エアコン
京都は盆地のため、夏の暑さと冬の寒さはかなり厳しいことで有名です。マンションなどの集合住宅は戸建て住宅よりも気密性も高く寒さには強い方ですが、それでも冬の底冷えは厳しいものです。
特に夏は湿度も高く、窓を開けたり扇風機などでしのぐのは熱中症の危険もあるためあまりおすすめしません。
大体の物件では設備として設置してありますが、古い物件などでは設備になかったりするため、その場合は自分で購入して設置する必要があります。
京都の賃貸マンション・アパートを一人暮らし向け賃貸特集から探す
一人暮らし向け賃貸特集のおすすめ賃貸物件
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二条駅前店
フルール御池
3.25万円
（管理費 -）間取: 1Ｋ / 18㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線西大路御池駅 7分
更新料不要です。 お風呂トイレが付いてこの場所、このお家賃は驚異です。
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京都駅前店
ステーション京都女子ハイツ
3.1万円
（管理費 4,500円）間取: ワンルーム / 12㎡
交通: ＪＲ東海道・山陽本線京都駅 8分
なんとネット無料です！ リノベーション物件で室内も充実。ネット・ガス・水道代も無料！
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北大路店
ヴィラ六基
4.5万円
（管理費 5,000円）間取: 1Ｋ / 18㎡
交通: 京阪本線出町柳駅 25分
２年契約更新料１カ月 閑静な吉田エリアにございますセパレート物件が募集中です。
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北大路店
グレース衣笠
1.8万円
（管理費 5,000円）間取: 1Ｋ / 19㎡
交通: ＪＲ山陰本線円町駅 37分
立命館の方にオススメです 光インターネット使用料無料です、立命館大学すぐ近く
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西院店
ハイツアグランダイズ
3.9万円
（管理費 3,000円）間取: 1Ｋ / 24.3㎡
交通: ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅 12分
ベランダ南向きです。 ハイツタイプではあまり無いオートロック付きです。
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河原町三条店
フェリオ千都
10.4万円
（管理費 9,000円）間取: 1ＬＤＫ / 40.51㎡
交通: 京阪本線七条駅 6分
とっても便利な立地です！ インターネット無料、鉄筋コンクリートのがっちり感が魅力です！
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今出川店
一条グリーンハイツ
3.3万円
（管理費 3,000円）間取: 1Ｋ / 18㎡
交通: 京福北野線北野白梅町駅 15分
学生専用マンション インターネット使用料無料です。
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京都駅前店
ハイムエルベ
5万円
（管理費 5,000円）間取: ワンルーム / 21.76㎡
交通: ＪＲ東海道・山陽本線京都駅 10分
京都駅徒歩圏内で便利！ インターネットも無料になり、さらにお値打ちになりました。
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北大路店
ＬＯＦＴＹ４６
2.2万円
（管理費 5,000円）間取: 1Ｋ / 13.77㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線二条駅 10分
オートロック完備。 低価格でお部屋探しの方にオススメです。初期費用も低価格です。
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伏見店
森山マンション
4万円
（管理費 3,000円）間取: 2Ｋ / 29.8㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線醍醐駅 6分
醍醐駅から徒歩６分！！ 木造アパートだけにこの条件設定はオススメです！
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北大路店
レオパレス吉川
4.9万円
（管理費 6,500円）間取: 1Ｋ / 19.87㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線今出川駅 17分
仲介手数料不要です。 京都府庁や二条城、第二京都赤十字病院が揃う堀川下立売エリア
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北大路店
紫野上柏野町マンション
3.1万円
（管理費 5,000円）間取: 1Ｋ / 18.55㎡
交通: 京福北野線北野白梅町駅 15分
保証会社の加入必要 指定窓口よりインターネット加入が条件となります。
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今出川店
ハウスセゾン鞍馬口
5万円
（管理費 5,000円）間取: 1Ｋ / 21.9㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅 3分
鞍馬口駅徒歩すぐ！ 烏丸線をご利用の社会人の方や同志社、大谷大学生おすすめ！
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二条駅前店
カルフール北村
2.7万円
（管理費 3,000円）間取: 1Ｋ / 15.66㎡
交通: 京福北野線北野白梅町駅 19分
更新料無し！ネット無料！ 佛教大学や、立命館大学に通学しやすい立地です
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出町柳店
ＴＡＩＳＥＩ都
5.1万円
（管理費 5,000円）間取: ワンルーム / 19㎡
交通: 京阪本線三条駅 5分
オートロック、ＥＶ付き 京阪電車と地下鉄東西線の２ＷＡＹアクセスの便利な京阪三条エリア物件です。
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出町柳店
永井ハウス
2.7万円
（管理費 -）間取: ワンルーム / 10.8㎡
交通: 京阪本線神宮丸太町駅 26分
築１００年京町屋ＳＨ 築１００年京町屋シェアハウス
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二条駅前店
フラッティ吉野町Ａ
5.4万円
（管理費 6,000円）間取: 1Ｋ / 22.82㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅 12分
インターネット無料 ２口ガスコンロシステムキッチン、独立洗面台完備
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二条駅前店
フラッツ太秦
3.8万円
（管理費 -）間取: 1Ｋ / 18.91㎡
交通: ＪＲ山陰本線太秦駅 5分
京都街並みを堪能できます 光ファイバー料金無料！！
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二条駅前店
パレロイヤル西陣佐わらび
25万円
（管理費 10,000円）間取: 1ＬＤＫ / 111.17㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線今出川駅 14分
高層階眺望良し 西陣中央小学校区のファミリーマンションです。
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京都駅前店
仮称）Ｄ－ｒｏｏｍ中久世四丁目
9.1万円
（管理費 7,500円）間取: 1ＬＤＫ / 41.95㎡
交通: ＪＲ東海道・山陽本線向日町駅 9分
インターネット無料！ 防犯カメラ、警備保障もあるのでセキュリティ面も安心♪
一人暮らしにおすすめの間取り
一人暮らしのお部屋探しでまず決めておきたいのは、家賃と間取りです。家賃は収入の1/3～1/4程度が無理なく支払える範囲となりますので、目安の一つとして覚えておくと良いでしょう。
また間取りについては、コンパクトに暮らしたい、または家賃を抑えたいという場合はワンルームや1Kがおすすめです。ワンルームはキッチンまで含めた一部屋のみの間取りで、1Kはキッチン+居室がドアなどで間仕切られ、それぞれが独立している間取りを差します。ワンルームと1Kは部屋数も少ないため、掃除などもしやすく初めての一人暮らしにもおすすめの間取りです。
広めのお部屋が希望であれば、1DK～1LDKがおすすめです。DKはダイニングキッチン、LDKはリビングダイニングキッチンの略で、1Kよりもキッチンスペースが広く、居室とダイニングを分けて使うこともできます。
趣味や仕事でもっと部屋がほしい、という場合は2K～2DKがおすすめです。居室が2部屋あれば、片方を寝室に、もう片方を趣味や仕事用にと用途別に分けることができますよ。
一人暮らしにおすすめの設備
オートロック
防犯面でまずおすすめされる設備です。物件の居住者以外が中に入って来にくく、不審者のブロックに一定の効果があります。またオートロックがある場合、大抵は応答用のインターホンが備え付けてあるので、事前に訪問者の確認が出来るのも防犯面で大きなポイントです。
さらに防犯面を気にするなら、二階以上のお部屋を選ぶと良いでしょう。
バス・トイレ別
譲れない条件としてトップクラスの人気があるのがバス・トイレ別です。お風呂とトイレをきっちり分けておきたい、ゆっくり湯舟に浸かりたい、来客の際にユニットバスだと不便、といった点から人気を集めています。
お風呂とトイレが一緒になっているユニットバスの物件と比べると、どうしても家賃が高めになってしまいますが、それでも選ばれる方が多い設備です。
一人暮らしにおすすめの探し方
京都で一人暮らし向けの物件を探す際は、まず条件を決めましょう。
家賃や設備ももちろんですが、通勤・通学などの所要時間なども含めてエリアを決めたいところです。駅からの距離が近くて良かった、通勤・通学時間が短いと自由時間が多く持てるなど、メリットを挙げる人も多いです。
また防犯面を気にされるなら、二階以上のお部屋がおすすめです。しかし京都はあまり高層階の賃貸物件が多くなく、エレベーターのない物件も少なくないため、上層階に住まれるのであればエレベーターの有無は気にすると良いでしょう。
費用面を気にされるなら、家賃だけでなく敷金や礼金、管理費や共益費といった部分にも注目しましょう。敷金は場合によっては退去時に返還されることもありますが、礼金は一切ありません。また管理費や共益費は月々の家賃に上乗せして支払うため、家賃は予算内だけど、家賃+管理費・共益費では想定していた予算を超えてしまった、というのはよくある話です。そのため、家賃以外の費用面にも注目してお部屋探しを進めるのがおすすめです。
京都で一人暮らし向け賃貸物件をお探しならアパマンショップ京都にお任せください。
京都は大学が多く、一人暮らしをしている方も多いため、ワンルームや1Kといった単身向けの賃貸物件も多いです。また自転車があれば大抵の場所に行くことができる街のコンパクトさも、一人暮らしに向いています。私鉄も複数通っており、他府県への移動もしやすく、社会人の一人暮らしも多いです。
京都で一人暮らし向きの物件を探す際は、駅やバスが利用しやすい立地の物件がおすすめです。またバストイレ別やオートロック、大きめの収納など一人暮らしにおすすめの設備を備えた物件も多数取り扱っていますので、お部屋探しの際はアパマンショップ京都へぜひともご相談ください。
一人暮らし向け賃貸特集 Q&A
Q.1 一人暮らしの物件を選ぶコツは？
通勤・通学がある場合は、通いやすい範囲にするのがおすすめです。
職場や学校の最寄り駅・バス停、所要時間などから、ある程度エリアを絞り込むことができます。
家賃は、手取り収入の1/3～1/4が一般的とされます。しかし、それぞれのライフスタイルにより充てられる金額は異なりますので、毎月の出費を把握しておきましょう。
設備・条件が充実すると家賃も上がりますので、予算次第では希望通りの物件が見つからない可能性も大いにあります。
ある程度譲歩するか、削ってもいい設備・条件を事前に決めておくと良いでしょう。
周辺環境を気にされる場合は、物件の周囲を散策することをおすすめします。
日常的に買い物できるお店や、急病やケガの際に受診できる病院・診療所があるかどうか確認しておきましょう。
防犯面が気になる場合は、遅めの時間帯に訪れてみて、街灯の有無や人通りなどをチェックするとなお良いでしょう。
Q.2 一人暮らしにおすすめの間取りは？
一人暮らしにおすすめの間取りはワンルーム、1Kです。
特に、ワンルームは家賃がお得なので、コスパ重視の方におすすめです。部屋に料理の匂いが充満する、玄関から部屋が丸見えになるなどの点が気にならないのであれば、ぜひ候補に入れたい間取りです。
1Kは部屋とキッチンが分かれ、仕切られていますので、料理の匂いや玄関から見える点はクリアできます。ただし、ワンルームと比べると家賃設定は高めです。
もう少しキッチンスペースを充実させたいという場合は、1DKがおすすめです。
1Kだとキッチンの広さは4.5帖未満ですが、1DKであれば4.5帖以上8帖未満となります。食事スペースも兼ねていますので、居室部分に余裕が生まれます。
収入に余裕がある場合は、1DKよりさらにキッチンスペースが広い1LDK、居室が2つの2Kなどもおすすめです。
Q.3 家賃を安くするコツは？
設備・条件が充実するほど、家賃も高くなります。
お部屋探しで条件を設定する際に、どうしても必要な条件なのかどうかよく考えましょう。
例えば、バス・トイレ別の物件は、ユニットバスの物件に比べて家賃も高くなる傾向にあります。抵抗がないのであれば、ユニットバスを候補に入れると、選択肢が広がります。
立地面も家賃に影響します。
人気の駅やエリアの周辺であれば、その分相場も上がります。
人気駅の一駅隣や、こだわりがなければ郊外も選択肢に加えると、より物件が見つかりやすいです。
歩くのが苦でない場合は、駅から10～20分程度離れた物件を探してみるもの一つの手段です。
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