京都の新築賃貸マンション・アパート
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1R/1K | 1DK/1LDK/2K | 2DK/2LDK/3K | 3DK/3LDK/4K | 4DK~ | |
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京都市北区 | 3.6 万円 | 5.9 万円 | 11.8 万円 | 8.9 万円 | 12.4 万円 |
京都市上京区 | 4.5 万円 | 9.1 万円 | 10.5 万円 | 11.8 万円 | 13.1 万円 |
京都市左京区 | 4 万円 | 8.3 万円 | 8.6 万円 | 10 万円 | 14.4 万円 |
京都市中京区 | 5.4 万円 | 11.1 万円 | 13.1 万円 | 21.4 万円 | 15 万円 |
京都市東山区 | 4.7 万円 | 10.5 万円 | 13.8 万円 | 15.9 万円 | 13.2 万円 |
京都市下京区 | 5.3 万円 | 10.8 万円 | 12.5 万円 | 15.6 万円 | 13.9 万円 |
京都市西京区 | 4.1 万円 | 6.5 万円 | 6.4 万円 | 8 万円 | 10.5 万円 |
京都市南区 | 5 万円 | 6.4 万円 | 8.1 万円 | 7.9 万円 | 9.5 万円 |
京都市右京区 | 4 万円 | 6.9 万円 | 7.7 万円 | 7.8 万円 | 10.4 万円 |
京都市伏見区 | 4 万円 | 6.1 万円 | 7.9 万円 | 7.2 万円 | 10.3 万円 |
京都市山科区 | 3.9 万円 | 6.8 万円 | 6.7 万円 | 9.8 万円 | 8 万円 |
京都の新築賃貸マンション・アパートのおすすめ賃貸物件
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河原町三条店
(仮称)麩屋町五条マンション
13.25万円
(管理費 8,000円)間取: 1LDK / 40.71㎡
交通: 京阪本線清水五条駅 5分
所在地: 京都市下京区麩屋町通五条上る下鱗形町
安心のセキュリティ! 地下鉄、京阪、阪急のトリプルアクセスが可能な新築マンションで
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伏見店
クリエオーレ観月橋
8.9万円
(管理費 5,000円)間取: 2DK / 46.88㎡
交通: 京阪宇治線観月橋駅 12分
所在地: 京都市伏見区向島立河原町
全角部屋設計! インターネットは光対応、無料でご利用いただけます!
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河原町三条店
ソシア・セレーノ
9.8万円
(管理費 9,000円)間取: 2LDK / 59.5㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅 12分
所在地: 京都市山科区大宅中小路町
2024年2月完成☆ 2024年2月完成の大手ハウスメーカー施工物件☆
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桂店
仮)シャーメゾン長岡京市神足
14.4万円
(管理費 10,000円)間取: 2LDK / 56㎡
交通: JR東海道・山陽本線長岡京駅 8分
所在地: 長岡京市神足2丁目
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京都駅前店
グランジェ リサーチパーク イースト
14.5万円
(管理費 8,000円)間取: 2LDK / 62.57㎡
交通: JR山陰本線丹波口駅 5分
所在地: 京都市下京区中堂寺鍵田町
設備が充実!ネット無料! 少し足をのばせば梅小路公園、京都水族館へも行けちゃいますよ。
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四条烏丸店
リーガル京都堀川五条通りⅡ
7.8万円
(管理費 12,700円)間取: 1K / 33.89㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線五条駅 11分
所在地: 京都市下京区猪熊通五条上る柿本町
堀川五条エリア 2WAYアクセス可能なエリア、充実した設備です。
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二条駅前店
(仮称)シャーメゾン西七条
10.9万円
(管理費 10,000円)間取: 1LDK / 48.25㎡
交通: JR東海道・山陽本線西大路駅 12分
所在地: 京都市下京区西七条石井町
人気のシャーメゾン! 省エネルギー性能に優れたZEH物件です。
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西院店
(仮称)シャーメゾン 惣
10.3万円
(管理費 10,000円)間取: 1LDK / 45.73㎡
交通: JR山陰本線丹波口駅 6分
所在地: 京都市下京区中堂寺庄ノ内町
ペット可、ホテル仕様です IOT対応、太陽光の売電可、ホテルライクなシャーメゾンです。
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二条駅前店
FieldPoint四条大宮(フィールドポイント四条大宮)
9.9万円
(管理費 8,000円)間取: 1LDK / 42.2㎡
交通: 阪急京都本線大宮駅 4分
所在地: 京都市下京区仏光寺通猪熊西入西田町
四条大宮1LDK 当社管理物件
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西院店
THE GARNET SUITE RESIDENCE西院Ⅱ
7万円
(管理費 6,000円)間取: 1DK / 23.5㎡
交通: 阪急京都本線西院駅 10分
所在地: 京都市右京区西院太田町
ちょうど良いサイズ感 鉄筋コンクリート造、イオンすぐ傍、二人入居可能です。
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二条駅前店
コンフォート円町
6.4万円
(管理費 5,000円)間取: 1K / 23.19㎡
交通: JR山陰本線円町駅 1分
所在地: 京都市中京区西ノ京南円町
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西院店
嵯峨フローリッシュ
6.5万円
(管理費 8,500円)間取: 1LDK / 30.94㎡
交通: 京福嵐山本線有栖川駅 9分
所在地: 京都市右京区嵯峨石ケ坪町
ペット(小型犬or猫)可 嵯峨のD-roomです。ネット無料、寝室と分けれます。
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西院店
仮称)D-ROOM折戸町
11.8万円
(管理費 8,000円)間取: 2LDK / 52.77㎡
交通: 京福嵐山本線鹿王院駅 3分
所在地: 京都市右京区嵯峨折戸町
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河原町三条店
R.北車屋町
11.6万円
(管理費 10,000円)間取: 1LDK / 35.43㎡
交通: 阪急京都本線京都河原町駅 5分
所在地: 京都市中京区北車屋町
阪急河原町駅徒歩6分! 交通アクセス良好&生活便利!設備充実のマンションです♪
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今出川店
リーガル京都堀川中立売Ⅱ
10.9万円
(管理費 19,680円)間取: 1LDK / 51.83㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線今出川駅 15分
所在地: 京都市上京区東堀川通中立売下る一町目
高級感のある建物です! 造りのしっかりした築浅鉄筋コンクリートのマンションです!
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今出川店
ベレーザ等持院I
7.6万円
(管理費 5,000円)間取: 1LDK / 30.99㎡
交通: 京福北野線等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 3分
所在地: 京都市北区等持院南町
新築で気分も晴れやかに! 1人暮らしでも2人暮らしでも暮らしやすい間取りです!
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河原町三条店
GRAND CASA大宅
5.6万円
(管理費 5,000円)間取: 1K / 23.44㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅 13分
所在地: 京都市山科区大宅古海道町
2024年3月完成!! 大宅エリアより設備充実の単身物件の募集がかかりました!
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桂店
カーサ・フェリーチェ桂
7.9万円
(管理費 6,000円)間取: 1LDK / 36㎡
交通: 阪急嵐山線上桂駅 13分
所在地: 京都市西京区桂上野東町
上桂 単身 新婚 1Kと1LDKの混合マンション!2024年2月入居開始~♪
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河原町三条店
LEI洛東
7.4万円
(管理費 5,000円)間取: 1LDK / 35.31㎡
交通: 京阪京津線四宮駅 3分
所在地: 京都市山科区四ノ宮岩久保町
山科駅まで12分! 音羽病院と山科駅の中間なので洛和会の方にもオススメ!
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四条烏丸店
R.北車屋町
11.6万円
(管理費 10,000円)間取: 1LDK / 35.43㎡
交通: 阪急京都本線京都河原町駅 6分
所在地: 京都市中京区北車屋町
阪急河原町駅徒歩6分! 交通アクセス良好&生活便利!設備充実のマンションです♪
新築物件の魅力
新築物件とは、完成後1年未満、かつ未入居物件のことを差します。
つまり、新築物件に入居するということは、あなたがその物件の最初の入居者になるということです。
新築物件に共通していえるのは、様々な設備が充実していることです。
マンションやアパートにはオートロックやテレビ付きインターホンなどを、標準装備として備えた物件が増えてきています。
他にも収納や浴室乾燥機、追い焚き機能、IHクッキングヒーターなど水廻りの設備の充実度が高く、快適な生活を送りたいという方に好評です。
また、既存の賃貸物件と差別化を図るため、オール電化仕様など設計段階から付加価値が考えられた物件など、時代に合わせて生まれてくるさまざまなニーズに対応しているのが特徴です。
新築物件の相場
新築物件というと他と比べると「賃料が高い」と考えてしまいがちですが、実際にはエリアの相場から大きく外れるほどの差はありません。
逆に、入居率を高めたい新築は礼金ゼロやフリーレント(賃料ゼロの期間を設けること)などの条件で、初期費用を抑える傾向があります。
それでも少し高いと思いがちだが、設備の充実さや防犯設備、施工のグレードなど付加価値を考慮すると、十分に金額に見合うのではないでしょうか。
「高嶺の花」と諦めずに、新築物件を探してみるのもオススメです。
新築物件の選び方
新築マンションを選ぶ際に、気になる物件の下見をすることが大切です。
まず、周辺環境や利便性、治安のよさ、交通の便などをチェック。お子様のいらっしゃる家庭では教育環境が充実しているかなどが優先事項となることが多いようです。
次に、住居人数やライフプランによって、間取りを選びます。
シングル向けには1R~2DK、ファミリー向けなら2~4LDKを目安に選ばれています。
ほかに、日当たりや収納、設備、防犯対策などの確認も大切ですね。先々のライフプランを考えた上で間取りを選択しましょう。
京都で新築物件をお探しのお客様は、アパマンショップ京都にぜひお任せください。こちらのページでは新築物件を京都の地域ごとに分かりやすくまとめましたので、ご希望の条件の新築賃貸物件をお手軽に検索することが出来ます。新築の物件にはオートロックやウォークインクローゼットなどの最新の設備が搭載されており、生活が今までよりも便利で安全になります。またお部屋がきれいなので新生活を気持ちよくスタートさせることが出来ます。私たちアパマンショップ京都はたくさんのお客様に満足していただけるように、新築の賃貸物件を多数ご用意しております。ご希望の物件をお探しできるように全力でサポートいたしますので、どうぞお役立てくださいませ。新築の賃貸アパート、新築の賃貸マンションなど様々な賃貸物件をご用意しておりますので、新築物件をお探しの方はアパマンショップ京都をぜひ一度ご利用ください。
京都の新築賃貸マンション・アパート Q&A
Q.1 新築の定義とは?
新築とは、築1年未満かつ未入居の物件を指します。建築途中で未完成の物件でも、募集中であれば新築物件としてサイトに表示されます。
築1年未満でも誰かが入居した物件、または未入居でも築1年以上が経過した物件は新築の定義にあたりません。このような条件に当てはまり、だいたい築5年以内の物件は築浅と呼ばれます(不動産屋によっては3年以内や10年以内なども)。
築年数が経っていても、リノベーションして新築同様にきれいな物件もあります。新築物件のようなきれいなお部屋をお探しの方は、ぜひ視野に入れてみてください。
Q.2 新築物件のメリットは?
新築物件のメリットは主に清潔さ、設備が充実していること、セキュリティ性の高さが挙げられます。
築1年未満かつ未入居という事もあり、汚れや傷みがありません。
新しい物件のため、キッチンや水廻り、共用部分など、最新の設備を取り入れていることも多いです。
オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面にも力を入れています。
また、ごく稀な事例ではありますが、前入居者による犯罪被害の心配がないことも挙げられます(合鍵での侵入、隠しカメラ、盗聴器など)。
快適かつ安心して暮らせることが最大のメリットと言えるでしょう。
Q.3 新築物件のデメリットは?
新築物件のデメリットとしては、①家賃の高さ、②内見できない場合があること、③コンクリート壁の湿気が挙げられます。
①家賃の高さについて
清潔さと充実の設備により、家賃は高めに設定される傾向にあります。
しかし、早く入居してもらうために敷金・礼金をなくし、初期費用が抑えられる物件も多く見られます。
②内見できない場合について
建築中は内見ができないので、入居してみると、イメージと違う点もあるかもしれません。
間取り図や物件情報、完成イメージなどをよく確認の上で決めましょう。
同じ施工会社で似たような物件があれば、そちらを見せてもらえるか確認してみてはいかがでしょうか。
③コンクリート壁による湿気について
コンクリート打ちっぱなしの壁の場合は、新築時はコンクリートが乾ききっていないことがあります(乾くまでに通常2~3年、長いと5年ほどかかるといいます)。
壁から水分が出てくるため、室内の湿度が高くなることがあります。
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