京都の賃貸マンション・アパートをとくゆうちん特集から探す

Q: ファミリー向け物件で重視するポイントは？

とくゆうちんは 「特定優良賃貸住宅」 の略です。 所得に応じて自治体から家賃補助が出たり、礼金や仲介手数料が免除される住宅を指します。

Q: ファミリーでワンルームや1Kに住んでもいい？

とくゆうちんに申し込む際には、 提示された条件全てを満たす必要があります。 その中でも、特に大事な項目をご紹介します。 日本国籍を有するか、自身が居住するための物件を必要とする外国籍の方 夫婦（内縁含む）または親子を主体とした2人以上の世帯 近く結婚見込みのカップル（鍵渡しまで、あるいは鍵渡しから6か月以内に婚姻届が提出可能である事） 世帯の合計月額所得が200,000～601,000円の世帯 世帯の合計月額所得が158,000～200,000円だが、所得の上昇が見込まれる世帯 詳しい内容については、とくゆうちんのサイトでご確認いただけます。

Q: 京都でファミリーにおすすめのエリアは？

●メリット とくゆうちんのメリットは、 費用を抑えて広いお部屋に住むことができる点 です。 家賃補助があり、礼金・仲介手数料・更新料が免除となるので、長く住み続けたい世帯におすすめの物件です。 ファミリーを対象としているので、3LDKで65㎡の広い間取りのお部屋が中心です。 ●デメリット デメリットとしては、 入居条件の厳しさ が挙げられます。 夫婦やファミリーを対象としているため、1人入居や友人同士のルームシェアは原則として認められていません。 また、とくゆうちんは物件数の少なさから競争率が高く、抽選が行われることもあります。当然ですが、抽選に外れると入居できません。 補助金はフラット型、傾斜型の2種類あります。傾斜型の場合は補助金額が徐々に下がるため、年々家賃が上昇します。 補助金の支給期限については、 物件がとくゆうちんと認定されてから20年 と決められていますので、いずれは補助金を受けられなくなります。

とくゆうちん特集のおすすめ賃貸物件

北大路店

パレス花園

7.9万円
（管理費 7,500円）

間取: 3ＤＫ / 60.32㎡

交通: 叡電鞍馬線八幡前駅 9分

岩倉明徳、とくゆうちん。　礼金なしのとくゆうちん　所得により家賃が変動するとくゆうちん物件です。
北大路店

グランディール堀川

13万円
（管理費 10,500円）

間取: 3ＬＤＫ / 63.2㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 10分

ファミリー物件　周辺環境も詳しくご説明させて頂きます
出町柳店

ウイングプラザ２８４

9.5万円
（管理費 7,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 65.08㎡

交通: 叡電鞍馬線岩倉駅 10分

岩倉のファミリー物件　生活しやすい立地、更に嬉しい綺麗なキッチンです。
伏見店

ヴィラ正城　南棟

4.8万円
（管理費 2,000円）

間取: 2ＤＫ / 32.67㎡

交通: 近鉄京都線富野荘駅 13分

イイ出会いに感謝！！　お値打ち価格の２ＤＫ♪　お値打ち価格の２ＤＫ。新たなるスタートはここから。
桂店

ハーモ・カピターウＡ

8.5万円
（管理費 8,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 68.33㎡

交通: 阪急京都本線桂駅 22分

京都市住宅供給公社物件　とくゆうちん。仲介手数料不要など、詳しくはお問い合わせを！

桂店

トルナーレ桂川

7.9万円
（管理費 10,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 66㎡

交通: 阪急嵐山線上桂駅 11分

とくゆうちん物件です。　６５平米を超える物件と言えばとくゆうちんでしょ！
二条駅前店

シェルブリュー四条

9.29万円
（管理費 9,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 70.45㎡

交通: 阪急京都本線西院駅 14分

とくゆうちんのお部屋です　更新料・仲介手数料不要です。
二条駅前店

グレートシティー

8.67万円
（管理費 11,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 65.72㎡

交通: ＪＲ山陰本線丹波口駅 13分

とくゆうちんです。　所得に応じて家賃が変わります。法人契約不可。
北大路店

コト北小路

12.3万円
（管理費 9,500円）

間取: 3ＬＤＫ / 67.5㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線今出川駅 15分

西陣エリア　２００１年築のファミリーマンションです！
北大路店

ＭＮＳ千本

9.61万円～12.89万円
（管理費 7,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 65.14㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線二条駅 3分

とくゆうちん　更新料・仲介手数料不要。特優賃。資格審査基準はお問い合わせを

河原町三条店

ワンネス２１

8.4万円
（管理費 12,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 65.32㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅 9分

全室南向きベランダ！　収納も多めなので荷物が多いかにもオススメ♪
出町柳店

ソフィスタ洛北

8.79万円
（管理費 12,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 67.4㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線国際会館駅 16分

岩倉明徳、とくゆうちん。　所得により家賃が変動する京都市住宅供給公社、とくゆうちん物件です。
桂店

ゼフィーロ長岡京

10.8万円
（管理費 8,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 75.37㎡

交通: ＪＲ東海道・山陽本線長岡京駅 11分

とくゆうちん　長岡京　７０平米越えの３ＬＤＫ物件の間取りって家具が好きに置き放題！！
北大路店

ポエム・ハーミット

9.28万円～12.45万円
（管理費 12,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 66.6㎡

交通: 叡電叡山本線茶山駅 10分

全戸南向き日当たり良好　所得により家賃が変動するとくゆうちん物件です。
河原町三条店

古西町４４６

15.5万円
（管理費 10,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 67.36㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 8分

京都市住宅供給公社物件　更新料・仲介手数料不要。特優賃。資格審査基準はお問い合わせを

北大路店

ソフィスタ北山

10.5万円
（管理費 10,500円）

間取: 3ＬＤＫ / 65.67㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線北山駅 11分

とくゆうちん物件。　世帯所得に応じて家賃変動有り。表記賃料は最低区分となります
北大路店

ＫＯＨＥＥⅡ

12.5万円
（管理費 10,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 69.07㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線松ヶ崎駅 1分

所得に応じて家賃の変動がありますのでお問い合わせ下さい！
河原町三条店

ノイ・ディアール御池

16.5万円
（管理費 8,500円）

間取: 3ＤＫ / 67.31㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅 4分

御所南小学校区　立体駐車場につき車種制限ございます。
西院店

第一東久ハイツ

9.9万円
（管理費 8,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 68.52㎡

交通: 阪急京都本線西京極駅 14分

費用を抑えたい方に・・・　更新料・仲介手数料不要。特優賃。資格審査基準はお問い合わせを
北大路店

コンフォート深煌

10.25万円
（管理費 11,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 65.08㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線北山駅 9分

とくゆうちん物件です！　世帯所得に応じて契約賃料が変動します！お問い合わせ下さい！

京都市でお得にお部屋を借りるなら、「とくゆうちん」がおすすめ！

とくゆうちんってどんな物件？

とくゆうちんとは「特定優良賃貸住宅」の略で、民間オーナーが所有するマンションを、京都市住宅供給公社が管理・募集している賃貸住宅です。
所得に応じて国と京都市から家賃補助が受けられる、入居や更新の際に一部費用が免除されるなど、さまざまなメリットがあります。

とくゆうちんの特徴

とくゆうちんでは、国と京都市から家賃補助が受けられるので、居住費を抑えられます。

国と京都市からの家賃補助

世帯所得に応じた家賃補助が受けられるので、居住費を抑えることができます。

広い間取り

ファミリーの入居を想定しているので、3LDK/65㎡の間取りが中心です（物件によっては、他の間取りもあります）。

とくゆうちんでは礼金・仲介手数料および更新料がかかりません。引っ越し時の負担が軽減でき、長く住むほどお得です。

初期費用、更新料がお得

礼金、仲介手数料がかからないので、引っ越し時の負担が減ります。更新料もないので、長く住み続けるほどお得に！

とくゆうちんの家賃補助

とくゆうちんの家賃補助は2種類で、傾斜型と「みやこフラット」があります。
毎年3.5％ずつ家賃負担が上昇する傾斜型に対し、みやこフラットは、公社が物件を管理している間は家賃負担が据え置きです。

傾斜型

みやこフラット

とくゆうちんの対象となるのは？

とくゆうちんは、夫婦（内縁含む）または親子を主体とした2人以上の家族が対象となります。

夫婦（内縁含む）

※内縁の場合は、住民票に「未届の夫」または「未届の妻」の記載があること。

婚約中のカップル

※指定の期限までに婚姻届を提出すること（通常のカップル同棲は不可）。

お子様のいる世帯

※シングルマザー、シングルファザーも可。

とくゆうちんに申し込む際は、世帯構成以外にも所得や自宅の有無などの項目があり、それら全てを満たしていることが条件となります。
詳しくは、公式サイト（http://tokuyuuchin-kyoto.jp/entry/198457/）でご確認ください。

家賃補助が受けられる期間は、公社が物件を管理し始めてから20年間と決まっています。入居から20年間ではない点に注意しましょう。
入居後は、毎年7月に所得調査が行われます。所定の書類をご提出いただいた上で、補助金額が決定します。
家賃のお支払いには、公社指定の金融機関の口座が必要になります。
所定の保証会社を利用する必要があります。
とくゆうちんに入居中の方の申し込みは原則不可能です（婚姻による世帯の分離の場合は申し込み可能）。

とくゆうちん物件を京都でお探しの方は、アパマンショップ京都にぜひお任せください。お客様の条件に合う物件を簡単に検索でき、一覧にして表示することが出来ます。お望みの賃貸物件を見つけることに私たちが役立つことが出来ましたら幸いです。お客様がお望みの物件を探すことが出来ますように、私たちは全力でサポートいたします。とくゆうちん物件は、所得に応じて一定の家賃補助を受けることが出来る住宅として、多くの方がご利用しております。費用を抑えることができるため人気の物件なので、お早目にお探しいただければよりお望みに近い物件を見つけることが出来るかと思います。新しいお住まいさがしに、アパマンショップ京都をご利用いただければ、満足していただける物件をお探し出来ると思います。

とくゆうちん特集 Q&A

Q.1 「とくゆうちん」とは？

とくゆうちんは「特定優良賃貸住宅」の略です。
所得に応じて自治体から家賃補助が出たり、礼金や仲介手数料が免除される住宅を指します。

Q.2 とくゆうちんの利用条件は？

とくゆうちんに申し込む際には、提示された条件全てを満たす必要があります。
その中でも、特に大事な項目をご紹介します。

・日本国籍を有するか、自身が居住するための物件を必要とする外国籍の方
・夫婦（内縁含む）または親子を主体とした2人以上の世帯
・近く結婚見込みのカップル（鍵渡しまで、あるいは鍵渡しから6か月以内に婚姻届が提出可能である事）
・世帯の合計月額所得が200,000～601,000円の世帯
・世帯の合計月額所得が158,000～200,000円だが、所得の上昇が見込まれる世帯

詳しい内容については、とくゆうちんのサイトでご確認いただけます。
http://tokuyuuchin-kyoto.jp/entry/198457/

Q.3 とくゆうちんのメリット・デメリットは？

●メリット
とくゆうちんのメリットは、費用を抑えて広いお部屋に住むことができる点です。
家賃補助があり、礼金・仲介手数料・更新料が免除となるので、長く住み続けたい世帯におすすめの物件です。
ファミリーを対象としているので、3LDKで65㎡の広い間取りのお部屋が中心です。

●デメリット
デメリットとしては、入居条件の厳しさが挙げられます。
夫婦やファミリーを対象としているため、1人入居や友人同士のルームシェアは原則として認められていません。
また、とくゆうちんは物件数の少なさから競争率が高く、抽選が行われることもあります。当然ですが、抽選に外れると入居できません。
補助金はフラット型、傾斜型の2種類あります。傾斜型の場合は補助金額が徐々に下がるため、年々家賃が上昇します。
補助金の支給期限については、物件がとくゆうちんと認定されてから20年と決められていますので、いずれは補助金を受けられなくなります。

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