敷金と保証金の違いは？

敷金と保証金の違いは？

敷金と保証金はよく似ていますが、厳密には異なります。

敷金は貸主に預ける担保金で、退去時に汚損や家賃の滞納がなければ全額返金されます。
貸主へのお礼金（返金されない）に当たる礼金とセットで請求されることが多いです。

保証金は、主に関西地方の賃貸物件で見られます。
入居時に保証金を支払い、退去時に敷引き分（お礼金、返金されない）を差し引いての返金となります。
例えば、保証金が家賃の3ヶ月分で敷引きが1ヶ月分の場合は、入居時に3ヶ月分を支払い、退去時に2ヶ月分が戻ってくる計算になります。

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