好みにコーディネートできる 1-4. 人を招きやすく、外泊も自由 1-5. 生活するための力が身に付く 1-6. 趣味や仕事に没頭できる 1-7. マイペースに生活できる 1-8. 親のありがたみが実感できる 2. 一人暮らしのデメリットとは 2-1. 不規則な生活になりやすい 2-2. 生活費が足りなくなってしまうことがある 2-3. 家事全般を自分で行う必要がある 2-4. 防犯対策が必要 2-5. 寂しさを感じる 2-6. いざというときに頼れる人がいない 3. デメリットの対処法 3-1. 一人暮らしに向いている人 3-2. 一人暮らしに向いていない人 4. まとめ 一人暮らしのメリットとは一人暮らしにはさまざまなメリットがあり、学生をはじめ社会人も一人暮らしをしたいと考えている方が多い傾向にあります。はじめに一人暮らしの具体的なメリットについてご紹介していきます。自由な暮らしができる現在実家に住んでいる方の場合、実家から出て一人暮らしすることになると、自由な生活ができることが大きなメリットと言えます。実家では複数人で暮らすことから、お風呂やごはんの時間がある程度決まっていることもありますが、そういった時間を自分で自由に決めることができます。また、隣人に迷惑が掛からなければ夜更かしもできたり、一人だけの家になるためプライベートな空間をより大事にすることができたりすることもメリットと言えるでしょう。好きな地域や利便性の高い地域に住める一人暮らしをすることで、自分のライフスタイルに合わせて住みたい地域が選べます。学校や職場の近くなど、例えばこれまで片道1時間以上かかっていた道のりが、往復で1時間になるような地域を選ぶことで、日々の自由な時間を1時間も確保することができるようになります。また、小さい頃に住んでいて知り合いがいる地域を選んだり、住んでみたかった地域に短い期間だけ住んでみたりといった選択も可能になります。関連記事：一人暮らしの場所選びとは？初めてなら必見の選び方のポイント部屋を自分好みにコーディネートできる実家暮らしの場合、自分だけの部屋ではなく、兄弟・姉妹の趣味などが混ざった部屋になったり、他の家族の荷物が置かれたりと、自分好みの部屋にできない方も多かったのではないでしょうか。一人暮らしでは自分の好みに合わせて部屋をコーディネートできるため、欲しかった家具や家電を置くことができたり、部屋を常に自分の好みにしておくこともできるでしょう。また、コーディネートが難しい畳部屋をお部屋選びの時点で避けることも可能です。人を招きやすく、外泊も自由実家暮らしの場合は、友達を家に招き入れるのにも、家族に許可を取らないといけない家庭が多い傾向にあります。そのような家族への気遣いが不要になることも、一人暮らしのメリットと言えるでしょう。家族の許可がいらないため、気兼ねなく人を呼ぶことができます。また、外泊も自由にできるようになるため、これまでそのような誘いを断っていた方も参加できるようになります。生活するための力が身に付く一人暮らしをすることで、今まで家族がやるか、一部だけ自分でしていた家事もすべて自分ですることになります。学校や仕事と家事を両立していくうちに、家事にも慣れ、生活能力が身について自立した人になるでしょう。また、バイトや仕送りといった収入や、家賃や光熱費、接待交際費といった支出の管理なども自分で行う必要があります。これまで、あまり気にしていなかったお金のやりくりについても、自分で管理することで、計画的に貯金、節約するようになるなど、金銭管理能力も身に付くでしょう。将来、家庭を持ったときに役立ったり、周りからも自立した人という印象を持ってもらえたりと、大変ではありますが十分なメリットがあると言えます。趣味や仕事に没頭できる一人暮らしの場合、居住空間を完全に自由に自分のために使うことができるため、趣味や仕事のスペースとして最大限に活用できます。部屋中に趣味のグッズを展示してみたり、仕事用にスタンディグデスクやキャビネット、大型モニターを設置してみたりと、自分のことだけに没頭できる環境が作れるでしょう。マイペースに生活できる他人と同じ空間で生活する場合、お互いに快適に暮らすために気を遣う必要があります。しかし、一人暮らしの場合は家の中で誰に迷惑がかかるということもないため、起きる時間や寝る時間を気にする必要もありません。また、パジャマのまま一日中過ごしたり、暑い時は下着姿で生活したりと、周りの目を気にする必要もないため、マイペースに思うままの生活が送れます。親のありがたみが実感できる実家暮らしから一人暮らしに変化した場合、親のありがたみが実感できるというメリットも大きいでしょう。今までご飯の用意や掃除洗濯などの家事を任せていた人ほど、全て自分でやらなくてはいけない環境に身を置くと親のありがたみが実感できます。親への感謝を忘れずに久しぶりに会った際には、お礼を伝えるなど親孝行をしてみるのも良いでしょう。関連記事：">京都の賃貸物件 一人暮らしにおすすめのエリアをご紹介一人暮らしのデメリットとは一人暮らしで得られるメリットについては把握できたかと思います。メリットばかりではなく、もちろんデメリットもありますので、ここからは一人暮らしのデメリットについてご紹介します。不規則な生活になりやすい一人暮らしは解放感がある反面、羽目を外し過ぎて夜更かしばかりしてしまったり、過度な飲食をしてしまったりと不規則な生活に陥りやすいため注意が必要です。生活リズムが乱れてしまうと心身の不調につながりかねないため、普段は規則正しい生活を送るように心掛けることも大切です。生活費が足りなくなってしまうことがあるお金の管理に慣れていないと、散財してしまったり、日々の支出が思っていたよりも重なってしまっていたりして、生活費が足りなくなってしまうことがあります。特に引っ越し直後は、引っ越しでお金がかかったり、生活費がどのくらい必要なのか把握できなかったりするため、自由に使えるお金がどのくらいあるかわかりにくいです。一人暮らしを楽しむことばかり優先し過ぎないようにし、安定してくるまでは常に余裕を持った生活を心掛けるようにしましょう。家事全般を自分で行う必要があるこれまでは分担していたり、他の家族がやってくれていたりした家事も、自分でしなければ部屋の中が汚れていってしまうといったデメリットがあります。部屋が汚れていると心身にも良くないため、計画的に家事をする時間を設けるようにするなど、工夫するようにしましょう。防犯対策が必要あまり向き合うことのなかった防犯対策についても、一人暮らしをする上では重要になってくることでしょう。お部屋探しでは、オートロックや防犯カメラといった防犯対策がなされている物件を探すことも大切です。このような設備面はもちろん、外出時・在宅時問わず鍵を閉めるようにしたり、来客時にはチェーンを掛けたまま応対するようにしたりと、日ごろの自分の行動でも気を付けるようにしましょう。寂しさを感じる生活空間内に自分以外の人がいないと、話し相手がおらず人の温もりを感じることもないため、寂しさを感じることも多いでしょう。寂しさに強い人は問題ありませんが、寂しがり屋の人であれば近所に友人を作ったり、くだらない内容でも気軽に電話できる相手を探したりと、寂しさ対策を取る必要があります。いざというときに頼れる人がいない体調を崩してしまったり水漏れや水道管の故障などのトラブルが発生したりした場合に、頼れる相手がいないため自分一人で対応する必要があります。その道のプロに依頼する方法もありますが、時間やお金がかかってしまうので迅速には対応してくれません。逆に考えると、一人で生活をする逞しさが身につけられるという側面もあるため、逆境をバネに生活力を鍛えてみましょう。デメリットの対処法デメリットは、それぞれ対処することが可能です。特に、「普段は規則正しい生活を心掛ける」「計画的な生活力を身につけるように心掛ける」の2点に注意することが、デメリットの対処法となりえます。羽目を外し過ぎると、生活費が無くなってしまったり、生活リズムが乱れてしまって勉強や仕事に支障をきたすといったデメリットがあります。楽しむときは楽しめるように、普段は規則正しい生活を心掛けることが大切です。また、生活する上でのお金のやりくりや家事は、一人暮らしをはじめた最初の頃は馴染みがなく、失敗することも多いかもしれません。最初に家賃や光熱費、食費や通信費などといった必要なお金を抜いておくようにし、残りを趣味や息抜きのお金にまわすなど、計画的なお金のやりくりを心掛けることが大切です。自炊では作り置きをすることで節約にもなり、また計画的に洗濯や掃除などの家事をすることで生活力も身に付くようになります。慣れてくると一人暮らしがより一層楽しくなりますので、普段から規則正しく計画的に暮らすようにしましょう。一人暮らしに向いている人以下のような特徴がある人は一人暮らしに向いているといえるでしょう。・他人に気を遣わずに生活したい・自分だけの空間を大切にしたい・生活習慣が不規則・一人で生きていく力をつけたい一人暮らしをするということは同じ空間に住んでいる人がいないということなので、他人に気を遣いたくない、自分一人で生きていく力を身につけたいという人は一人暮らしがおすすめです。一人暮らしに向いていない人一方で、以下のような特徴がある人は一人暮らしに向いているとはいえないかもしれません。・自分を律することが苦手・寂しがり屋・生活力が極端に低い生活空間内に他人がいないということは寂しくもあり、いざというときに頼れる人もいないため、寂しがり屋の人や自分で自分を律することができない人、生活力が低く家事が苦手な人にとっては、一人暮らしは苦痛かもしれません。まとめ一人暮らしのメリットやデメリットをはじめ、デメリットの対処法についてもご紹介してまいりました。一人暮らしには、実家暮らしでは得ることが難しい以下のようなメリットがあります。 自由な暮らしができる 好きな地域や利便性の高い地域に住める 部屋を自分好みにコーディネートできる 人を招きやすく、外泊も自由 生活するための力が身に付くしかし、メリットばかりに気を取られてしまうと思わぬ失敗を起こしてしまうかもしれませんので、以下のような一人暮らしのデメリットについて、しっかりと把握しておきましょう。 不規則な生活になりやすい 生活費が足りなくなってしまうことがある 家事全般を自分で行う必要がある 防犯対策が必要デメリットと上手に付き合うには、楽しむときは楽しめるように普段は規則正しい生活を送り、お金のやりくりや家事を計画的にこなすことが大切です。

2022.09.27 2025.02.27

1R～4LDKの間取りの種類と特徴とは？L・D・Kの意味も解説

賃貸物件を探す際に間取りは重要なポイントです。 しかし、間取りにも1R～4LDKまで種類は様々あり、それぞれの間取りには特徴もあります。また、間取りに記載されているL・D・Kなどのアルファベットの意味などもしっかり理解しておくことで、よりイメージもしやすくなるでしょう。本記事では、間取りタイプの種類やL・D・Kなどの意味や特徴についてご紹介していきます。 目次 1. はじめに間取りのL・D・Kの意味とは？ 1-1. LDKとDK違いとは 1-2. LDK以外に使用されるアルファベットの意味 2. 1R～4LDKの間取りの種類と特徴 2-1. 1R 2-2. 1K 2-3. 1DK 2-4. 1LDK 2-5. 2DK 2-6. 2LDK 2-7. 3DK 2-8. 3LDK 2-9. 4DK 2-10. 4LDK 3. まとめ はじめに間取りのL・D・Kの意味とは？はじめに間取りに記載されているアルファベット、L・D・Kの意味についてご紹介します。L（Living）リビングLはリビングのことを指し、居間とも呼びます。一般的にテレビやソファ、ローテーブルを設置して、居住者が談笑したりくつろいだりする部屋として用いられます。D（Dining）ダイニングDはダイニングのことを指し、食事をするスペース・部屋として用いられます。K（Kitchen）キッチンKはキッチンのことを指し、調理スペース・台所として用いられます。他にもよく見るアルファベットにRがありますが、ルーム（Room）のことを指します。Rは基本的に1R以外で使用することはありません。また、2LDKのように先頭の数字は部屋の数を表しており、2LDKであれば、LDKとは別に2部屋用意されているという意味となります。LDKとDK違いとはLDKとDKには広さの目安があり、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会によって定められています。DKはダイニングスペースとキッチンの機能が併存している1部屋のことを指し、LDKはリビングとダイニングとキッチンスペースの機能が併存している1部屋のことを指します。また、それぞれ居室の数によっても最低限必要な広さは変わってくるため、下記の表をご参考ください。 出典元：公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会（https://www.sfkoutori.or.jp/jireikoukoku/tokuteiyougo-shiyokijun/） 居室（寝室）数 DK LDK 1部屋 4.5畳 8畳 2部屋以上 6畳 10畳 LDK以外に使用されるアルファベットの意味間取りでよく見るLDK以外のアルファベットについても押さえておきましょう。見やすいように、先述したL・D・Kなども含めて、下記表にまとめます。 アルファベット 読み方 意味 R ルーム 個室・居室 L リビング リビングスペース（居間） D ダイニング ダイニングスペース（食事室） K キッチン キッチンスペース（台所） S サービスルーム 採光基準を満たしていないため、法律上では居室として認められない部屋のこと。 1SLDKといったように記載される。 ※NやDENとも記載されることがあります。 RF ロフト ロフトまたは小屋裏収納とも言う。 法律上では居室として認められない部屋のことを指し、居室のように使用することを目的としている場合は高さを広くしていることが多い。 CL クローゼット クローゼット、収納スペース WIC ウォークインクローゼット 歩いて入り込むことができるクローゼット、収納スペース 3LDK+WICといったように記載される。 SB シューズボックス 靴箱、下駄箱 SIC シューズインクローゼット 歩いて入り込むことができる靴箱、下駄箱 3LDK+WIC+SICといったように記載される。 1R～4LDKの間取りの種類と特徴間取りを構成するアルファベットや数字について理解できたところで、こちらでは1R～4LDKの間取りの種類とその特徴についてご紹介していきます。1R1Rは玄関、キッチン、居室が一体となったシンプルな間取りです。 玄関から部屋の中が見えることが嫌だと感じる方はパーテーションなどで仕切る必要がありますが、1Kや1DKよりも家賃設定は安いことが多いため、固定費を抑えたい方にはおすすめです。 1Rにおすすめの方：一人暮らし1K1Kは1Rの間取りと違って、キッチンと玄関は居室と分けられており、一人暮らし向けの賃貸マンションに多い間取りです。 料理は良くするけど、居室に料理の臭いが入り込まないようにしたいといった方にはおすすめです。 1Kにおすすめの方：一人暮らし1DK1DKは居室とキッチンスペースが分かれており、キッチンと同じ空間で食事ができるようにダイニングの機能が併存している間取りです。 大きいサイズは難しいですが、二人用サイズであればダイニングテーブルをおくことも可能です。 カップルや新婚といった初めての二人暮らしにはおすすめと言えるでしょう。 1DKにおすすめの方：一人暮らし、二人暮らし1LDK1LDKはDKのスペースが広くなり、リビングとしても使用できる間取りです。 ダイニングテーブルとは別に、テレビやソファ、ローテーブルなどを設置してくつろぐことも可能です。 二人暮らしはもちろん、乳幼児のいるご家庭にもおすすめです。 1LDKにおすすめの方：一人暮らし、二人暮らし1LDKが向いている人1LDKは、1つの個室とリビング・ダイニング・キッチンが一体となった間取りです。主に一人暮らしやカップル向けの人気のある間取りとして知られています。この間取りが支持される理由は、プライバシーと快適性のバランスが取れている点にあります。個室でゆっくり休んだり仕事をしたりできる一方で、LDKスペースではくつろぎや料理を楽しむことができます。一般的な1LDKの広さは30平方メートル前後で、ワンルームより広々とした生活が可能です。具体的に1LDKが向いている人々は以下の通りです。・仕事とプライベートの空間を分けたい社会人・来客時にLDKで接客したいカップル・趣味のスペースを確保したい一人暮らしの方生活スタイルに応じて個室とLDKの使い方を工夫できるのも特徴です。個室を寝室として使用し、LDKを余裕のあるリビングスペースにしたり、個室を書斎やホームオフィスとして活用したりすることが可能になります。2DK2DKは1DKよりも1部屋多い間取りで、お互いのプライベートな空間を確保したい方や、寝室とは別に部屋がほしいといった方におすすめの間取りです。 2DKにおすすめの方：二人暮らし、ファミリー、ルームシェア2LDK2LDKは2DKからリビングスペースが増えるため、リビングに集まりやすく、家族が揃ってくつろげるといった特徴があります。 家族の時間を大切にしたいファミリー向けであると言えます。 2LDKにおすすめの方：二人暮らし、ファミリー、ルームシェア2LDKが向いている人2LDKは、2つの個室とリビング・ダイニング・キッチンを備えた間取りで、小規模家族や二人暮らしの方に特に人気のある間取りです。広さは一般的に45～60平方メートルほどで、余裕のある生活空間を確保できます。2LDKの最大の特徴は、プライバシーを保ちながら家族との共有スペースも充実している点です。2つの個室があることで、寝室と子供部屋、あるいは寝室と書斎など、用途に応じて柔軟な使い分けが可能になります。LDKは家族が集まる中心的な空間として機能し、コミュニケーションを育む場となるでしょう。具体的に2LDKが向いている方は以下のような人々です。・子育て中の若い夫婦・シェアハウスをする友人同士・在宅ワークで仕事部屋が必要な方・親との二世帯同居を考えている方2LDKの魅力は、ライフステージの変化に柔軟に対応できる点です。夫婦二人で暮らし始め、将来的に赤ちゃんが生まれても対応できます。また、個室を来客用の部屋として使用したり、趣味の部屋として活用したりすることも可能です。3DK3DKはダイニングキッチンとは別に3部屋用意されているため、子ども部屋として使うことも可能です。 田の字型の間取りが多く、ダイニングキッチン横の部屋を常に空けておくことで、リビングのようにすることも可能です。 3DKにおすすめの方：ファミリー、ルームシェア3LDK3LDKは共有部分が広いだけではなく、別に3部屋も用意されているため、4人家族で2つを子ども部屋、1つは夫婦の寝室のように使うことが可能です。 子どもの成長に合わせて引越しをする必要は無い間取りとも言えます。 3LDKにおすすめの方：ファミリー、ルームシェア3LDKが向いている人3LDKは、3つの個室とリビング・ダイニング・キッチンを備えた間取りで、家族4人程度での生活に最適な広さと使い勝手を兼ね備えています。60～75平方メートルほどの広さがあり、家族それぞれの生活スタイルに合わせた空間づくりが可能です。主寝室と子供部屋2室という構成が一般的で、子育て世代の家族に特に人気があります。個室が3つあることで、お子様の成長に合わせて部屋を分けることができるのが大きな特徴です。また、LDKは家族団らんの中心となり、コミュニケーションを育む重要な空間として機能します。3LDKが特に向いているのは以下のような方々です。・小学生以上の子供がいる4人家族・将来的な家族の成長を見据えている若い夫婦・在宅ワークスペースと家族の個室を分けたい方・来客用の部屋や趣味の部屋を確保したい方3LDKの魅力は、家族一人一人のプライバシーを守りながら、共有スペースでの時間も大切にできる点です。子供の年齢が上がるにつれて、自分の部屋で勉強したり趣味に没頭したりする時間が増えてきますが、LDKでの食事や団らんを通じて家族の絆を深めることができます。4DK4DKはプライベートが確保された部屋が4つあるため、子どもが3人以上いるご家庭や複数人のルームシェアにおすすめの間取りです。 人数も多くなってくるため、共有部分は少し狭く感じるかもしれません。 4DKにおすすめの方：ファミリー、ルームシェア4LDK4LDKはリビングスペースと別に4部屋も用意された間取りです。 ファミリーやルームシェアはもちろん、2世帯家族も可能な間取りとなり、各部屋を仕事部屋や客間、介護用など、様々な使い方ができるといった特徴もあります。 人数が多くても共有部分に集まってくつろぐこともできるため、プライベートな時間だけではなく、家族の時間も大切にしたいといった方におすすめです。 4LDKにおすすめの方：ファミリー、ルームシェア、2世帯4LDKが向いている人4LDKは、4つの個室とリビング・ダイニング・キッチンを備えた間取りで、広々とした空間で快適な暮らしを実現できる住まいです。一般的な広さは75～90平方メートルで、大家族やゆとりある暮らしを望む方に適しています。4LDKの最大の特徴は、家族一人一人が十分なプライベート空間を確保できることです。主寝室と子供部屋3室、あるいは子供部屋2室と書斎という組み合わせなど、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い方ができます。この間取りが特に向いているのは以下のような方々です。・3人以上の子供がいる大家族・親との二世帯同居を考えている家族・在宅ワークスペースを独立して設けたい方・ホビールームや書斎などの専用空間を確保したい方4LDKならではの魅力は、十分な広さのLDKスペースと個室のバランスが取れている点です。家族が集まるLDKでは、くつろぎながら会話を楽しむことができ、個室ではそれぞれのプライバシーが守られた生活を送ることができます。まとめ間取りタイプの種類やL・D・Kなどの意味、特徴についてご紹介してまいりました。 Lはリビングや居間のことを指し、Dは食事をするスペースのダイニングを指し、Kはキッチン（台所）のことを指します。 2LDKの場合、リビングとダイニングとキッチンの機能が1つの部屋に併存している部屋とは別に2つ部屋がある間取りとなります。 他にも間取りに使われるアルファベットはありますが、これらも知っておくことでお部屋探しに役立つことでしょう。 各間取りの特徴やどういった方におすすめなのか気になった方は、本記事を見返して参考にしてみてください。

2022.08.24 2025.03.26

賃貸契約の入居審査に必要な書類や落ちる理由、落ちないコツをご紹介

賃貸契約では入居後のトラブルを防止するために入居審査が行われますが、審査と言うことから、何らかの理由で落ちてしまうこともあります。一人暮らしをはじめ、引越しをお考えの方の中には、どのように入居審査が行われるのか、入居審査に落ちないためにはどうすれば良いのかなどについて、知りたい方もいらっしゃることでしょう。本記事では入居審査に必要な書類や落ちる理由、落ちないためのコツについてご紹介していきます。 目次 1. 賃貸契約前に行われる入居審査とは？ 1-1. 入居審査の結果が出るまでの期間 1-2. 審査が長引くケースとその理由 2. 入居審査ではどのようなことをチェックされる？ 3. 入居審査で必要な書類 3-1. 外国人が京都で賃貸契約する際の必要書類 4. 入居審査に落ちる人の特徴 4-1. 収入などの支払い能力 4-2. 身だしなみや態度など、人柄がよくない 4-3. 家族関係にない複数人での同居 4-4. クレジットカードなどで過去に滞納したことがある 4-5. 外国人留学生が直面する審査の壁 5. 入居審査に落ちないようにするためのコツ 6. まとめ 賃貸契約前に行われる入居審査とは？そもそも賃貸契約前に行われる入居審査とは何かについて見ていきましょう。賃貸契約前に行われる入居審査とは、貸主（大家さん）のリスク軽減を目的として行われます。マンションやアパートといった賃貸物件の契約前に、入居者が設備や備品を壊したり住民同士のトラブルを起こしたりするような非常識な人では無いか、支払い能力があるか、などを確認します。これらの挙げたことに対して問題がある入居者の場合、賃貸契約後に大家さんが赤字になってしまうなどのリスクが発生してしまいます。そうならないためにも入居審査を事前に行って、貸主側の不安要素を減らすことを目的として行われているのです。入居審査の結果が出るまでの期間賃貸物件の入居審査結果が出るまでの期間は、不動産会社や物件のオーナー、エリアによって異なります。一般的には、審査申込みから結果通知まで約2〜5営業日程度かかることが多いでしょう。物件によっては即日で結果が出ることもありますが、慎重な審査が必要なケースでは1週間以上要することもあります。特に繁忙期（春と秋の引っ越しシーズン）には、多くの入居申込みが集中するため審査に時間がかかりやすい傾向にあります。物件を早く確保したい場合は、余裕をもって申し込みを行い、審査期間を見越した引っ越し計画を立てることをおすすめします。不安な場合は不動産会社に審査の進捗状況を確認してみるとよいでしょう。審査が長引くケースとその理由まず審査が長引く主な理由として、提出書類の不備や不足が挙げられます。特に収入証明書の金額が不十分だったり、記載内容に矛盾があったりすると、追加確認が必要になります。京都の賃貸物件では観光地特有の審査厳格さから、書類の細部まで確認されることが多いのです。また、保証人関連の問題も審査遅延の原因となります。保証人の年収が基準を満たしていない場合や、連絡が取りづらい状況だと、確認作業に時間がかかるでしょう。入居審査ではどのようなことをチェックされる？入居審査の際にチェックされるポイントについてご紹介していきます。先述した通り、入居者の支払い能力やトラブルを起こさないかなどの人間性などを入居審査では見られます。入居者の支払い能力とは、入居後にしっかりと家賃などを支払ってくれるのかの判断材料になります。ただし、支払い能力と言っても単純に年収だけで決めつける訳ではありません。年収の他にも、どのような職業なのかや勤続年数、家族構成や年齢など、様々な要素から見ていきます。年収以外の要素として一般的に入居審査に通りやすいとされるのは、信用度の高い職業、公務員や大企業に勤めている会社員などが挙げられます。次に入居者の人間性として、人柄や性格などが見られることについて説明していきましょう。賃貸物件は複数の部屋が集まっている集合した住宅ですので、当然同じ賃貸物件内で顔を合わせることもあります。例えば自分が賃貸マンションに住んでいて、隣にマナーの悪い人が引っ越してきたとします。共用部分である廊下の前には物が散乱していたり、夜遅くまで騒いでいたり、テレビやゲームの音が聞こえてきたり、ゴミ出しなどのルールが守られていなかったりなど、様々なトラブルに発展しかねません。また、トラブルだけではなく、そういった方が隣に住んでいることを考えると他の賃貸物件に引っ越すことも考えるでしょう。このように、支払い能力があっても人間性を考慮しないということは、大家さんからするとリスクになると言う訳です。入居者に長く心地よく住んでもらうためにも、賃貸契約前の入居審査は必要であることがわかります。入居審査で必要な書類入居審査で必要な書類として挙げられるのは下記です。 入居申込書 所得を証明する書類（源泉徴収票や給与明細のコピーなど） 身分証明書（免許証のコピーなど） 住民票 印鑑証明 連帯保証人に関する書類（収入証明や印鑑証明など）このように、入居者と連帯保証人の収入や身分を証明する書類が必要になります。特に連帯保証人に関する書類は自分で用意することができないため、早めに必要なことを伝えておきましょう。入居申込書に記載する情報は、入居者の住所、性別、生年月日、電話番号などの個人情報をはじめ、勤続情報として勤続先の会社名や業種、収入、住所、電話番号、勤続年数、社員数などを記載します。連帯保証人が必要な場合は、入居者と同じ項目に合わせて入居者（借主）との続柄を記載します。他にも同棲やルームシェアなど、複数人入居する人がいる場合は、入居する全員分の同じ情報が必要です。もちろんこれらの書類に記載する情報は、入居審査に通りやすくするために虚偽の内容を記載するといった行為をしてはいけません。関連記事：">賃貸の連帯保証人とは？条件や保証人との違いを解説外国人が京都で賃貸契約する際の必要書類外国人の方が京都で賃貸契約をする際には、日本人とは異なる追加書類が必要となります。まず、在留カードは最も基本的かつ重要な書類です。これは外国人であることの証明だけでなく、日本での滞在資格や期間を示す公的書類として、どの不動産会社でも必ず求められます。パスポートも本人確認書類として提出が必要です。特に在留カードがまだ発行されていない新規入国の方は、パスポートと入国時の証印が審査の際の重要な判断材料となります。また、京都は留学生が多い地域のため、学生の場合は学生証や在学証明書も準備しておくとよいでしょう。収入面の証明書類としては、以下のようなものが求められることが多いです。 在職証明書（勤務先発行のもの） 給与明細（直近3ヶ月分） 銀行の残高証明書（日本円での貯蓄額がわかるもの） 奨学金受給証明書（留学生の場合）特に京都では観光地特有の審査があり、外国人の方は「短期滞在ではなく実際に居住する」という意思表示も重要になります。そのため、在留期間が契約期間をカバーしていることが審査で確認されますので、在留期間更新予定の方は更新申請の予定や過去の更新履歴を示す資料も用意すると有利です。日本語能力に不安がある場合は、日本語のできる知人に同行してもらうか、通訳サービスを手配することも検討してみましょう。一部の不動産会社では英語や中国語などの外国語対応が可能な場合もありますが、事前に確認しておくことをお勧めします。入居審査に落ちる人の特徴こちらでは、入居審査に落ちる人の特徴についてそれぞれ解説していきます。収入などの支払い能力入居審査でチェックされることでも先述した通り、支払い能力が無いと判断されると入居審査に通らない可能性が高くなります。年収や勤続先情報から支払い能力を判断されますが、その他にも雇用形態が不安定であったり、勤続年数が短かったりといったことでも落ちてしまうことがあります。今は支払いができていてもいずれ滞ってしまう可能性があるため、そういった情報を考慮することもあります。身だしなみや態度など、人柄がよくない大家さんにとって家賃がしっかりと払われるかどうかも大切ですが、入居者がトラブルを起こさないことも重要です。入居者がトラブルを起こしてしまうような人なのかどうかは、なかなか判断することができません。そこで、入居審査までの申込者の態度や身だしなみなどといった小さい情報から推測することがあります。また、人柄が良くても生活時間帯が他の入居者と異なるような職業だと落ちてしまうこともあります。生活時間帯が異なるということは、普段気にならないはずの生活音が気になってしまう時間帯、つまりは深夜などに発せられたりします。こういったことも入居者同士のトラブルのもととなるため、入居審査に通り辛くなりますが、生活時間帯が似た人が住む地域や物件を選ぶことで通りやすくなるでしょう。家族関係にない複数人での同居カップルやルームシェアといった家族関係にない複数人での同居の場合、どちらかが出ていってしまうと支払い能力が追い付かず、家賃を滞納する可能性があることから、入居審査に通り辛くなることもあります。家賃に対して、一人でも支払い能力が十分にあると認められることができれば問題は無いと言えるでしょう。クレジットカードなどで過去に滞納したことがある滞納履歴は個人の信用度合を見やすい項目です。そのため、クレジットカードや携帯電話、スマートフォンの未払いなどが無いかを見られることもあります。未払いがあるかも知れないと不安な方は、信用情報機関に開示請求を行い、滞納履歴が残っていないかを確認してみることをおすすめします。外国人留学生が直面する審査の壁京都の賃貸市場において、外国人留学生は独特の審査ハードルに直面します。言語の壁や文化的な違いに加えて、在留資格や期間などの制約が審査をより複雑にしています。外国人留学生が最も困難を感じるのは、在留期間と賃貸契約期間のミスマッチです。多くの賃貸契約は2年間ですが、在留カードの期限が1年以内の場合、契約更新への不安から審査が厳しくなることがあります。また、日本での信用履歴がないことも大きな壁となり、家主側は家賃支払いの安定性や生活マナーについて懸念を持ちやすいのです。入居審査に落ちないようにするためのコツ入居審査に落ちないようにするためには下記のようなコツがあります。 親族など、収入が安定した人を連帯保証人にする 契約前もしっかりとした態度、服装で印象よくする 家賃の目安は手取り月収の3分の1程度にしておく契約者ご本人が転職活動中や学生といった境遇の場合は、親や兄弟などの収入が安定した人を連帯保証人にすることで入居審査に落ち辛くなります。会社員やアルバイトの場合、支払い能力として年収や月収が見られますが、月収の3分の1程度の家賃設定であれば、入居審査に通りやすく、また住み始めてからの支払いも厳しくなり辛いでしょう。また、契約までに不動産会社に何度か訪れることがありますが、身だしなみは清潔感を意識して、しっかりとした言葉遣いや態度をとるようにしましょう。まとめ入居審査に必要な書類や落ちる理由、落ちないためのコツについてご紹介してまいりました。賃貸契約前に行われる入居審査では、入居者の支払い能力や人間性が見られます。入居審査に落ちる人の特徴は下記の通りです。 収入などの支払い能力 身だしなみや態度など、人柄がよくない 家族関係にない複数人での同居 クレジットカードなどで過去に滞納したことがある入居審査に落ちないようにするためのコツとしては、服装や態度に違和感が無いようにするのはもちろん、連帯保証人を収入が安定している人に頼んだり、家賃は3分の1程度を目安にしたりするなどです。入居審査の際にはぜひ参考にしてみてください。

2022.07.28 2024.11.14

賃貸物件の種類を徹底解説！建物の構造や形態、入居タイプの特徴

賃貸物件には、マンションやアパートといった建物の構造・形態をはじめ、単身用やペット可などの入居タイプなど、様々な種類があります。これから引っ越しをお考えの方も、物件をお探し中の方も、賃貸物件の種類を理解しておくことで、自分に適した住まいを見つけることができるでしょう。本記事では、賃貸物件の構造・形態、入居タイプ、契約形態について、それぞれの種類や特徴をご紹介していきます。 目次 1. 賃貸物件とは？ 2. 構造の種類とそれぞれの特徴 2-1. マンション 2-2. 分譲マンション 2-3. タワーマンション 2-4. アパート 2-5. 団地 2-6. 一戸建て 3. 形態の種類とそれぞれの特徴 3-1. デザイナーズマンション 3-2. メゾネット 3-3. ロフト 4. 入居タイプの種類とそれぞれの特徴 4-1. 単身用の賃貸物件 4-2. 2人入居可の賃貸物件 4-3. ファミリー用の賃貸物件 4-4. 女性限定の賃貸物件 4-5. ペット可の賃貸物件 5. 変わった契約形態も存在する？ 5-1. 定期借家物件 5-2. マンスリーマンション 6. まとめ 賃貸物件とは？そもそも賃貸物件とはどういうものなのでしょう。賃貸物件とは、物件を所有している大家さんに賃料を支払うことで、部屋を貸してもらうことを目的とした物件のことを指します。賃貸物件を契約する際には、初期費用として敷金・礼金または保証金などを支払う必要があり、入居してからは、毎月指定された家賃を支払っていきます。賃貸物件には、マンションやアパートなどの構造、デザイナーズマンションなどの形態、単身や2人入居可などの入居タイプといった様々な種類があります。それぞれの特徴を知っておくことで、自分に合った賃貸物件が見つけやすくなるでしょう。構造の種類とそれぞれの特徴賃貸物件の主な構造は以下の通りですが、それぞれの特徴について見ていきましょう。 マンション 分譲マンション タワーマンション アパート 団地 一戸建てマンションマンションとは、3階建て以上、鉄筋コンクリート（RC）造や鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造、住戸数の多い物件のことを言いますが、明確な定義はありません。鉄筋コンクリート等で作られていることから、マンションは断熱性能が高い傾向にあります。ここで言うマンションは、賃貸用マンションを指すため、1棟につきオーナーは1人で管理しています。店舗や住宅用に賃貸として出す不動産投資を目的としているため、設備などにこだわっている物件は少ないでしょう。分譲マンション分譲マンションを賃貸マンションとして貸し出しているものを分譲賃貸とも言います。賃貸マンションと違い、1部屋ごとにオーナーがいることがほとんどです。分譲マンションを購入した方のほとんどは、自分が住むために購入しています。一方、不動産投資として購入した方や、オーナーの転勤などといった理由から、賃貸として貸し出すこともあります。分譲マンションは、賃貸マンションに比べて設備や内装などが充実している傾向にあるため、賃貸物件として出ていても相場より少し高めに設定されています。タワーマンション一般的には、地上20階建て以上の高層マンションのことをタワーマンションと呼びますが、 マンションと同じくタワーマンションも明確な定義はありません。タワーマンションの設備は分譲マンションよりも充実しているところが多く、建物内にラウンジやジムなどの共用施設が入っていることもあります。駅前やその周辺に建てられることが多い傾向にあります。ただし、景観条例の関係上、京都にはタワーマンションがほぼないことも留意しておきましょう。アパートアパートとマンションの明確な定義や違いはありませんが、一般的に2階建て以下の木造や軽量鉄骨造の建物を指します。木材で造られている場合、通気性には優れていますが、鉄筋コンクリート造などに比べると強度が低い傾向にあります。築年数も比較的古い物件が多いため、マンションよりも家賃が安いのが特徴です。団地共同住宅の集合している建物群のことを団地と呼ぶことが多いですが、明確な定義があるわけではありません。公営住宅やUR賃貸住宅などが団地に該当します。敷地内には住戸以外にも、お店や病院、公園などが併設されていることもあります。一戸建て貸家や借家とも呼ばれる、一戸建て型の賃貸物件のことを指します。分譲マンションの賃貸物件のように所有者が設備などの管理・修理費の負担をするのが特徴です。一戸建て型の賃貸物件の数はあまり多くはありませんが、持ち家よりもコストを抑えることができるため人気です。形態の種類とそれぞれの特徴賃貸物件の形態の種類と、それぞれの特徴について見ていきましょう。デザイナーズマンションデザイナーズマンションとは、建築デザイナーが設計したマンションで、コンセプトが決められていたり、遊びを取り入れたり、こだわりが目立つといった特徴があります。家賃が相場よりも少し高い傾向にありますが、おしゃれな空間に住みたい方にはおすすめと言えるでしょう。メゾネットメゾネットとは、ひとつの部屋の中が2階以上で構成されている物件のことを指し、一戸建てに住んでいるような感覚が得られます。寝室とリビングの距離を離すことができるため、生活スタイルが異なる相手との同居・同棲でもあまり気にならないといった特徴があります。ロフト屋根裏のスペースを指すのがロフトです。梯子を使って昇り降りすることが多いですが、天井高に対してロフトの位置が高すぎると、頭をぶつけてしまうなどのデメリットもあります。ただし、ロフトがあると部屋が広く見えたり、収納が増えたりといったメリットもあります。入居タイプの種類とそれぞれの特徴賃貸物件の入居タイプの種類とそれぞれの特徴について見ていきましょう。単身用の賃貸物件単身用の賃貸物件は、1Kやワンルームといった間取りが多い、入居者の入れ替わりが激しいといった特徴があります。1人暮らしが前提のため、基本的に2人以上での入居は不可です。2人入居可の賃貸物件2人での入居が認められている賃貸物件のことを指します。ここでいう2人入居可とは、夫婦や家族、結婚前提のカップルなどが対象となります。友人同士など、親族以外の人同士が暮らす場合は、2人入居ではなくルームシェアとみなされますので、事前に相談しておく必要があります。ファミリー用の賃貸物件ファミリー用の賃貸物件に対して明確な定義はありませんが、一般的に子どもがいる世帯が暮らすことを想定した賃貸物件のことを指します。単身用や2人入居可物件に比べて広い、2DK以上の間取りが多いことが特徴です。また、棟単位でファミリー層が多く住んでいる傾向にあるため、子どもがいる家庭が発する騒音への理解があることはメリットと言えます。女性限定の賃貸物件女性限定の賃貸物件とは、その名の通り、女性だけが借りることができる物件を指します。セキュリティ対策が充実している物件が多いことが特徴です。男性の立ち入りについては大家さんの判断になるため、気になる方は事前に確認しておくようにしましょう。ペット可の賃貸物件ペットの飼育が認められている物件のことを指します。ただし、ペットの種類や大きさにも条件があるため、事前に確認することが大切です。また、飼える数も物件によって異なりますので、複数ペットを飼っている方は併せて確認しておきましょう。変わった契約形態も存在する？最後に賃貸物件の変わった契約形態を一部ご紹介していきます。定期借家物件定期借家物件とは、契約期間を自由に決めることができますが、契約の更新ができない物件のことを指します。分譲住宅が多い、家賃や初期費用が安いなどの特徴があります。長く住みたくても住めないといったデメリットはありますが、オーナーの同意が得られれば再契約可能な場合もあります。マンスリーマンションマンスリーマンションとは、1ヶ月単位で借りることができるマンションを指します。長期出張や研修、転勤などで活用される傾向があり、家具や家電などの生活に必要なものが揃っていることが特徴です。物件にもよりますが、賃料が相場よりも2倍近くの物件もあるため、長期滞在には適していません。利用シーンに合わせて、事前にどのくらい費用がかかるのかは調べておくことをおすすめします。まとめ賃貸物件の構造・形態、入居タイプ、契約形態について、それぞれの種類や特徴についてご紹介してまいりました。賃貸物件と言っても様々な種類があることをご理解いただけたかと思います。自分に合った条件を踏まえて、物件探しの際にご活用ください。

2022.06.28 2024.12.25

賃貸の連帯保証人とは？条件や保証人との違いを解説

賃貸物件を借りる際には、ほとんどの場合で連帯保証人が必要ですが、どういうものかご存知でしょうか。本記事では、賃貸物件を借りる際に関わってくる連帯保証人とは何か、保証人との違いや条件、用意できないときの対処法についてご紹介していきます。 目次 1. 賃貸物件の連帯保証人とは？ 2. 連帯保証人と保証人の違いについて 3. 連帯保証人の条件や審査内容 3-1. 年収や年齢の条件 3-2. 必要な本人確認書類 3-3. 居住地による制限事項 4. 連帯保証人として認められるのはどういう人？ 4-1. 親族が連帯保証人になるケース 4-2. 会社の上司が連帯保証人になるケース 4-3. 友人や知人が連帯保証人になるケース 5. 連帯保証人が見つからないときの対処法 5-1. 連帯保証人が不要な物件から選ぶ 5-2. UR賃貸住宅から選ぶ 5-3. 家賃保証会社を活用する 6. まとめ 賃貸物件の連帯保証人とは？「連帯保証人」という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。賃貸物件を借りる際に必要になる連帯保証人とは、借主が家賃を支払えなくなった時や、設備を破損してしまったけれど弁償できない時などに、借主本人に代わって支払わなければならない人のことを指します。このように、連帯保証人は借主と同じ責任を負うことになるため、なかなか二つ返事で承諾はしてくれないでしょう。それほど連帯保証人の役目は重要であると言えますが、なぜ賃貸契約の際に連帯保証人が必要になってくるのでしょうか。それは自分が部屋を貸す立場になることをイメージしてみるとわかりやすいでしょう。貸す立場である大家さんや管理会社からすれば、家賃の滞納や修繕費の未払いなどのリスクは常に付きものです。そこで、連帯保証人を立てることで、支払いトラブルが発生した際に回収することができるため、連帯保証人は必須であると言えます。連帯保証人と保証人の違いについて保証人は、先ほどご紹介した連帯保証人と、保証人の2つに分けられます。連帯保証人と保証人の大きな違いは、負う責任の重さです。保証人は、借主が家賃の滞納や修繕費の未払いをして、どうしても支払いが困難となった場合に、代わりに支払います。借主が家賃を滞納して、大家や管理会社が滞納分の支払いを求めてくることがありますが、保証人はその要求を「滞納している人に請求をするように」などと、断ることができます。対して連帯保証人は先述した通り、借主と同じ責任を負います。借主が家賃を滞納すると、借主本人に代わって連帯保証人に支払い義務が発生するため、保証人のように断ることができません。このように、保証人よりも連帯保証人の方が、負う責任が重いと言えるでしょう。賃貸物件を借りる際に必要な保証人は、連帯保証人を指していることがほとんどです。連帯保証人を立てる際、またはお願いされた際には、責任の重さを十分に理解した上で決めるようにしましょう。連帯保証人の条件や審査内容ここからは、連帯保証人になるための条件や審査内容についてご紹介していきます。まず、連帯保証人になるための条件として、以下のような方が該当します。年収や年齢の条件連帯保証人として認められるためには、一定の年収と年齢条件を満たすことが必要です。多くの不動産会社では、年収でいくら以上といった安定した収入がある方を求めています。これには大きく2つの理由があります。1つ目は、入居者の家賃支払いが滞った場合に、確実に支払い能力があることを確認するためです。2つ目は、長期的な支払い保証の信頼性を担保するためでしょう。年収については、源泉徴収票や所得証明書で確認されます。フリーランスの方の場合は、確定申告書の写しなど、安定した収入を証明できる書類が必要になってきます。年齢制限については、成人であることはもちろん、定年退職後の収入減少リスクを考慮して上限が設けられています。ただし、十分な資産がある場合は、65歳以上でも連帯保証人として認められることがあります。必要な本人確認書類連帯保証人になる際に必要な本人確認書類は、身元確認と支払い能力の証明が主な目的となります。基本的な本人確認書類として、運転免許証やパスポート、マイナンバーカードなどの写真付き身分証明書が必要です。これらの書類がない場合は、健康保険証と住民票の組み合わせでも代用できます。居住地による制限事項不動産会社の中には、緊急時の対応のしやすさの観点から連帯保証人の居住地に関して制限を設けている場合もあります。例えば、入居者と連絡が取れなくなった場合や、家賃の支払いが滞った際に、連帯保証人にすぐに来てもらえる距離であることが望ましいのです。連帯保証人として認められるのはどういう人？先ほどは、借主と連帯保証人との関係性について簡単にご紹介してきましたが、より連帯保証人として認められやすい人について見ていきましょう。親族が連帯保証人になるケース親族に連帯保証人を依頼するケースは、賃貸契約でもっとも一般的な方法の1つです。家族間の信頼関係があり、経済状況も把握しやすいため、多くの不動産会社でも推奨されています。特に実家暮らしの学生や新社会人の場合、両親や兄弟姉妹に連帯保証人を依頼するのがスムーズでしょう。親族の場合は、賃貸契約の説明や必要書類の準備もスムーズに進めやすい利点があります。会社の上司が連帯保証人になるケース会社の上司に連帯保証人を依頼するケースは、親族以外の選択肢として多く見られる方法です。特に実家が遠方の方や、親族に適任者がいない場合の有力な選択肢となっています。ただし、上司への依頼は慎重に進める必要があります。会社での上下関係を利用して安易に依頼することは避けましょう。信頼関係が十分に構築できている直属の上司を選ぶことが重要です。友人や知人が連帯保証人になるケース友人や知人に連帯保証人を依頼するのは、親族や上司以外の選択肢として考えられますが、慎重な判断が必要になります。長年の付き合いがあり、お互いの信頼関係が十分に構築できている場合に限って検討していきましょう。その理由は、連帯保証人には重大な金銭的責任が発生するためです。家賃の支払いが滞った場合、保証人は代わりに支払う義務を負うことになります。そのため、友人関係が壊れてしまうリスクも考慮に入れる必要があるでしょう。連帯保証人が見つからないときの対処法なかなか連帯保証人になってくれる人が見つけられない場合はどのようにすればよろしいのでしょうか。こちらでは、連帯保証人が見つからないときの対処法についてまとめていきます。連帯保証人が不要な物件から選ぶ連帯保証人が不要になる条件が設けられた物件も存在します。貸主が指定する保証会社を利用したり、家賃をクレジット払いにしたりすることで、保証人が不要になることがあります。どちらかのパターンになることがほとんどですが、クレジット払いにする場合は、そもそもクレジットカードの審査に通る必要があることについては理解しておきましょう。UR賃貸住宅から選ぶUR賃貸住宅から選ぶことで、連帯保証人を立てずに物件を借りることができます。UR賃貸住宅とは、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）が管理している賃貸住宅です。連帯保証人を立てる必要が無い代わりに、UR都市機構が定める基準月収額の条件を満たしている方であることなど、独自の条件が設けられています。基準月収額は、主に家賃の4倍以上の収入があることとされています。このように独自の条件はありますが、連帯保証人を立てることが難しい場合などをはじめ、UR賃貸住宅は礼金や仲介手数料、更新料なども不要と言われていることから、費用を抑えたい方にも重宝されます。家賃保証会社を活用する家賃保証会社を活用することも、連帯保証人を立てられない場合の選択肢のひとつです。定められた料金を支払うことで、家賃保証会社が万が一のときに保証してくれます。一般的に、1年～2年ごとの更新が必要な場合がほとんどで、年間で必要な料金は家賃の0.5～1ヶ月分程度です。家賃保証会社を利用する場合は、審査が必要であったり、家賃の滞納が見受けられた場合は更新料が高くなったりすることがある点に注意しましょう。・保証会社を利用するメリット家賃保証会社を利用する最大のメリットは、連帯保証人を見つける手間が省けることです。身近な人に頼みづらい保証人の依頼をせずに、賃貸契約を進められるようになります。このメリットが重要な理由は、現代社会において人間関係の希薄化が進み、気軽に連帯保証人を頼める相手が減少していることにあります。家賃保証会社は、そんな状況を解決する有効な手段として注目されています。・保証会社を利用するデメリット家賃保証会社の利用にも、いくつかの注意すべきデメリットがあります。主な課題は初期費用の増加と、保証会社独自の厳しい取り立てなどが挙げられます。まず、経済的な負担について見ていきましょう。保証会社を利用する場合、初回保証料が必要になります。さらに、毎年の更新料として家賃の10％前後を支払うことも一般的です。このように、通常の賃貸契約よりも費用負担が大きくなる点は要注意です。また、保証会社によっては厳格な取り立て対応を行うことがあります。家賃の支払いが数日遅れただけでも、頻繁に電話や訪問による督促を受ける可能性があります。特に初めての一人暮らしで生活リズムが整っていない方には、このようなプレッシャーがストレスになることもあるでしょう。まとめ賃貸物件を借りる際に関わってくる連帯保証人とは何か、保証人との違いや条件、見つからないときの対処法についてご紹介しました。一般的に連帯保証人として認められるのは2親等～3親等の親族であり、場合によっては友人や知人なども認められます。連帯保証人を立てることができない場合には、下記のような対処法があるので参考にしてみてください。 連帯保証人が不要な物件から選ぶ UR賃貸住宅から選ぶ 家賃保証会社を活用する

2022.04.19 2025.04.16

一人暮らしの大学生の生活費や交際費はどのくらい？内訳をご紹介

一人暮らしを始めようとお考えの方の中には、生活費が月々どのくらい必要なのかわからない方もいらっしゃるのではないでしょうか。本記事では、大学生の一人暮らしにかかる生活費の内訳や、それぞれにかかる費用を抑えるコツについてご紹介していきます。 目次 1. 大学生の一人暮らしにかかる生活費はどのくらい必要？ 2. 大学生の一人暮らしにかかる費用の内訳と抑えるコツ 2-1. 家賃の相場と抑えるコツ 2-2. 光熱費の相場と抑えるコツ 2-3. 食費の相場と抑えるコツ 2-4. 通信費の相場と抑えるコツ 2-5. 交際費の相場と抑えるコツ 2-6. 日用品や雑費の相場と抑えるコツ 3. 一人暮らしに必要な初期費用 4. 予想外の出費とその対策法 まとめ -->大学生の一人暮らしにかかる生活費はどのくらい必要？これから一人暮らしを始めようとお考えの大学生の中には、どのくらい生活費が必要になってくるのか不安な方もいらっしゃるかと思います。大学に入ってからは勉強だけでなく、部活やサークル、友人との交流など、楽しみなイベントも多く待っていることでしょう。大学生活を有意義に過ごすためにも、生活に必要な費用はしっかりと押さえておくようにしましょう。まずは、下宿やアパートなどで一人暮らしをする学生の生活費を、下記表にまとめました。大学種別の平均を見ると、大学生の一人暮らしに必要な生活費は月々92,000円程度であることがわかります。これは国立や公立、私立別に見ても大きな変化はありません。 出典：独立行政法人日本学生支援機構（JASSO） 令和2年度学生生活調査 国立 公立 私立 平均 食費 288,400円 265,600円 267,400円 273,400円 住居・光熱費 530,400円 493,000円 483,000円 497,700円 保健衛生費 40,200円 43,900円 43,100円 42,300円 娯楽・嗜好費 136,900円 137,400円 135,700円 136,200円 その他の日常費 146,900円 173,400円 162,400円 158,800円 合計 1,142,800円 1,113,300円 1,091,600円 1,108,400円 次に大学に通う上で必要になる費用をまとめます。大学種別によって費用が変わるため、平均はあまり参考にはなりませんが、国立や公立で年間580,000円（月換算48,000円）程度、私立で1,300,000円（月換算108,000円）程度となっております。 出典：独立行政法人日本学生支援機構（JASSO） 令和2年度学生生活調査 国立 公立 私立 平均 授業料 487,700円 486,500円 1,073,500円 853,100円 その他の学校納付金 8,900円 17,500円 162,500円 105,400円 修学費 47,000円 46,500円 45,700円 46,100円 課外活動費 26,900円 13,100円 23,300円 23,500円 通学費 8,500円 12,100円 17,700円 14,500円 合計 579,000円 575,700円 1,322,700円 1,042,600円 こちらの調査結果は、下宿やアパート（マンション）暮らしの大学生を対象に調査されたものです。もちろん、あくまで平均ですので生活スタイルや住居によって内容は異なってきますが、だいたいの目安として参考にしてみてください。関連記事：一人暮らしの家賃の平均相場は？家賃の決め方も解説！大学生の一人暮らしにかかる費用の内訳と抑えるコツ大学生の一人暮らしに必要な費用はそれぞれいくらなのでしょうか？ここからは項目別にかかってくる費用や抑えるコツについてご紹介していきます。家賃の相場と抑えるコツワンルームの賃貸マンションの家賃相場は、東京都内や23区内では50,000～70,000円程度となっていますが、大阪府や京都府、名古屋市内や福岡市内では40,000円程度です。1Kの場合は5,000～10,000円程度高くなりますので、一般的には45,000～50,000円程度となっています。駅付近の物件は相場よりも高くなることもありますので、家賃を抑えたい場合はなるべく駅から離れた物件を選ぶのがコツです。その他にも、築年数が古い物件や、設備やセキュリティが必要なものだけ備えられた物件、同じ物件でも部屋の階層や位置などでも費用は変わってくることがあります。ライフスタイルとの相談にはなりますが、自分には不要だと感じるものを条件から省略することで、家賃を抑えることができるでしょう。関連記事：一人暮らしの家賃の平均相場は？家賃の決め方も解説！光熱費の相場と抑えるコツ大学生の一人暮らしにかかってくる光熱費の相場は15,000円程度と言われています。もちろん夏場や冬場など、シーズンによって電化製品の使用頻度も異なりますので、1年を通して15,000円という訳ではありません。1年を通して使用する頻度の高い家電はテレビではないでしょうか。普段何気なくつけているテレビですが、あまり気にせずにつけっぱなしにすることも多いものです。テレビをつけている間、テレビを見ている時間よりもスマホやパソコンなどを操作している時間の方が長いということも多々ありますので、見ない間は消すようにしましょう。また、夏場や冬場で多用するのが冷暖房機能を備えた家電です。テレビと同様につけっぱなしにしないようにすることはもちろんですが、日によっては適温の時もありますので、使用する頻度についても気を付けることで光熱費を抑えることができます。食費の相場と抑えるコツ食費の相場は20,000円程度です。大学生の場合、講義が終わってアルバイトに出かける方も多く、飲食店の場合は賄いで食費を抑えることもあります。また、自炊をしているとさらに食費を抑えることができるでしょう。そのため、大学生の一人暮らしで必要な食費は、ライフスタイルによって大きく異なります。食費を抑えるコツとしては、自炊をすることが大切です。食材を余らせることがないように、一度に数食分を作っておくことがおすすめの方法です。1食分ではなく、数食分をまとめて作ってしまうことで、光熱費を抑えることにもつながります。また、缶コーヒーやペットボトルのお茶などを毎日数本買うという人は、この機会に見直してみましょう。お茶やコーヒーを自宅で作って、マグボトルで持ち運ぶだけでも費用を抑えることができます。通信費の相場と抑えるコツ通信費の相場は5,000～10,000円程度と言われています。近年では必須ツールとしてスマートフォンが活用されていますが、キャリアやプラン内容によって必要な費用も変わります。プランの見直しや格安SIM会社に変更することで通信費を抑えることができます。また、インターネット回線も大学生にとっては必要不可欠と言えます。スマートフォン同様、使い方と相談して通信会社を見直すことも、費用を抑えるコツです。交際費の相場と抑えるコツ大学生の場合、交際費を多く確保したいものではないでしょうか。交際費は相場としては20,000円前後と言われており、生活スタイルによって大きく変わる項目です。交際費を抑えるコツは、急な誘いは見送るようにしたり、特に何もなければ自炊するようにしたりすることです。日用品や雑費の相場と抑えるコツここまでご紹介したもの以外にも、一人暮らしでは日用品や雑費といった出費が発生しますが、相場としては20,000円前後です。普段何気なく使用している雑費は、積み重なることで意外と無視できない費用になっています。どのような雑費が発生しているのかを洗い出して気を付けるようにしたり、シャンプーなどの日用品は安いときに買い溜めたりすることで抑えることができます。一人暮らしに必要な初期費用一人暮らしを始める際、気にしなければならない事の一つが入居時にかかる費用です。これらの費用は初期費用として一括で支払う必要があるため、物件を契約する前に詳細を把握しておくことが重要です。入居時の主な費用には、以下の項目があります。 敷金 礼金 仲介手数料 前家賃 保証会社料 火災保険料敷金は退去時に返還される可能性のある預かり金で、家賃の1〜2ヶ月分が相場です。一方、礼金は返還されない借り主から貸し主に支払われる一時金で、大家さんに対する「お礼」の意味を持つ費用です。こちらも家賃の1〜2ヶ月分が相場です。仲介手数料は不動産への報酬で、法律上では家賃の1ヶ月分+税金までと定められています。ウインズリンクでは、法人契約や積水ハウス・大東建託の管理物件以外の居住用物件であれば仲介手数料が賃料の55％(税込)！そのため初期費用を抑えることができます。例えばウインズリンクで家賃5万円の物件を契約した場合、必要な初期費用の目安として以下のような金額を見込んでおいた方が安心です。 敷金：50,000円〜100,000円 礼金：50,000円〜100,000円 仲介手数料：27,500～55,000円 前家賃（日割り+翌月分）：40,000円〜80,000円 保証会社料：25,000円〜50,000円（家賃の0.5ヶ月分程度） 火災保険料：15,000円〜20,000円（2年分）これらを合計すると、家賃5万円の物件で約20〜40万円の初期費用が必要になることも珍しくありません。初期費用をできるだけ抑えたい方は「敷金礼金ゼロ」の物件もあるので、予算に応じて選択肢を広げてみましょう。関連特集：敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸予想外の出費とその対策法一人暮らしをする大学生の中には、予想外の出費に頭を悩ませる人も少なくありません。計画的な家計管理を心がけていても、急な出費というのは発生するものです。最も多いのが急な体調不良による医療費です。京都の寒暖差は大きく、特に冬の底冷えは体調を崩しやすいため、医療機関の受診費や薬代などが必要になる場合もあります。次に多いのが家電の故障や修理費用です。冷蔵庫やエアコンの突然の故障は生活に大きな影響を与えるだけでなく、修理費や買い替えが必要になる場合があります。家電購入時の延長保証に加入しておくことや、中古家電購入時は状態をしっかり確認することが大切です。季節の変わり目には衣替えや暖房器具の購入なども必要になります。京都は盆地の為、夏は非常に蒸し暑く、冬は寒いため、適切な衣類や暖房器具がないと体調を崩す原因にもなります。実家からの荷物送付を活用したり、リサイクルショップで購入したりすることで費用を抑えられます。さらに、友人の誕生日会や急な冠婚葬祭などの出費も侮れません。「友人の誕生日プレゼントだけで月に5,000円ほどかかった」という声もあります。急な出費に備えるために、月の交際費予算の中に「予備費」として2,000円〜3,000円を確保しておくとよいでしょう。まとめ大学生の一人暮らしにかかる生活費の内訳や、それぞれにかかる費用を抑えるコツについてご紹介してきました。生活費用の内訳をまとめると以下のようになります。 家賃の相場：45,000～50,000円 光熱費の相場：15,000円 食費の相場：20,000円 通信費の相場：5,000～10,000円 交際費の相場：20,000円 日用品や雑費の相場：20,000円 合計：125,000～135,000円地域や生活スタイルによって変わってきますが、生活費を大まかにでも理解しておくことでどのくらいアルバイトしなければいけないかなど、事前に考えたり準備したりすることもできますので参考にしてみてください。

2021.09.22 2024.11.14

一人暮らしまでに準備することと必要なものリストを紹介

一人暮らしを考え始めたときに、必要な家具や家電、生活用品を知っておきたいと思う方や、準備しておくべきことが何か把握しておきたいという方が多いかと思います。本記事では、準備しておくべきことや必要な物をリスト形式でご紹介してまいります。 目次 1. 一人暮らしの準備における必須項目 1-1. 生活必需品を揃える 1-2. 予算を確保する 1-3. 部屋の条件を決める 1-4. 物件を契約する 1-5. 各種届出の手続きを行う 1-6. ライフラインを開通させる 2. 一人暮らしの準備で最低限揃えておきたいもの 2-1. 家具・家電 2-2. 生活用品 3. 一人暮らしの準備で必需品以外であると嬉しいもの 3-1. あると嬉しい・便利なもの 3-2. 暮らし始めてから徐々に足していくもの 3-3. 男女別の揃えておきたいもの 4. 一人暮らしで準備しておくべきことの詳細 4-1. 予算の確保 4-2. 物件を決める 4-3. 各種契約・手続き 4-4. 必要な物を揃える 4-5. 荷造り・引っ越し 4-6. 引っ越し後に必要な各種手続き まとめ 一人暮らしの準備における必須項目一人暮らしの準備をする際に、最も重要な項目は「計画的な準備」です。一人暮らしの準備を計画的に進めることで、安心して新しい生活をスタートできます。生活必需品の準備や予算確保、部屋の条件設定など、一つずつ確実にクリアしていくことが大切です。それぞれ詳しく解説します。生活必需品を揃える一人暮らしを始める際に、まずは生活必需品を揃えることが最も重要です。なぜなら、生活に必要な基本的なものが揃っていないと、快適な生活を送ることができないからです。具体的には、以下のようなアイテムが必要です。 家具 家電 キッチン用品 日用品これらを揃えることで、基本的な生活がスムーズに始められます。どれも役立つものばかりで、一番初めに購入することをお勧めします。ただし、無理に高価なものを揃える必要はなく、自分の予算に合ったものを選ぶことが大切です。長く使うものは、品質にもこだわると良いでしょう。予算を確保する一人暮らしの準備において予算を確保することは非常に重要です。一人暮らしは住居費や生活必需品、食費、水道光熱費など多くの費用がかかるため、予算を明確に立てることで計画的な生活が可能になります。予算をしっかり押さえないと、後から意外な出費に驚くことになるため注意しましょう。部屋の条件を決める部屋の条件を決めることは、一人暮らし準備の中でも非常に重要です。なぜなら、自分にとって最適な環境を選ぶことが快適な生活を始めるための第一歩だからです。例えば、立地条件や家賃、間取りなどは必ず考慮しましょう。まず、立地条件について。仕事や学校への通勤・通学時間は重要な要素です。また、近くにスーパーやコンビニがあるかどうかも確認しておくと便利です。さらに、防犯の観点からも周辺の治安はチェックしておきましょう。このように、部屋の条件をしっかりと考えた上で物件を選ぶことが、一人暮らしを快適に始めるために非常に重要です。物件を契約する自分にぴったりの物件が見つかったら契約をします。賃貸契約を結ぶ際には、以下のポイントに注意しましょう。 契約書の確認 初期費用 更新料こうしたポイントを押さえておけば、初めての一人暮らしも安心してスタートできます。しっかりと準備をして、自分にぴったりな物件を見つけてください。各種届出の手続きを行う一人暮らしを始めるには、各種届出の手続きを行うことが重要です。なぜなら、適切な手続きを行うことで、新しい生活をスムーズにスタートさせることができるからです。住民票の移動や転出届の提出、転入届の提出など忘れずに行いましょう。ライフラインを開通させる快適な生活を送るためには、電気・ガス・水道などのライフラインを整える必要があります。もし手配が遅れると、電気やガスが使えず困ってしまう可能性があります。ライフラインの準備は、引っ越しの直前ではなく、少し余裕を持って計画的に進めましょう。これにより、安心して新しい生活を始めることができます。一人暮らしの準備で最低限揃えておきたいものまずは、一人暮らしを始めるときに最低限揃えておきたい家具、家電や生活用品についてご紹介していきます。家具・家電大きいものは事前に設置場所の寸法を測っておき、購入後に収まらないといったことがないようにしておきましょう。 寝具 敷布団、枕、掛け布団 ベッドを設置する際は事前に寸法を確認するようにします。 夏用や冬用は季節ごとに追加しても良いでしょう。 カーテン 厚手とレースの2種類 サイズは事前に調べておきましょう。 冷蔵庫 200L未満（自炊が多い方はそれ以上あると便利です） 一般的に一人暮らしであれば、2ドアのものが多いです。 洗濯機 乾燥機能付きがおすすめ 数日分をまとめて洗濯する場合は、大き目のものを選んでも良いでしょう。 エアコン 台数は部屋数に応じて 物件によっては設備として付いていることもあります。 電子レンジ オーブン機能付きがおすすめ 引っ越してすぐに自炊は難しいこともありますので、あると便利です。 炊飯器 1回で多めに炊きたい場合は5合サイズがおすすめ 自炊はしなくてもお米だけあれば、お惣菜を買うだけで済みます。 照明 部屋のサイズや設置箇所に応じて 物件によっては照明が付いていることもあります。生活用品揃えておきたい日用品なども多く存在します。 引っ越し当日に近所のスーパーやドラッグストアでも揃えることができますので、引っ越し前に周辺施設についてはチェックしておきましょう。 炊事用品 鍋、フライパン、包丁、まな板など 自炊をしなくても簡単な調理をする機会はありますので、用意しておきましょう。 やかんは大きいので、電子ケトルがおすすめです。 食器 茶碗、汁椀、平皿、お箸、スプーン、フォーク、コップなど 後で揃えていきたいという方は、100円ショップやホームセンターで紙類を購入するのもおすすめです。 食器洗い用品 スポンジ、洗剤、水切りネットなど 洗濯用洗剤 洗剤、柔軟剤 ティッシュ類 ティッシュ、トイレットペーパー、ウエットティッシュなど 歯磨きセット 歯ブラシ、歯磨き粉 ソープ類 シャンプー、コンディショナー、ボディソープ、洗顔など タオル類 タオル（複数枚）、バスタオル（複数枚）、バスマットなど 洗濯関連 洗濯物かご、ハンガー、洗濯ばさみ、物干し竿など 物干し竿は伸縮タイプが多く、その伸縮幅の間に合うように、サイズは確認しておきましょう。 風呂掃除関連 風呂用洗剤、スポンジなど シャワーカーテン ※ユニットバスの場合 ユニットバスの場合は必需品です。 サイズを事前に測っておきましょう。 ゴミ袋 引っ越し作業はゴミが多く出ます。 自治体によって指定の袋がありますので注意です。 雑巾、布巾 テーブルの上を拭く用に布巾 引っ越し作業後や日々の掃除用に雑巾 代用品としてウエットティッシュがあります。 文具、工具 文具：ボールペン、油性ペン、はさみ、カッター、テープ類 工具：ドライバー、六角レンチ、電動ドライバー 引っ越し後の手続や、家具組み立てなどの作業時に必要になることが多いため揃えておきましょう。関連記事：">初めての一人暮らし！成功させるためのポイントをご紹介一人暮らしの準備で必需品以外であると嬉しいもの引っ越し直後から必要なものについてご紹介してきましたが、より快適なスタートを迎えるためにあると嬉しいものや、暮らし始めてから徐々に買い足していくもの、男女別に揃えておきたいものについてご紹介していきます。あると嬉しい・便利なもの必要最低限のものにプラスアルファで足していくことで、新生活の始まりがより一層快適に送ることができます。 テーブル・チェア リビングやダイニングがあるお部屋だと、テーブルとローテーブルに分けてみるのも良いでしょう。 通常は2人用サイズで、4人用サイズに伸縮するタイプもおすすめです。 ベッド ベッド下に収納スペースがあるベッドフレームにすることで、収納問題が解消されることもあり、おすすめです。 テレビ パソコンやスマートフォンで十分という方も多いかと思います。 必要に応じて、お部屋の大きさに合ったテレビを選びましょう。 掃除機 一人暮らしならコードレスタイプもおすすめです。 また、カーペットを敷かない場合はフローリングワイパーでも代用可能です。 電子ケトル 鍋ややかんで沸かすのが手間という方にはおすすめです。 アイロン ワイシャツなどのしわを伸ばして清潔感を保てます。 アイロン台も併せて用意しておきましょう。 ゴミ箱 分別できるタイプがおすすめです。 壁掛け時計 大きすぎたり、家具や家電が大きいと設置場所が決まりづらくなるため、事前に設置箇所は決めておきましょう。 殺虫剤類 夏場の引っ越しであれば必需品です。 スプレータイプや設置タイプ、両方揃えておくと安心です。 防災グッズ 避難用品・備蓄用品 ホームセンターなどでセット売りしていることもあります。暮らし始めてから徐々に足していくもの暮らしていくうちに必要なものがわかってくるかと思います。 はじめに無理して全てを揃える必要はありませんので、以下の表を参考に後々揃えても良いものを把握しておきましょう。 ソファ 必要最低限の家具や家電を設置してスペースに余裕があったり、住んでみて必要と感じたときに購入しましょう。 各種収納棚 衣類収納棚、本棚、食器棚、テレビ台など 各種収納棚は、どれくらい収納する必要があるかを確認してから購入するようにしましょう。 使わない棚が増えてしまうと、お部屋が狭く感じる要因になってしまいますので注意が必要です。 カーペット お部屋の大きさに合わせて購入しましょう。 1.5～2畳用で十分なことが多いです。 鏡（姿見） 賃貸によっては玄関周りに設置されていることもあります。 必要に応じて購入しましょう。 オーブントースター 自炊を始めて、必要な場合に購入しましょう。 扇風機 エアコンを設置していると不要と感じることも多いです。 また、設置すると少し狭く感じることもありますので、必要に応じて購入しましょう。 予備の食器、タッパー 複数人で食事をするときや、料理を作り置きする際に揃えていくことで、余分なものが増え辛くなります。男女別の揃えておきたいもの最後に、男女別に揃えておきたいものについても触れておきましょう。 男性向けに揃えておきたいものとしては、シンプルにシェーバーやシューケア用品といった身だしなみに関するものになります。 特に会社員の方は揃えておきたいものです。 次に女性向けに揃えておきたいものですが、下着などの洗濯の際に使用する洗濯ネットや、生理用品といった生活用品になります。 また、女性の場合は防犯用に窓用フィルムやドアスコープカバー、補助錠などを揃えておくと安心した生活が送れるでしょう。一人暮らしで準備しておくべきことの詳細一人暮らしを始める際に、準備しておくべきことについてご紹介していきます。予算の確保一人暮らしを始める際には、いろいろお金がかかりますので、どれくらいかかるのか事前に調べて用意しておきましょう。 以下のような費用が必要になります。賃貸契約費用敷金、礼金、仲介手数料、前家賃や火災保険料、鍵交換費用などが初期費用として発生することがあります。引っ越し費用引っ越し業者の費用または、自分で引っ越しする場合はレンタカー代とガソリン代が発生します。 友人などに手伝ってもらう場合はお礼も用意しておく方が良いでしょう。予備として1ヶ月分の生活費思わぬ形でお金が必要になることもありますので、生活費の1ヶ月分程度は予備として用意しておきましょう。物件を決める物件を決める流れとしては以下のようになります。 物件探し 不動産会社へ行き、内見や物件紹介 申し込みから入居審査物件選びのポイントについては以下の記事でも解説していますので、ご参考にしてみてください。 失敗したくない方必見！賃貸物件の選び方と失敗しないポイントとは？各種契約・手続き転居先で以下のように、ライフラインの手続が必要になりますので、事前に調べておくようにしましょう。 電気 ガス 通信・ネットワーク 水道必要な物を揃える初めての一人暮らしの場合は、家具・家電や生活用品を一から揃える必要があります。 本記事の前半を参考に、揃えるものをリストアップして、予算も用意しておきましょう。荷造り・引っ越し引っ越し業者を予約して、荷造りを行っていきます。 初めての一人暮らしであれば、大型の家具や家電を購入して転居先に送るなど、荷物は少なめになる傾向にありますので、軽トラックをレンタルして引っ越しを安価にするのも良いでしょう。引っ越し後に必要な各種手続き前述したライフラインの契約・手続きの他にも、以下のような役所関連などの手続も発生しますので、各自治体のウェブサイトなどから確認しておきましょう。 転出届（転居届）の届出 国民健康保険の加入手続き 国民年金、運転免許証などの住所変更 水道の使用開始申し込み 郵便局の住所変更及び転送サービスまとめ初めての一人暮らしの参考になるように、揃えておきたいものと準備しておくべきことについてご紹介してまいりました。 揃えておきたいものは必需品、あると便利なもの、徐々に揃えていくものに分けてご紹介しましたので、ご自身の送りたい生活イメージと照らし合わせてリストアップしていくと良いでしょう。

2021.08.26 2024.11.14

賃貸物件の選び方と失敗しないためのポイントも解説！

賃貸物件探しにおいて、選び方がわからない、失敗しないコツを知りたいという方がいるかと思います。本記事では設備や周辺環境に分けた選ぶポイントと失敗例からみる失敗しないポイントについてご紹介してまいります。 目次 1. 賃貸物件選びのポイント 1-1. 賃貸物件の選び方 ～設備・物件～ 1-2. 賃貸物件の選び方 ～周辺環境～ 2. 賃貸物件選びを成功させるポイント 2-1. 譲れないポイントを決める 2-2. 妥協して物件を選ばない 2-3. 失敗例から学ぶ 2-4. 適切な家賃設定を行う 2-5. ライフプランも考慮する 3. 賃貸物件選びの失敗パターンから見るポイント 3-1. 失敗パターン ～騒音関係～ 3-2. 失敗パターン ～低価格重視で立地が良くない～ 3-3. 失敗パターン ～物件に不満は無いが家賃が高い～ まとめ 賃貸物件選びのポイント賃貸物件選びのポイントを設備・物件と周辺環境に分けてリストアップしました。ポイントそれぞれについての詳細と併せて参考にしてください。賃貸物件の選び方 ～設備・物件～賃貸物件選びのポイントの中でも、設備や物件としては以下のようなものがあります。 設備が揃っている 2階以上 1階が飲食店ではない 宅配ボックス ベランダがある 部屋の配置や広さ 築年数これらのポイントを選ぶ際の基準にすることがありますが、全てのポイントがご自身に当てはまるのかはよく考えましょう。こういった物件は人気なので、気にならない方はあえてこのような条件を外すことで、相場よりも費用を抑えることもできるでしょう。設備が揃っている事前に自分の生活スタイルで必要な設備が何なのかは把握しておかなければ、後から設置することができない場合もありますので注意が必要です。必要な設備、あるとうれしいけど妥協はできる設備といった形で優先順位を付けておくことで、お部屋選びの際に迷うことが少なくなります。代表的な設備としては以下のようなものがあります 風呂・トイレ別 浴室乾燥機 追い焚き機能 温水洗浄便座 広いキッチンスペース コンロの数やIHなのか 独立洗面台 収納スペース ウォークインクローゼット カウンターキッチン2階以上2階以上は風通しや日当たりがよく、防犯性も高いことから人気ですが、1階に比べると少し家賃を高く設定していることが多いです。とは言え、1階にも良いところはあります。下に住人がいないので、生活音への気配りが少なくて済みますし、階段やエレベーターに乗る時間もないため、出入りが容易です。むしろ1階の方が良いという方は少しお得に感じることもあるかもしれません。1階が飲食店ではない飲食店は食品を扱っていることから生ごみが発生することもあり、虫が出やすくなりますので、虫が苦手な方は避けましょう。宅配ボックス居住者のかわりに対面せずに宅配物を受け取ることができる宅配ボックスを共有部分に設置している賃貸物件も増えてきています。配達時間を気にせず出かけることができたり、防犯にもなったりするというメリットがあります。ベランダがある中にはベランダやバルコニーのない物件もあり、洗濯物を外に干せなくなることがあります。乾燥機能がある洗濯機を使用する場合は必須ではないかもしれません。部屋の配置や広さ部屋の配置や広さは生活スタイルによって様々です。間取り図を事前に確認しておき、柱や梁が無いか、許容できるところにあるかを内覧時に確認しておくようにしましょう。築年数部屋がきれいな方が良いなどの理由から築年数の浅い賃貸物件は人気ですが、その分家賃は高くなります。古い賃貸物件の中には、リノベーションできれいに住みやすい部屋になっていることもありますので、新築では予算が合わないという方は選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。賃貸物件の選び方 ～周辺環境～続いて、周辺環境のポイントとして選ばれやすいのが以下のようなものになります。 最寄り駅から近い アクセスが良好 スーパーなどが近くにある 大通りに面していない最寄り駅から近い駅から近い賃貸物件は特に人気でいろいろと便利ではありますが、人通りが多く、夜遅くまで話し声が聞こえることもあります。静かな環境で過ごしたい方は駅から徒歩10分程度離れたところを検討するのもいいでしょう。駅の駐輪場を借りても良いという方は、自転車での移動となりますのでもう少し広げても良いかもしれません。アクセスが良好職場や学校へのアクセスのしやすさは重要です。駅近物件に住んだとしても乗り換えが多かったり、目的の駅までが遠かったりするとストレスを感じてしまいます。家から駅までが少し遠くても、職場の最寄り駅から数駅で着けたり、乗り換え無しで着けたりするのであれば、通勤や通学の時間を省略することができます。スーパーなどが近くにある近くに買い物ができるスーパーやコンビニがあると便利です。しかし、必ず近くにないといけないという訳ではなく、駅から家までのルートにあれば十分という方もいるでしょう。大通りに面していない大通りに面していると人や車の通行が多いため、音や排気ガスが気になってしまうことがありますので、静かな環境が良いという方は、信号の少ない道路沿いなどを選びましょう。しかし、住宅街と比べて大通りには店が多く立ち並んでいるため、音や排気ガスの気にならない方にはおすすめです。賃貸物件選びを成功させるポイント賃貸物件の選び方を成功させるには、いくつかの重要なポイントがあります。以下の5つのポイントについて紹介します。 譲れないポイントを決める 妥協して物件を選ばない 失敗例から学ぶ 適切な家賃設定を行う ライフプランも考慮する譲れないポイントを決める賃貸物件の選び方で最も重要なのは、自分にとって譲れないポイントを明確にすることです。これは、物件探しの効率を上げ、後悔のない選択につながります。なぜ譲れないポイントを決めることが大切なのでしょうか。それは、賃貸物件には様々な特徴があり、すべての条件を満たす完璧な物件を見つけるのは難しいからです。自分にとって本当に重要な点を明確にすることで、物件選びの優先順位が決まり、効率的に探すことができます。譲れないポイントを決めることで、賃貸物件の選び方がより明確になり、満足度の高い物件選びにつながります。自分にとって本当に大切なものは何か、よく考えて決めていきましょう。妥協して物件を選ばない賃貸物件の選び方で重要なのは、妥協せずに理想の物件を見つけることです。妥協して選んでしまうと、後悔する可能性が高くなります。なぜ妥協せずに選ぶべきなのでしょうか。それは、賃貸契約は通常2年間という長期にわたるからです。不満のある物件で2年間過ごすことは、精神的にも経済的にも大きな負担となります。結論として、賃貸物件選びでは妥協せずに、自分の優先順位に従って慎重に選ぶことが大切です。時間がかかっても、理想の物件を見つけることで、快適な生活を送ることができます。失敗例から学ぶ賃貸物件の選び方で失敗しないためには、過去の失敗例から学ぶことが大切です。他の人の経験を参考にすることで、自分の物件選びをより良いものにできるでしょう。よくある物件探しの失敗例に関してはこれ以降で解説しますので、ぜひ参考にしてください。適切な家賃設定を行う適切な家賃設定は、賃貸物件の選び方において非常に重要なポイントです。理想的な家賃の目安は、手取り収入の25～30％程度とされています。これは、生活に必要な他の支出とのバランスを考慮した数字です。なぜ適切な家賃設定が大切なのでしょうか。それは、家賃が高すぎると生活に余裕がなくなり、逆に低すぎると希望の条件に合う物件を見つけるのが難しくなるからです。適切な家賃設定は、快適な生活と家計のバランスを保つ鍵となります。家賃設定について詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。家賃の目安はどれくらいがベスト？収入や生活費から逆算して計算しよう！ライフプランも考慮する賃貸物件の選び方において、ライフプランを考慮することは非常に重要です。なぜなら、住まいは生活の基盤であり、将来の計画に大きな影響を与えるからです。ライフプランを考慮する理由は、主に以下の点にあります。 長期的な視点での物件選び 将来の変化に対応できる柔軟性 経済的な負担の最適化このように、ライフプランを考慮して賃貸物件を選ぶことで、長期的に快適な生活を送ることができます。また、将来の引っ越しや住み替えのリスクも軽減できるため、時間とコストの節約にもつながります。賃貸物件選びの失敗パターンから見るポイント賃貸物件選びの失敗事例をご紹介していきます。失敗パターンごとに回避ポイントも解説していきますので、賃貸物件選びの参考にしてください。失敗パターン ～騒音関係～失敗事例の中でもよくあるのが騒音関係です。駅近の賃貸物件で立地は良いが、その分遅くまで人の声が聞こえてくる周辺環境のポイントでお伝えしたように、駅近にこだわらなくても通勤や通学時間がトータルで変わらないように、路線を考えて賃貸物件を探すようにしましょう。となりの部屋の生活音が聞こえてくる隣人問題でもありますが、壁が薄いこともひとつの要因かもしれません。鉄筋コンクリート（RC）や鉄骨コンクリート（SRC）といった素材を使用している建物は防音性が高いので、選ぶ際のポイントとしておさえておいても良いでしょう。失敗パターン ～低価格重視で立地が良くない～家賃をできる限り安くしたいと思い、立地を気にせず決めてしまうと陥る失敗パターンです。周辺施設がそろっておらず、買い物が大変家の近くにスーパーやコンビニがなく、飲食店も駅付近まで行かないと無いということがあります。気になった物件と駅や周辺施設までのルートを確認しておくことも重要なポイントです。通勤・通学に一苦労駅までが遠かったり、職場や学校から遠かったりすると通勤・通学に一苦労します。また、3駅利用可能といった物件もありますが、それぞれが思っていたよりも遠いこともあります。我慢できると思っても、日々の小さな不満はストレスになるものですので、事前に距離感は確認しておきましょう。失敗パターン ～物件に不満は無いが家賃が高い～立地や設備が良く不満は無いが、家賃が高く生活を圧迫しているといった失敗事例もあります。生活が圧迫されると不安になってしまいますので、収入の1/3を家賃の目安にするようにしましょう。また、似た環境の人や家族に意見をもらうことも失敗しないコツのひとつです。まとめ賃貸物件選びのポイントと失敗パターンから見るポイントについてご紹介してまいりました。こちらの記事でご紹介したポイントは、賃貸情報サイトや不動産での賃貸物件探しの絞り込む際にもお役に立つかと思います。また、必要では無いと感じたポイントは外していくことで、家賃相場が安くなることもありますので、ご自身の生活スタイルと照らし合わて決めていきましょう。