お部屋探しからご入居までの流れ

お部屋探しからご入居までの流れをご紹介。
アパマンショップ京都がお部屋探しをお手伝いいたします!

お部屋探しからご入居までの流れをしっかりと把握することで、より満足のいくお部屋探しができますので、不安な方やもう一度おさらいをしたいという方はぜひご確認ください。
アパマンショップ京都では、京都の賃貸物件をたくさんご用意しております。賃貸物件の探し方や、内見する際のポイントなどを押さえ、お部屋探しに活用してください!

住みたいお部屋の条件を決める

住みたいお部屋の条件を決める

家賃や間取り、設備や駅からの距離など、賃貸物件探しには大事な条件がたくさんあります。
お部屋探しを始める前に、まずは自分が住みたいお部屋の条件を整理しましょう。
決め手となる項目は、大まかに以下のものがあります。

ポイント① 家賃
一般的に家賃は収入の1/3と言われていますが、家族の人数や加入している保険、習い事・趣味などによって、毎月の支出金額には差があります。
ご自身や世帯の出費と照らし合わせ、どのくらいの金額であれば毎月無理なく支払えるか考えましょう。
ポイント② 間取り
世帯人数や持ち物の量などから、適切な間取りと最低限必要な広さを考えましょう。
ポイント③ 設備
オートロックや防犯カメラといった防犯面、浴室周り、キッチンなどから、必要とする設備をリストアップします。
もちろん、設備が充実すればそれだけ家賃も高くなるので、本当に必要かどうかを見極めましょう。
ポイント④ 立地
住みたいエリアを決めます。
普段電車をお使いの場合は、最寄り駅と、駅から何分までなら歩けるかという点も併せて考えると良いでしょう。

京都の賃貸物件情報を集めよう

京都の賃貸物件情報を集めよう

住みたいお部屋の条件が決まったら、仲介店にお問合せいただく前に、どのくらいの物件数があるか検索してみることをお勧めします。
アパマンショップ京都のホームページでは、沿線やエリアから物件をお探しいただけます。
また、新築物件やデザイナーズマンション、敷金礼金0円などの様々な特集からもお部屋探しができます。

ご希望の条件を選択して、実際に物件を検索してみましょう。
物件数が少なかったり、残念ながら1件もない場合は、いずれかの条件を外すか緩めてみる、家賃を上げてみる、別のエリアを見てみるなどすると良いでしょう。

この条件で
見つからない場合は...

  • 5万円
  • 京都市○○区
  • 駅徒歩5分
  • オートロック
  • バス・トイレ別

解決策①
家賃を上げてみる

  • 5.5万円
  • 京都市○○区
  • 駅徒歩5分
  • オートロック
  • バス・トイレ別

解決策②
条件を緩めてみる

  • 5万円
  • 京都市○○区
  • 駅徒歩10分
  • オートロック
  • バス・トイレ別

物件が見つかる可能性がアップ!

※上記はあくまで検索例です。

気になる物件が見つかった場合は、物件ページから店舗にお問い合わせいただけます。ご希望の物件が埋まってしまう前に、お早めにお問い合せください。

ご来店・お部屋の内見

ご来店・お部屋の内見

気になる物件の詳細が知りたい、内見を申し込みたいという場合は、店舗にご来店ください。
ホームページの各物件の詳細ページから、取扱店舗へお問い合わせいただけます。
来店申し込みをしていただくことで、待ち時間なくご案内できます。

アパマンショップ京都は京都市内に10店舗展開しております。いずれの店舗も駅に近くアクセスが便利です。
ホームページの各店舗ページからも来店予約ができますので、住みたいエリアに近い店舗へご来店いただくのが良いでしょう。
また、住みたいエリアが複数あって迷う場合も、ご安心ください。担当エリア外でも柔軟に対応いたしますので、複数の店舗を回っていただく必要はありません。

内見の際は、スタッフが社用車にてご案内します。 実際に物件をご覧になり、広さや日当たり、周辺環境などをお確かめください。
ご来店が難しい方は、オンラインでの接客、内見もできますので、まずはお気軽にご相談ください。

申し込み

申し込み

お部屋が決まったら入居申し込みに進みます。申し込みをすることでお部屋止めとなります。
この際に申込金をお支払いいただく場合がありますが、これは契約金の一部に充てられます。万が一申し込みをキャンセルする場合、返金されるのかどうか事前に確認しておきましょう。

申し込み後、入居審査が行われます。提出書類の内容や収入などから、家賃の支払い能力に問題がないかを審査します。入居審査に通れば契約書を発行したします。契約書類は郵送でもやり取りできますので、遠方の方もご安心ください。

ご契約と重要事項のご説明

ご契約と重要事項のご説明

ご契約の際は、宅地建物取引主任者による重要事項説明があります。聞き慣れない単語も多いかもしれませんが、ご不明点はその都度質問いただき、しっかりと内容をご確認ください。

重要事項説明の内容に問題がなければ契約書に署名・捺印をいただきます。
契約書類は郵送も承っております。遠方の方は配達日数を考慮の上、余裕をもって手続きを行ってください。

ご契約時に支払う費用

敷金、礼金、仲介手数料、初月家賃、日割り家賃(月の途中で入居の場合)、保証料、火災保険料、鍵交換代、その他

ご契約に必要なもの

印鑑(シャチハタは不可)、印鑑証明、契約書(押印済みのもの)、住民票、身分証明書、顔写真、学生証または合格通知書・入学許可証(学生の場合)、源泉徴収票または給与明細、保証人の印鑑証明、その他

※上記は一例です。物件によって異なる場合がございます。

引越し・新生活スタート

引越し・新生活スタート

手続きを終え、ご契約が完了されたお客様には、ご入居日に鍵の引き渡しを行います。 引越し作業が完了したら、ついに新生活スタートです! ご入居後であっても、お悩み・お困りごとがあればお気軽にご相談ください。アパマンショップ京都は、お客様の快適な生活を全力でサポートいたします。

引越しの流れについてより詳しく知りたい方は...

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