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京都市の家賃相場を調べる

	1R/1K	1DK/1LDK/2K	2DK/2LDK/3K	3DK/3LDK/4K	4DK～
京都市北区	3.6 万円	7.4 万円	9 万円	10.4 万円	12 万円
京都市上京区	4.5 万円	8.5 万円	10.4 万円	11.5 万円	13.6 万円
京都市左京区	4.1 万円	11.9 万円	8.6 万円	11 万円	14.6 万円
京都市中京区	5.3 万円	11.2 万円	13.9 万円	21.6 万円	13 万円
京都市東山区	4.8 万円	11.4 万円	13.7 万円	14.8 万円	12.7 万円
京都市下京区	5.4 万円	10.3 万円	11.3 万円	15.5 万円	12.3 万円
京都市西京区	4.3 万円	6.7 万円	7.7 万円	8 万円	12.8 万円
京都市南区	4.8 万円	6.7 万円	7.8 万円	9.1 万円	9.8 万円
京都市右京区	4.2 万円	8 万円	8 万円	7.5 万円	10.4 万円
京都市伏見区	4.2 万円	6.8 万円	6.7 万円	8.7 万円	10.3 万円
京都市山科区	4.2 万円	6.7 万円	7.3 万円	12.6 万円	7.5 万円

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京都の人気エリア

京都の高級賃貸マンション・アパートのおすすめ賃貸物件

四条烏丸店

アスヴェル京都御所前Ⅱ

6.79万円
（管理費 7,100円）

間取: 1Ｋ / 23.28㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅 6分

所在地: 京都市中京区夷川通富小路西入俵屋町

御所南分譲賃貸　２口システムガスキッチン、インターネット無料オススメ設備導入
西院店

ソルテラス嵯峨嵐山

78,130円
（管理費 8,370円）

間取: 1ＬＤＫ / 32.68㎡

交通: ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅 10分

所在地: 京都市右京区嵯峨中通町

小型ペット２匹飼育可　ＩｏＴ対応賃貸、保証人不要、二人入居可能です。
出町柳店

ＬＥＢＥＮＳＢＡＵＭⅢ

9.8万円
（管理費 5,000円）

間取: 1ＬＤＫ / 40.75㎡

交通: 京阪本線出町柳駅 7分

所在地: 京都市左京区吉田中阿達町

出町柳駅にアクセス良好な高級デザイナーズマンションです。
北大路店

ＣｅｄａｒＦｏｒｅｓｔ京都北山

18.5万円
（管理費 10,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 72.8㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線北山駅 6分

所在地: 京都市北区上賀茂桜井町

北山のハイグレード賃貸！　ペット飼育の際は賃料１万円アップとなります。
山科店

パインフィールド洛東

12.8万円
（管理費 10,000円）

間取: 2ＬＤＫ / 54.27㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅 1分

所在地: 京都市山科区東野片下リ町

分譲顔負け設備！！　賃貸マンションでもっと豪華なお部屋をお探しの貴方へ

西院店

アスヴェル京都二条駅前Ⅱ

6.9万円
（管理費 10,000円）

間取: 1Ｋ / 25.81㎡

交通: ＪＲ山陰本線二条駅 8分

所在地: 京都市中京区聚楽廻中町

更新料無・光ネット無料　交通・生活至便な二条から設備充実分譲マンション登場。
河原町三条店

ＡＬＢＡ烏丸御池

8.6万円
（管理費 8,000円）

間取: 1ＤＫ / 30.95㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 3分

所在地: 京都市中京区間之町通御池下ル綿屋町

烏丸御池オススメ１ＤＫ　２口ガスコンロ設置可。地下鉄＆阪急の２ＷＡＹアクセス。
京都駅前店

アクアプレイス京都御所ノ内

5.4万円
（管理費 8,680円）

間取: 1Ｋ / 20.58㎡

交通: ＪＲ東海道・山陽本線西大路駅 4分

所在地: 京都市下京区七条御所ノ内本町

防犯モデルマンション！　駅に近く、大通りに面してますので夜道のお帰りも安心ですね。
河原町三条店

リーガル京都烏丸東

9.3万円
（管理費 12,680円）

間取: 1ＤＫ / 42㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 7分

所在地: 京都市下京区松原通東洞院東入本燈籠町

クオリティ重視の方へ　２０１６年３月完成の分譲賃貸マンション
河原町三条店

リバティ四条烏丸

7.1万円
（管理費 6,000円）

間取: ワンルーム / 31.64㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 4分

所在地: 京都市下京区新町通四条下ﾙ四条町

四条烏丸徒歩４分　四条烏丸エリア２００２年築のオススメマンション

桂店

ファネージオ

7.3万円
（管理費 6,000円）

間取: 1ＬＤＫ / 38.72㎡

交通: 阪急京都本線桂駅 15分

所在地: 京都市西京区桂乾町

快適シングルライフ。　１ＬＤＫの単身限定のマンションタイプ！外観からの高級感！！
四条烏丸店

アーバンフラッツ四条西洞院

7.2万円
（管理費 7,000円）

間取: 1Ｋ / 25.03㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 5分

所在地: 京都市下京区西洞院通四条下ル妙伝寺町

地下鉄四条駅まで徒歩５分　設備充実の単身様向けマンションです！
西院店

アスヴェル京都西京極

5.98万円
（管理費 10,100円）

間取: 1Ｋ / 27.42㎡

交通: 阪急京都本線西京極駅 1分

所在地: 京都市右京区西京極西池田町

インターネット無料です。　高級分譲賃貸マンションアスヴェルシリーズの登場です。
二条駅前店

パインフィールド壬生

5.8万円
（管理費 5,000円）

間取: 1Ｋ / 23.8㎡

交通: 阪急京都本線大宮駅 5分

所在地: 京都市中京区壬生御所ﾉ内町

オール電化マンション　阪急＆ＪＲの２ＷＡＹアクセス。管理人常駐の大型マンションです
二条駅前店

リーガル京都二条城北

12万円
（管理費 16,230円）

間取: 1ＬＤＫ / 54.24㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線二条城前駅 11分

所在地: 京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町

二条城北エリア、分譲賃貸　２０１８年完成、分譲賃貸シリーズ「リーガル」マンションです。

河原町三条店

ベラジオ四条烏丸Ⅱ

7.5万円
（管理費 10,350円）

間取: 1ＤＫ / 29㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 2分

所在地: 京都市中京区室町通錦小路下ル菊水鉾町

分譲マンションベラジオ　１Ｋタイプでは物足りない方へオススメの１ＤＫ。法人契約歓迎
河原町三条店

コスモシティ御池富小路

17.9万円
（管理費 7,700円）

間取: 1ＬＤＫ / 64.37㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 5分

所在地: 京都市中京区富小路通御池下ル松下町

御所南分譲マンション　烏丸御池エリアの大型分譲ファミリーマンション。
京都駅前店

パインフィールド洛東

6.6万円
（管理費 10,000円）

間取: 1ＤＫ / 30.78㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅 1分

所在地: 京都市山科区東野片下リ町

ハイグレードマンション！　設備はまるで分譲マンションのような高級感です。
西院店

パインフィールド五条

15.9万円
（管理費 15,000円）

間取: 2ＬＤＫ / 76.2㎡

交通: 阪急京都本線西院駅 10分

所在地: 京都市右京区西院南高田町

分譲仕様のマンションです　西大路五条の代表的なマンション。高級仕様をご堪能下さい。
四条烏丸店

エステムプラザ京都五条大橋

4.9万円
（管理費 14,760円）

間取: 1Ｋ / 19.09㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線五条駅 8分

所在地: 京都市下京区麩屋町通五条上ル下鱗形町

２００７年分譲マンション　独立洗面台付オススメセパレート。初期費用重視の方にもぜひぜひ

高級賃貸物件と通常の賃貸物件の違い

「高級」という言葉がついていますが、通常の賃貸物件と何が異なるのでしょうか。様々なことを挙げることが出来ます。たとえば、通常の賃貸マンションと比べると賃料は割高に感じるかもしれませんが、それだけの価値を見出すことが出来るのが高級賃貸物件です。その他にも、高級賃貸物件に生活をしているだけで一種のステータスになるため、精神的にも満たされ余裕が生まれてきます。
すなわち、高級賃貸マンションで生活するということは、日常生活そのものがすべての面においてワンランク上の快適な生活を送ることが出来るのです。

「高級賃貸物件の3つの魅力」

上質な立地環境

高級賃貸物件の魅力の一つに挙げられるのが立地条件が良いということです。利便性が高かったり、希少価値が高かったりと土地そのものがブランドとしての力を持ったエリアに建ちます。周辺の住宅環境も良いためお子様がいるご家庭でも安心して暮らすことができたり、アクセスも良好なので通勤時間を短縮できたりとゆとりある生活スタイルが実現出来ます。

充実のセキュリティ

高級賃貸物件は安全で安心した生活を送れるように防犯システムが充実しています。エントランスにはTVモニター付きのオートロックに防犯カメラ、鍵はピッキング対策がされたディンプルキー等が採用されることが多いです。また、24時間対応のコンシェルジュが常駐しているマンションも多く、安心かつ個人のリクエストに合わせたサービスが利用出来るのも大きな魅力です。

ハイグレードな室内設備

高級賃貸物件には、生活の利便性を向上させるために最新の技術を導入した設備やプールやジムといった共用施設が充実しています。中には、あらかじめ家具や家電などの生活用具が備え付けられている物件も多く、入居後即生活が始められます。また、転勤、結婚、出産、子育てといったライフスタイルの変化に合わせて、気軽に住み替えが出来るのも魅力の1つです。

高級賃貸物件が多いエリアと相場

高級賃貸物件が特に多いエリアとして、上京区、中京区、下京区、南区が挙げられます。
家賃相場としては、上京区は約11～12万円、中京区は約17～18万円、下京区は約15～16万円、南区は約11～12万円です。
中には家賃が500,000円になる物件もあり、高級賃貸物件の家賃帯の幅広さが窺えます。

最後に

高級賃貸物件はこちら

高級賃貸物件は、お部屋の綺麗さ、セキュリティの高さ、立地条件の良さ等ワンランク上の快適な暮らし、ステータスを満たしてくれる賃貸物件です。
高級賃貸物件は都心部に集中していますので、通勤にも便利です。
デザイン性にも優れている物件も多く京都の中心で都会生活を満喫することができます。
アパマンショップ京都では、そんな京都の高級賃貸物件を集めました。
エリア毎等簡単に検索できます。ぜひご利用ください。

京都の高級賃貸マンション・アパート Q&A

Q.1 高級賃貸とはどのような物件を指すの？

高級賃貸について明確な定義はありませんが、いくつかの傾向があります。
まず特徴として挙げられるのは、立地の良さです。
都心部に近く主要駅まで徒歩圏内という風に、生活利便性が高いエリアにあるという点です。
また、厳重なセキュリティや最新設備、入居者用のジムやプール、コンシェルジュが常駐しているという物件もあります。
高級賃貸はただ単に賃料が高いのではなく、立地、設備、サービスなどあらゆる面で通常の物件を上回るクオリティに仕上がっています。そのため、通常物件では味わえない特別な暮らしを実現できます。
しかし前述の通り、高級賃貸に明確な定義はありません。
不動産会社が独自の基準で高級賃貸として募集している物件もありますので、しっかりと情報を確認し、納得のいく物件に決めましょう。

Q.2 高級賃貸の入居審査の基準は？

高級賃貸は家賃が高いので、まず何より安定した高収入であることが求められます。
しかし、単にお金をたくさん持っている人が住めるものではありません。
物件そのもののイメージがありますので、住人には収入だけでなく品性も求められます。
その物件で暮らす上でのルールを遵守できること、他の住人との間でトラブルを起こさないことが重要です。
もちろん、このようなマナーは高級賃貸に限った話ではありませんが、高級賃貸であれば一層基準が厳しいことをご理解ください。

Q.3 高級賃貸のメリット・デメリットは？

高級賃貸のメリットは、入居すること自体がステータスであることが挙げられます。
物件自体のクオリティやサービスが充実しており、入居審査も厳しいため、このような物件に住むのは並大抵の事ではありません。
高級賃貸に入居できるという事は、地位の高さや社会的な立場を認められたという事でもあります。

京都の場合は景観条例があるため少ないですが、一般的な高級賃貸には高層物件も多く、その点に起因したデメリットもあります。
高層階は風が強いため、外で洗濯物を干したくても干せません。また、地震発生時は高層階ほど揺れが大きくなります。
階数と戸数が多ければ、それだけエレベータの待ち時間も長くなる傾向があります。

お部屋・暮らしのお役立ち情報

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