お問い合わせ物件番号 G069d7
- 京都
- 伏見区
- サウス・レジデンス菱川
- 2026年11月完成予定
- 3LDK
- 大手ハウスメーカー施工
- アパマンショップ京都
阪急京都本線 西向日駅 徒歩29分
家賃
12.7～13.3 万円
この物件の情報
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敷金・礼金0
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バス・トイレ別
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シャンプードレッサー
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室内洗濯機置き場
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宅配便預かりBOX
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オートロック
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駐車場有
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ペット可
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冷暖房
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インターネット対応
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住所
京都市伏見区羽束師菱川町
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家賃
12.7～13.3万円
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共益費
8,000円
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敷金
無
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交通
阪急京都本線 西向日駅 徒歩29分
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礼金
家賃1ヶ月
この物件の間取り
3LDK：洋4.6×洋5.3×洋6×LDK11.1(62.65㎡)
3LDK：洋4.6×洋5.3×洋6×LDK11.1(62.65㎡)
3LDK：洋4.6×洋5.3×洋6×LDK11.1(62.65㎡)
3LDK：洋4.553×洋6×LDK11.1(62.65㎡)
3LDK：洋4.6×洋5.3×洋6.1×LDK11.2(62.96㎡)
3LDK：洋4.6×洋5.3×洋6.1×LDK11.2(62.96㎡)
3LDK：洋5.3×洋6.6×LDK12.746(66.35㎡)
3LDK：洋4.6×洋5.3×洋6.6×LDK12.7(66.35㎡)
京都市伏見区羽束師エリア 2026年11月完成予定！小・中学校まで徒歩3分以内の新築ファミリー向け3LDK
特徴
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2026年11月完成予定！暮らしに便利な設備充実
2026年11月中旬完成予定の全室3LDKのファミリー向け賃貸です。追い焚き機能や浴室乾燥機など暮らしに便利な機能が充実しています。
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セキュリティが充実！
オートロックや防犯カメラ、TVホンのほかに警備保障を完備。また、ピッキング被害に遭いにくい、カードキーを採用しています！
アパマンショップスタッフが紹介するイチオシポイント！
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小・中学生がいるご家庭におすすめ
学区の羽束師小学校まで徒歩2分、また神川中学校まで徒歩3分で通学が可能！通学距離が短く、毎日の送り出しも安心です。
設備
写真は参考イメージを使用し、実際とは異なる場合がございますがご了承下さい。
京都市伏見区羽束師エリア 2026年11月完成予定！小・中学校まで徒歩3分以内の新築ファミリー向け3LDK「サウス・レジデンス菱川」のご紹介です。
徒歩3分以内に学区の羽束師小学校と神川中学校へ通学が可能！
また近くの保育園まで徒歩4分と、未就学児から小中学生のお子様がいらっしゃるご家庭に特におすすめです。
充実したセキュリティ設備に注目！オートロック、TVホン、防犯カメラが付いているほか、ピッキングに遭いにくいカードキーを採用。
また、警備保障も完備しているので、いざという時に駆けつけてくれるので安心です。
共用部には宅配ボックスを設置。配達業者と対面せずに荷物が受け取りが可能。
バス・トイレ・洗面台はそれぞれ独立した3点セパレートタイプ！
浴室には、追い焚き機能や、外に洗濯物が干せない時期でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を完備しています。
キッチンはカウンター式システムキッチンを搭載！
3口のガスコンロを備え付けているため、同時に複数の調理ができ、調理時間の時短につながります。
インターネットが無料で利用可能！通信費の節約につながります。
敷地内には月々8,000円(税別)で利用可能な駐車場や、駐輪場、ゴミ置き場を完備しています。
京都市伏見区羽束師エリア 「サウス・レジデンス菱川」で新生活を始めてみませんか？
この物件に興味を持たれた方は、京都の賃貸情報ならおまかせ！アパマンショップ伏見店までお気軽にお問い合わせください！
この物件の周辺地図
京都市伏見区羽束師エリア 通学便利な住宅街にある新築物件
最寄りの阪急京都線「西向日」駅まで徒歩29分。
最寄り駅までは距離がありますが、京都市営バスの停留所「菱川」まで徒歩8分。中書島方面へバス1本でアクセスが可能です！
徒歩9分の場所にコンビニが1店舗、徒歩10分以内の場所にスーパーが2店舗あります。
学区の羽束師小学校まで徒歩2分、神川中学校まで徒歩3分と、通学がラクラクです！
また、近くの保育園まで徒歩4分と未就学児から小中学生のお子様がいらっしゃるご家庭におすすめ！
その他、銀行、ドラックストア、郵便局が徒歩10分圏内にあります。
物件詳細情報
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構造
軽量鉄骨
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階数
3階建
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間取り
■3LDK：洋4.6×洋5.3×洋6×LDK11.1(62.65㎡)（家賃12.9～13.1万円）
■3LDK：洋4.553×洋6×LDK11.1(62.65㎡)（家賃13.0～13.1万円）
■3LDK：洋4.6×洋5.3×洋6.1×LDK11.2(62.96㎡)（家賃12.7～12.9万円）
■3LDK：洋5.3×洋6.6×LDK12.746(66.35㎡)（家賃13.1万円）
■3LDK：洋4.6×洋5.3×洋6.6×LDK12.7(66.35㎡)（家賃13.2～13.3万円） -
総戸数
18戸
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更新料
新家賃1ヶ月
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契約年
2年
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完成
2026年11月中旬予定
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駐車場
有 8,000円(税別)
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取引態様
仲介
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保険
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条件
■2人入居可能
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保証会社の利用
要加入
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保証会社名
イントラスト
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保証会社の利用料
初回：35,000円 月額：保証料賃料総額1％ + 800円
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設備
公営水道, 都市ガス, 下水, 専用バス, 専用トイレ, バス・トイレ別, シャワー, ガスコンロ, コンロ三口, システムキッチン, 給湯, 追い焚き, シャンプードレッサー, エアコン, 室内洗濯機置場, BSアンテナ, CSアンテナ, オートロック, バルコニー, フローリング, 宅配ボックス, 駐輪場あり, インターネット対応, TVドアホン, 温水洗浄便座, カウンターキッチン, 浴室乾燥機, 敷地内ゴミ置場, 独立洗面台, 防犯カメラ, インターネット利用料無料, 照明, カードキー, 警備保障, シューズボックス
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近隣施設
【学区】羽束師小学校 徒歩2分、神川中学校 徒歩3分
【保育園】きらり保育園 徒歩4分
【コンビニ】ローソン 羽束師菱川店 徒歩9分、セブンイレブン 京都久我森の宮町店 徒歩12分
【スーパー】万代 羽束師店 徒歩8分、新鮮激安市場 久我の杜店 徒歩10分
【総合病院】京都南西病院 徒歩10分
【その他】伏見羽束師菱川郵便局 徒歩7分、キリン堂 羽束師店 徒歩9分、伏見区役所 神川出張所 徒歩12分、京都中央信用金庫 久我支店 徒歩12分、ウエルシアダックス 伏見羽束師店 徒歩13分、ロイヤルプロ 向日 徒歩15分 -
備考
■ICロック電池（初回） 2,500円(税別)/契約時
■カードキー 15,000円(税別)/契約時
■ハウスクリーニング代 75,000円(税別)/退去時
