京都の新築賃貸マンション・アパート
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| 1R/1K | 1DK/1LDK/2K | 2DK/2LDK/3K | 3DK/3LDK/4K | 4DK～ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都市北区 | 3.6 万円 | 7.4 万円 | 9 万円 | 10.4 万円 | 12 万円 |
| 京都市上京区 | 4.5 万円 | 8.5 万円 | 10.4 万円 | 11.5 万円 | 13.6 万円 |
| 京都市左京区 | 4.1 万円 | 11.9 万円 | 8.6 万円 | 11 万円 | 14.6 万円 |
| 京都市中京区 | 5.3 万円 | 11.2 万円 | 13.9 万円 | 21.6 万円 | 13 万円 |
| 京都市東山区 | 4.8 万円 | 11.4 万円 | 13.7 万円 | 14.8 万円 | 12.7 万円 |
| 京都市下京区 | 5.4 万円 | 10.3 万円 | 11.3 万円 | 15.5 万円 | 12.3 万円 |
| 京都市西京区 | 4.3 万円 | 6.7 万円 | 7.7 万円 | 8 万円 | 12.8 万円 |
| 京都市南区 | 4.8 万円 | 6.7 万円 | 7.8 万円 | 9.1 万円 | 9.8 万円 |
| 京都市右京区 | 4.2 万円 | 8 万円 | 8 万円 | 7.5 万円 | 10.4 万円 |
| 京都市伏見区 | 4.2 万円 | 6.8 万円 | 6.7 万円 | 8.7 万円 | 10.3 万円 |
| 京都市山科区 | 4.2 万円 | 6.7 万円 | 7.3 万円 | 12.6 万円 | 7.5 万円 |
京都の新築賃貸マンション・アパートのおすすめ賃貸物件
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今出川店
ウェルスクエア京都西陣ＷＥＳＴ
6.8万円
（管理費 5,000円）間取: 1Ｋ / 25.03㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線今出川駅 22分
所在地: 京都市上京区上立売通千本東入姥ケ西町
ネット無料マンション 浴室乾燥機付き、２口コンロ付きの嬉しい設備！
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河原町三条店
ｍａｇｎｏｌｉａ東寺
6.55万円
（管理費 4,000円）間取: 1ＤＫ / 25.55㎡
交通: ＪＲ東海道・山陽本線京都駅 13分
所在地: 京都市南区東九条西山町
インターネット無料！ 全室角部屋仕様で大型マンションが苦手な方におススメの物件です
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伏見店
仮称）竹田久保町マンション
7.1万円
（管理費 6,000円）間取: 1ＬＤＫ / 29.88㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線くいな橋駅 7分
所在地: 京都市伏見区竹田久保町
生活しやすい便利な環境！ ２０２４年３月完成予定の新築１ＬＤＫマンションです！
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四条烏丸店
ソルテラス四条堀川
66,350円
（管理費 8,950円）間取: 1Ｋ / 25.08㎡
交通: 阪急京都本線大宮駅 4分
所在地: 京都市下京区岩上通綾小路下る雁金町
ペット飼育可マンション 小型犬、猫２匹まで飼育可能です（飼育時賃料５００円ＵＰ）
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今出川店
（仮称）シャーメゾン上京区松陰町
16.5万円
（管理費 8,500円）間取: 2ＬＤＫ / 60.63㎡
交通: 京阪本線神宮丸太町駅 9分
所在地: 京都市上京区寺町通荒神口下る松蔭町
シャーメゾンシリーズ！ 京阪、地下鉄のダブルアクセス。
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河原町三条店
仮称）株式会社松屋精練様マンション
15万円
（管理費 8,000円）間取: 1ＳＬＤＫ / 50.28㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 9分
所在地: 京都市下京区麓町
２０２４年２月完成の新築 京都の繁華街で快適な新生活はいかがでしょうか。
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桂店
ルミエール カメキタ
8.2万円
（管理費 5,000円）間取: 2ＬＤＫ / 55.85㎡
交通: ＪＲ山陰本線亀岡駅 3分
所在地: 亀岡市亀岡駅北１丁目
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四条烏丸店
ＶｉｎｅＯａｋＬｉｓｖｉ（バインオークリスビ）
11.1万円
（管理費 8,000円）間取: 1ＬＤＫ / 34.4㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線三条京阪駅 2分
所在地: 京都市東山区三条通大橋東二町目
新築デザイナーズ 京都で有名建築デザイナー監修マンションです
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河原町三条店
グランデコート薬大前
6.1万円
（管理費 6,000円）間取: 1Ｋ / 23.06㎡
交通: ＪＲ東海道・山陽本線山科駅 10分
所在地: 京都市山科区御陵進藤町
ペット可単身物件♪ 単身物件では珍しいペット飼育可の物件です♪
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山科店
アイル京都山科
8万円
（管理費 5,000円）間取: 1ＬＤＫ / 42.79㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅 17分
所在地: 京都市山科区西野野色町
大手ハウスメーカー施工♪ 【２０２３年７月完成物件☆】ＪＲ山科駅徒歩圏内♪
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京都駅前店
エステムコート京都 梅小路公園
74,840円
（管理費 9,260円）間取: 1ＤＫ / 27.94㎡
交通: ＪＲ東海道・山陽本線西大路駅 13分
所在地: 京都市下京区西七条南東野町
ハイグレード分譲賃貸！ コンビニ、スーパー、総合病院が徒歩圏内
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西院店
ソルテラス嵯峨嵐山
64,110円
（管理費 6,390円）間取: 1Ｋ / 24.94㎡
交通: ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅 10分
所在地: 京都市右京区嵯峨中通町
小型ペット２匹飼育可 ＩｏＴ対応賃貸、保証人不要、二人入居可能です。
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二条駅前店
エステムコート京都梅小路公園
69,820円
（管理費 8,180円）間取: 1ＤＫ / 24.68㎡
交通: ＪＲ東海道・山陽本線西大路駅 13分
所在地: 京都市下京区西七条南東野町
下京区分譲マンション！ ペットも飼育可能な物件です！
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二条駅前店
ａｔｔｒｉｃｅ大将軍
7.1万円
（管理費 8,000円）間取: 1Ｋ / 23.43㎡
交通: ＪＲ山陰本線円町駅 12分
所在地: 京都市北区大将軍川端町
エレベーターやオートロック付きの女性限定マンション！
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河原町三条店
クレリアＢ棟
8.1万円
（管理費 8,500円）間取: 1ＬＤＫ / 45.2㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅 9分
所在地: 京都市山科区西野左義長町
待望の大手ハウスメーカー施工ペット飼育可物件♪ ☆２０２３年１１月完成☆
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伏見店
仮称）シャーメゾン伏見区竹田段川原町
13.7万円
（管理費 10,000円）間取: 2ＬＤＫ / 64.34㎡
交通: 近鉄京都線竹田駅 4分
所在地: 京都市伏見区竹田段川原町
シャーメゾンシリーズ 近鉄・地下鉄の２Ｗａｙ！竹田駅まで徒歩４分です！
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京都駅前店
クローバー・レジデンス京都西大路
7.85万円
（管理費 6,000円）間取: 1ＬＤＫ / 33.22㎡
交通: ＪＲ東海道・山陽本線西大路駅 15分
所在地: 京都市南区吉祥院向田東町
インターネット無料！ コンビニ、スーパーも近いので自炊派の方にも是非！
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四条烏丸店
仮称）株式会社松屋精練様マンション
13.4万円
（管理費 8,000円）間取: 1ＬＤＫ / 40.14㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 12分
所在地: 京都市下京区麓町
設備充実のマンション 無料Ｗｉ－Ｆｉルータも完備しています！
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二条駅前店
ウェルスクエア京都西陣ＷＥＳＴ
6.4万円
（管理費 5,000円）間取: 1Ｋ / 25.03㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線今出川駅 23分
所在地: 京都市上京区姥ケ西町
ネット無料マンション 浴室乾燥機付き、２口コンロ付きの嬉しい設備！
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西院店
ＳｈａＭａｉｓｏｎ Ｇｒａｓｓ
14万円
（管理費 6,500円）間取: 3ＬＤＫ / 71.46㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線太秦天神川駅 6分
所在地: 京都市右京区太秦安井西沢町
安井学区、積水ハウス施工 積水ハウス施工の一戸建てが賃貸募集です。１・２階別です。
新築物件の魅力
新築物件とは、完成後1年未満、かつ未入居物件のことを差します。
つまり、新築物件に入居するということは、あなたがその物件の最初の入居者になるということです。
新築物件に共通していえるのは、様々な設備が充実していることです。
マンションやアパートにはオートロックやテレビ付きインターホンなどを、標準装備として備えた物件が増えてきています。
他にも収納や浴室乾燥機、追い焚き機能、IHクッキングヒーターなど水廻りの設備の充実度が高く、快適な生活を送りたいという方に好評です。
また、既存の賃貸物件と差別化を図るため、オール電化仕様など設計段階から付加価値が考えられた物件など、時代に合わせて生まれてくるさまざまなニーズに対応しているのが特徴です。
新築物件の相場
新築物件というと他と比べると「賃料が高い」と考えてしまいがちですが、実際にはエリアの相場から大きく外れるほどの差はありません。
逆に、入居率を高めたい新築は礼金ゼロやフリーレント（賃料ゼロの期間を設けること）などの条件で、初期費用を抑える傾向があります。
それでも少し高いと思いがちだが、設備の充実さや防犯設備、施工のグレードなど付加価値を考慮すると、十分に金額に見合うのではないでしょうか。
「高嶺の花」と諦めずに、新築物件を探してみるのもオススメです。
新築物件の選び方
新築マンションを選ぶ際に、気になる物件の下見をすることが大切です。
まず、周辺環境や利便性、治安のよさ、交通の便などをチェック。お子様のいらっしゃる家庭では教育環境が充実しているかなどが優先事項となることが多いようです。
次に、住居人数やライフプランによって、間取りを選びます。
シングル向けには1R～2DK、ファミリー向けなら2～4LDKを目安に選ばれています。
ほかに、日当たりや収納、設備、防犯対策などの確認も大切ですね。先々のライフプランを考えた上で間取りを選択しましょう。
京都で新築物件をお探しのお客様は、アパマンショップ京都にぜひお任せください。こちらのページでは新築物件を京都の地域ごとに分かりやすくまとめましたので、ご希望の条件の新築賃貸物件をお手軽に検索することが出来ます。新築の物件にはオートロックやウォークインクローゼットなどの最新の設備が搭載されており、生活が今までよりも便利で安全になります。またお部屋がきれいなので新生活を気持ちよくスタートさせることが出来ます。私たちアパマンショップ京都はたくさんのお客様に満足していただけるように、新築の賃貸物件を多数ご用意しております。ご希望の物件をお探しできるように全力でサポートいたしますので、どうぞお役立てくださいませ。新築の賃貸アパート、新築の賃貸マンションなど様々な賃貸物件をご用意しておりますので、新築物件をお探しの方はアパマンショップ京都をぜひ一度ご利用ください。
京都の新築賃貸マンション・アパート Q&A
Q.1 新築の定義とは？
新築とは、築1年未満かつ未入居の物件を指します。建築途中で未完成の物件でも、募集中であれば新築物件としてサイトに表示されます。
築1年未満でも誰かが入居した物件、または未入居でも築1年以上が経過した物件は新築の定義にあたりません。このような条件に当てはまり、だいたい築5年以内の物件は築浅と呼ばれます（不動産屋によっては3年以内や10年以内なども）。
築年数が経っていても、リノベーションして新築同様にきれいな物件もあります。新築物件のようなきれいなお部屋をお探しの方は、ぜひ視野に入れてみてください。
Q.2 新築物件のメリットは？
新築物件のメリットは主に清潔さ、設備が充実していること、セキュリティ性の高さが挙げられます。
築1年未満かつ未入居という事もあり、汚れや傷みがありません。
新しい物件のため、キッチンや水廻り、共用部分など、最新の設備を取り入れていることも多いです。
オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面にも力を入れています。
また、ごく稀な事例ではありますが、前入居者による犯罪被害の心配がないことも挙げられます（合鍵での侵入、隠しカメラ、盗聴器など）。
快適かつ安心して暮らせることが最大のメリットと言えるでしょう。
Q.3 新築物件のデメリットは？
新築物件のデメリットとしては、①家賃の高さ、②内見できない場合があること、③コンクリート壁の湿気が挙げられます。
①家賃の高さについて
清潔さと充実の設備により、家賃は高めに設定される傾向にあります。
しかし、早く入居してもらうために敷金・礼金をなくし、初期費用が抑えられる物件も多く見られます。
②内見できない場合について
建築中は内見ができないので、入居してみると、イメージと違う点もあるかもしれません。
間取り図や物件情報、完成イメージなどをよく確認の上で決めましょう。
同じ施工会社で似たような物件があれば、そちらを見せてもらえるか確認してみてはいかがでしょうか。
③コンクリート壁による湿気について
コンクリート打ちっぱなしの壁の場合は、新築時はコンクリートが乾ききっていないことがあります（乾くまでに通常2～3年、長いと5年ほどかかるといいます）。
壁から水分が出てくるため、室内の湿度が高くなることがあります。
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