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京都市の家賃相場を調べる

	1R/1K	1DK/1LDK/2K	2DK/2LDK/3K	3DK/3LDK/4K	4DK～
京都市北区	3.5 万円	10.1 万円	13.3 万円	8.9 万円	10.6 万円
京都市上京区	4.6 万円	10.1 万円	10.6 万円	11 万円	13.3 万円
京都市左京区	4.1 万円	7.6 万円	8.3 万円	10 万円	14.1 万円
京都市中京区	5.6 万円	12 万円	14.2 万円	18.6 万円	15.4 万円
京都市東山区	4.7 万円	11.3 万円	13.5 万円	15.4 万円	13.8 万円
京都市下京区	5.6 万円	10.7 万円	14.4 万円	15.5 万円	13 万円
京都市西京区	4.1 万円	6.6 万円	6.8 万円	8 万円	8.8 万円
京都市南区	5.2 万円	7.2 万円	8.4 万円	8.4 万円	9.7 万円
京都市右京区	4 万円	6.1 万円	7.7 万円	8 万円	11.4 万円
京都市伏見区	4.1 万円	6.5 万円	7.1 万円	7.2 万円	10.7 万円
京都市山科区	4.2 万円	6.6 万円	6.9 万円	9.3 万円	8 万円

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京都の高級賃貸マンション・アパートのおすすめ賃貸物件

河原町三条店

ルイシャトレ下鴨本通

17.5万円
（管理費 -）

間取: 3ＬＤＫ / 72.78㎡

交通: 京阪本線出町柳駅 13分

所在地: 京都市左京区下鴨西林町

分譲賃貸マンション　下鴨小学校区
河原町三条店

リーガル京都室町御池

8.5万円
（管理費 11,810円）

間取: 1ＤＫ / 37.7㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 2分

所在地: 京都市中京区室町通御池下ル円福寺町

烏丸御池徒歩２分　交通アクセス良好エリアのオススメ分譲賃貸マンション
河原町三条店

リーガル京都烏丸通り

13.5万円
（管理費 12,750円）

間取: 2ＬＤＫ / 64.82㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線五条駅 1分

所在地: 京都市下京区烏丸通五条上ル悪王子町

分譲賃貸リーガル　地下鉄＆阪急＆京阪の３ＷＡＹアクセス。追炊き機能付き浴室
河原町三条店

アスヴェル京都御所前Ⅱ

7.83万円
（管理費 9,700円）

間取: 1Ｋ / 32.4㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅 6分

所在地: 京都市中京区夷川通富小路西入俵屋町

御所南分譲賃貸　２口システムガスキッチン、インターネット無料オススメ設備導入
河原町三条店

サンジョルノ室町

6万円
（管理費 8,000円）

間取: 1Ｋ / 22.68㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 3分

所在地: 京都市中京区室町通三条下ル烏帽子屋町

インターネット使用料無料　地下鉄＆阪急２ＷＡＹアクセス。ガス２口。追炊機能付浴室。

四条烏丸店

Ｓ－ＦＯＲＴ知恩院前

22.4万円
（管理費 13,000円）

間取: 2ＬＤＫ / 76.5㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線東山駅 5分

所在地: 京都市東山区三条通南４筋目白川筋西入稲荷町南組

最上階のお部屋です　ペット相談可能なオール電化マンション
河原町三条店

ザ・レジデンス京都祇園八坂通

20万円
（管理費 10,000円）

間取: 2ＬＤＫ / 64.99㎡

交通: 京阪本線祇園四条駅 6分

所在地: 京都市東山区小松町

２０１４年築分譲賃貸　祇園エリア分譲ファミリータイプのお部屋です。
桂店

アグラード長岡京

11万円
（管理費 10,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 65.28㎡

交通: 阪急京都本線長岡天神駅 4分

所在地: 長岡京市長岡京市開田4丁目

長岡京市　ファミリー物件　阪急長岡天神駅まで徒歩４分のファミリー物件はここにあります！
桂店

コンフィアンサ桂

8.6万円
（管理費 12,000円）

間取: 2ＬＤＫ / 60.38㎡

交通: 阪急嵐山線上桂駅 12分

所在地: 京都市西京区桂畑ケ田町

静かな環境です。　大型スーパーすぐ近く、買い物便利。設備充実・日当り良好
二条駅前店

ベラジオ京都洛南Ⅱ

8.35万円
（管理費 10,620円）

間取: 1ＬＤＫ / 39.34㎡

交通: ＪＲ東海道・山陽本線西大路駅 5分

所在地: 京都市南区吉祥院九条町

ハイグレード分譲賃貸！　ペット飼育も可能なハイグレード分譲マンションです。

四条烏丸店

ベラジオ四条烏丸

6.9万円
（管理費 11,000円）

間取: 1Ｋ / 21.6㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 3分

所在地: 京都市下京区東洞院通綾小路下ﾙ扇酒屋町

四条烏丸エリア　２４時間ゴミ出し可能、２口コンロ付き、インターネット代無料
京都駅前店

アスヴェル京都七条通

6万円
（管理費 10,000円）

間取: 1Ｋ / 22.6㎡

交通: ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅 7分

所在地: 京都市下京区西七条南東野町

インターネット無料！　分譲賃貸マンションでエントランスなど豪華です。
河原町三条店

プレイズ御所南

17万円
（管理費 -）

間取: 1ＬＤＫ / 55.24㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 5分

所在地: 京都市中京区仁王門町

御所南エリア分譲賃貸　２０１６年築、烏丸御池、御所南エリアの分譲賃貸
四条烏丸店

プレサンス京都鴨川彩華

53,770円
（管理費 9,230円）

間取: 1Ｋ / 21.36㎡

交通: 阪急京都本線京都河原町駅 7分

所在地: 京都市下京区河原町通松原上ル清水町

分譲賃貸プレサンス　鴨川まで徒歩１分のロケーション。設備、立地ともにおススメです
西院店

（仮称）シャーメゾン　惣

10.5万円
（管理費 10,000円）

間取: 1ＬＤＫ / 45.73㎡

交通: ＪＲ山陰本線丹波口駅 6分

所在地: 京都市下京区中堂寺庄ノ内町

ペット可、ホテル仕様です　ＩＯＴ対応、太陽光の売電可、ホテルライクなシャーメゾンです。

二条駅前店

クリスタルグランツ京都高辻

6.5万円
（管理費 10,000円）

間取: 1Ｋ / 29.9㎡

交通: 阪急京都本線大宮駅 8分

所在地: 京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町

分譲賃貸マンション　ペットの飼育相談可能。阪急＆地下鉄の２ＷＡＹアクセス。
京都駅前店

パインフィールド洛東

6.6万円
（管理費 10,000円）

間取: 1Ｋ / 30.93㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅 1分

所在地: 京都市山科区東野片下リ町

ハイグレードマンション！　設備はまるで分譲マンションのような高級感です。
桂店

ファネージオ

6.5万円
（管理費 6,000円）

間取: 1ＬＤＫ / 38.72㎡

交通: 阪急京都本線桂駅 15分

所在地: 京都市西京区桂乾町

快適シングルライフ。　１ＬＤＫの単身限定のマンションタイプ！外観からの高級感！！
二条駅前店

アスヴェル京都西大路御池

8.26万円
（管理費 9,900円）

間取: 1ＤＫ / 33.84㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線西大路御池駅 3分

所在地: 京都市中京区西ノ京南上合町

分譲賃貸マンション　京都市防犯指定登録マンションです。
四条烏丸店

リーガル京都四条河原町通りⅡ

8.8万円
（管理費 7,420円）

間取: 1Ｋ / 35.14㎡

交通: 阪急京都本線京都河原町駅 4分

所在地: 京都市下京区西木屋町通松原上ル二丁目天満町

分譲マンションリーガル　地下鉄、阪急、京阪電車ご利用可能、交通アクセス良好エリア

高級賃貸物件と通常の賃貸物件の違い

「高級」という言葉がついていますが、通常の賃貸物件と何が異なるのでしょうか。様々なことを挙げることが出来ます。たとえば、通常の賃貸マンションと比べると賃料は割高に感じるかもしれませんが、それだけの価値を見出すことが出来るのが高級賃貸物件です。その他にも、高級賃貸物件に生活をしているだけで一種のステータスになるため、精神的にも満たされ余裕が生まれてきます。
すなわち、高級賃貸マンションで生活するということは、日常生活そのものがすべての面においてワンランク上の快適な生活を送ることが出来るのです。

「高級賃貸物件の3つの魅力」

上質な立地環境

高級賃貸物件の魅力の一つに挙げられるのが立地条件が良いということです。利便性が高かったり、希少価値が高かったりと土地そのものがブランドとしての力を持ったエリアに建ちます。周辺の住宅環境も良いためお子様がいるご家庭でも安心して暮らすことができたり、アクセスも良好なので通勤時間を短縮できたりとゆとりある生活スタイルが実現出来ます。

充実のセキュリティ

高級賃貸物件は安全で安心した生活を送れるように防犯システムが充実しています。エントランスにはTVモニター付きのオートロックに防犯カメラ、鍵はピッキング対策がされたディンプルキー等が採用されることが多いです。また、24時間対応のコンシェルジュが常駐しているマンションも多く、安心かつ個人のリクエストに合わせたサービスが利用出来るのも大きな魅力です。

ハイグレードな室内設備

高級賃貸物件には、生活の利便性を向上させるために最新の技術を導入した設備やプールやジムといった共用施設が充実しています。中には、あらかじめ家具や家電などの生活用具が備え付けられている物件も多く、入居後即生活が始められます。また、転勤、結婚、出産、子育てといったライフスタイルの変化に合わせて、気軽に住み替えが出来るのも魅力の1つです。

高級賃貸物件が多いエリアと相場

高級賃貸物件が特に多いエリアとして、上京区、中京区、下京区、南区が挙げられます。
家賃相場としては、上京区は約11～12万円、中京区は約17～18万円、下京区は約15～16万円、南区は約11～12万円です。
中には家賃が500,000円になる物件もあり、高級賃貸物件の家賃帯の幅広さが窺えます。

最後に

高級賃貸物件はこちら

高級賃貸物件は、お部屋の綺麗さ、セキュリティの高さ、立地条件の良さ等ワンランク上の快適な暮らし、ステータスを満たしてくれる賃貸物件です。
高級賃貸物件は都心部に集中していますので、通勤にも便利です。
デザイン性にも優れている物件も多く京都の中心で都会生活を満喫することができます。
アパマンショップ京都では、そんな京都の高級賃貸物件を集めました。
エリア毎等簡単に検索できます。ぜひご利用ください。

京都の高級賃貸マンション・アパート Q&A

Q.1 高級賃貸とはどのような物件を指すの？

高級賃貸について明確な定義はありませんが、いくつかの傾向があります。
まず特徴として挙げられるのは、立地の良さです。
都心部に近く主要駅まで徒歩圏内という風に、生活利便性が高いエリアにあるという点です。
また、厳重なセキュリティや最新設備、入居者用のジムやプール、コンシェルジュが常駐しているという物件もあります。
高級賃貸はただ単に賃料が高いのではなく、立地、設備、サービスなどあらゆる面で通常の物件を上回るクオリティに仕上がっています。そのため、通常物件では味わえない特別な暮らしを実現できます。
しかし前述の通り、高級賃貸に明確な定義はありません。
不動産会社が独自の基準で高級賃貸として募集している物件もありますので、しっかりと情報を確認し、納得のいく物件に決めましょう。

Q.2 高級賃貸の入居審査の基準は？

高級賃貸は家賃が高いので、まず何より安定した高収入であることが求められます。
しかし、単にお金をたくさん持っている人が住めるものではありません。
物件そのもののイメージがありますので、住人には収入だけでなく品性も求められます。
その物件で暮らす上でのルールを遵守できること、他の住人との間でトラブルを起こさないことが重要です。
もちろん、このようなマナーは高級賃貸に限った話ではありませんが、高級賃貸であれば一層基準が厳しいことをご理解ください。

Q.3 高級賃貸のメリット・デメリットは？

高級賃貸のメリットは、入居すること自体がステータスであることが挙げられます。
物件自体のクオリティやサービスが充実しており、入居審査も厳しいため、このような物件に住むのは並大抵の事ではありません。
高級賃貸に入居できるという事は、地位の高さや社会的な立場を認められたという事でもあります。

京都の場合は景観条例があるため少ないですが、一般的な高級賃貸には高層物件も多く、その点に起因したデメリットもあります。
高層階は風が強いため、外で洗濯物を干したくても干せません。また、地震発生時は高層階ほど揺れが大きくなります。
階数と戸数が多ければ、それだけエレベータの待ち時間も長くなる傾向があります。

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