お問い合わせ物件番号 G00f96
- 京都
- 伏見区
- ラフィーネ丹波橋
- 新築
- D-room
- 2路線利用可能
- アパマンショップ京都
京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩12分
家賃
10.5～11.2 万円
この物件の情報
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敷金・礼金0
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バス・トイレ別
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シャンプードレッサー
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室内洗濯機置き場
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宅配便預かりBOX
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オートロック
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駐車場有
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ペット可
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冷暖房
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インターネット対応
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住所
京都市伏見区桃山最上町
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家賃
10.5～11.2万円
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共益費
9,000円
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敷金
無
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交通
京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩12分 -
礼金
180,000～230,000円
この物件の間取り
■1LDK：洋5.3×LDK14.3(46.78㎡)
■1LDK：洋5.3×LDK14.3(46.78㎡)
■1LDK：洋5.3×LDK14.3(46.78㎡)
■1LDK：洋5.3×LDK14.3(46.78㎡)
京都市伏見区丹波橋エリア 新婚カップルにおすすめ。全戸角部屋設計＆46㎡超の1LDKアパート
特徴
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2025年11月中旬完成予定！大手ハウスメーカー施工D-room
大和ハウスが施工した、1LDKのD-roomアパート！ 全戸46㎡超の広々空間＆全戸角部屋設計で、ゆとりのある暮らしがかないます。
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ペットと一緒に暮らしたい方に
ペットの飼育が相談可能！ 飼育可能なペットの種類や頭数などは、アパマンショップ京都（winslink） スタッフへお問い合わせください。
アパマンショップスタッフが紹介するイチオシポイント！
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充実した設備で快適な暮らしを
浴室乾燥機や、足を伸ばしてお湯に浸かれる大きな浴槽、システムキッチンなどの設備が充実。 セキュリティ設備も整っており、快適で安心な暮らしが叶います。
設備
写真は参考イメージを使用し、実際とは異なる場合がございますがご了承下さい。
京都市伏見区丹波橋エリア 新婚カップルにおすすめ。全戸角部屋設計＆46㎡超の1LDKアパート「ラフィーネ丹波橋」のご紹介です。
京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩10分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」まで徒歩12分でアクセス可能！
2025年11月中旬に完成予定の1LDK D-roomです！
全戸角部屋＆46㎡超の空間で、生活音が気になりにくく、採光面も良好。
さらにペットの飼育が相談可能です！
飼育可能なペットの種類や頭数などはアパマンショップ京都（winslink） スタッフへお問い合わせください！
オートロック、TVホン、防犯カメラに加えて警備保障を導入済み。女性にも安心のセキュリティです。
宅配ボックスも付いているので、配達業者と対面せずに荷物の受取ができます。
キッチンは3口コンロ付きシステムキッチンを標準装備。
カウンター式の配置で、家族とコミュニケーションを取りながら調理ができます！
バス・トイレ・洗面台はそれぞれ独立した3点セパレートタイプ！
足を伸ばしてお湯に浸かれる大きな浴槽を採用しており、ゆったりとバスタイムを楽しめます。
追い焚き機能を搭載し、お湯の温度はいつでも適温。
さらに季節や天気に左右されずに洗濯ができる浴室乾燥機を完備しています。
共働き世帯にうれしい設備が揃う、使い勝手の良い浴室です。
居室には、照明器具とエアコンが設置済み。
洋室にクローゼットを2つ、玄関にシューズクロークを備え、オフシーズンのアイテムもしっかり収納できます。
インターネットが無料で使用可能！毎月の通信費が節約できます。
共用部には、駐輪場を用意しています。
大手ハウスメーカー施工ならではの、充実した設備とゆとりのある間取りが魅力。
落ち着いた、交通に便利な立地で暮らしたい方にぜひご注目いただきたい物件です！
京都市伏見区丹波橋エリア 「ラフィーネ丹波橋」で新生活を始めてみませんか？
この物件に興味を持たれた方は、京都の賃貸情報ならおまかせ！アパマンショップ伏見店までお気軽にお問い合わせください！
この物件の周辺地図
伏見区丹波橋エリア 2路線が利用可能。落ち着いた住宅街に建つD-room
最寄りの京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩10分。
近鉄京都線「近鉄丹波橋」までは徒歩12分でアクセス可能。通勤やお出かけに便利な、落ち着いた住宅街に建つD-roomです！
コンビニは徒歩5分圏内に2店舗にあるほか、
スーパー、銀行、郵便局が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい立地。
その他、ドラックストア、総合病院が徒歩20分圏内。
周辺には、散歩コースにぴったりな伏見インクラインや公園、ペット用品店もあり、ペットと暮らしたい方にもおすすめの環境です。
物件詳細情報
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構造
軽量鉄骨
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階数
3階建
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間取り
■1LDK：洋5.3×LDK14.3(46.78㎡)
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総戸数
6戸
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更新料
新家賃1ヶ月
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契約年
2年
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完成
2025年11月中旬
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駐車場
無
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取引態様
仲介
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保険
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条件
--
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保証会社の利用
利用必須
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保証会社名
D-Support
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保証会社の利用料
初回：35,000円 月額：支払い手数料賃料総額1％ + 800円 （65歳以上の方：定期借家契約(2年再契約型)、機関保証の加入が必須となります【初回保証料：月額賃料等合計額×100%更新：2万円/1年】）
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設備
公営水道, 都市ガス, 下水, 専用バス, 専用トイレ, バス・トイレ別, シャワー, ガスコンロ, コンロ三口, システムキッチン, 給湯, 追い焚き, シャンプードレッサー, エアコン, 室内洗濯機置場, CSアンテナ, オートロック, バルコニー, フローリング, 宅配ボックス, 駐輪場あり, 角部屋, TVドアホン, 温水洗浄便座, カウンターキッチン, 浴室乾燥機, 独立洗面台, 防犯カメラ, インターネット利用料無料, 照明, カードキー, 警備保障, シューズボックス, ２人入居可, ペット相談, 保証人不要, D-room
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近隣施設
【コンビニ】セブンイレブン 伏見深草墨染町店 徒歩4分、ファミリーマート 伏見京町店 徒歩5分、ローソンストア100 伏見駅前店 徒歩10分
【スーパー】業務スーパー 深草店 徒歩7分、デイリーカナートイズミヤ 伏見店 徒歩10分
【総合病院】京都医療センター 徒歩20分
【大学】京都教育大学 徒歩17分(自転車6分：1,300m)
【その他】伏見郵便局 徒歩6分、京都中央信用金庫 墨染支店 徒歩7分、京都銀行 墨染支店 徒歩9分、京都信用金庫 北伏見支店 徒歩9分、ウエルシアダックス 伏見丹波橋店 徒歩14分、伏見区総合庁舎 徒歩18分 -
備考
■二人入居可
■ペット相談可
■電機は通電の手続きが不要、賃料等と一緒のお支払いが可能な「大和リビングの電気配給サービス」を推奨します。（ただしZEH-M物件の場合は当社からの配給に限ります）
■カードキー：15,000円(税別)/契約時
■ICロック電池：2,500円(税別)/契約時
■ハウスクリーニング代：55,000円(税別)/契約時
