2024年12月

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2024.12.18 2024.12.18

桂駅周辺の住みやすさはどうなっている？周辺状況やアクセス・治安についてご紹介

京都で一人暮らしを始めるため、賃貸物件を探しているみなさん。桂駅周辺の住みやすさが気になっているのではないでしょうか。この記事では、桂駅周辺の住みやすさについて、交通アクセス、生活環境、治安、賃貸物件事情など、暮らしに関わる重要な情報をご紹介します。不動産探しの際に確認したいポイントを詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。桂駅周辺は住みやすい？桂駅周辺は、京都市内でも特に住みやすい地域として、多くの方から支持を集めています。学生から社会人まで幅広い世代が暮らす街として、バランスの取れた環境が整っているからです。生活利便性の面では、スーパーやドラッグストアが駅近くに複数あり、日常の買い物に困ることはありません。桂駅前にはショッピングモール「ミュー阪急桂」があり、食料品や日用品はもちろん、飲食店も充実しています。交通面での魅力も見逃せません。阪急京都線が通っており、京都河原町駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分でアクセスできます。通勤・通学の便利さはもちろん、休日のお出かけにも最適な立地といえるでしょう。家賃相場は京都市内の平均的な水準で、1Kタイプで4万円台後半から、1LDKで6万円台からと、比較的手頃な価格帯で物件を見つけることができます。学生向けのワンルームから、ファミリー向けの広めの物件まで、多様な選択肢があるのも特徴的です。関連特集：京都府民に聞いた！京都に住むならこの駅周辺がおすすめ「桂駅」桂駅エリアの交通アクセス桂駅は阪急京都線と阪急嵐山線が交差する交通の要所として知られており、京都市内の移動がとても便利な場所です。特に、京都河原町駅までは特急利用で約10分、大阪梅田駅までは約35分と、通勤・通学に適した立地となっているでしょう。関連特集：京都府民に聞いた！京都に住むならこの駅周辺がおすすめ「桂駅」主要路線と所要時間桂駅から主要駅までの所要時間を紹介します。特に通勤・通学で利用する方が多い時間帯の目安を中心にまとめてみました。 行き先 所要時間 運賃（片道） 京都河原町駅 約10分 200円 西院駅 約5分 170円 大阪梅田駅 約35分 390円 嵐山駅 約7分 200円 阪急京都線の特急や急行を使えば、京都河原町駅まで約10分、大阪梅田駅までは約35分で到着できます。特急停車駅である桂駅は、京都市内と大阪市内の両方へスムーズにアクセスできる立地といえるでしょう。バス・タクシーの利便性桂駅周辺は、バスやタクシーの利用がとても便利で快適な地域です。駅周辺には複数のバス停が設置されており、京都市内の主要エリアへスムーズにアクセスできる環境が整っています。京都市バスの路線が充実しており、西京区や南区、中京区など、さまざまな方面への移動が可能になっています。特に市バス33系統は桂駅と京都駅を結ぶ主要路線で、観光地や商業施設へのアクセスに便利ですよ。運行本数も充実しており、平日の朝夕は約10分間隔、日中でも15～20分間隔でバスが運行されています。タクシーの利用環境も整っていて、駅前には3つのタクシー乗り場が設置されています。・駅東口タクシー乗り場・駅西口タクシー乗り場・桂駅阪急タクシー乗り場特に深夜や雨の日でもタクシーの待ち時間が短く、スムーズに移動できる点が、住民から高く評価されています。桂駅周辺の生活環境桂駅周辺は、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などの生活利便施設が充実しているエリアです。特に駅前には大型商業施設があり、日用品の買い物から食事まで、気軽に済ませられる環境が整っているでしょう。買い物施設と飲食店の充実度桂駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要なお店が徒歩圏内に揃っており、とても便利な環境が整っています。その理由として、まず駅前に「ミュー阪急桂」があり、食料品店や日用品店が集まっています。また、スーパーの「フレスコ桂駅東口店」や「サムソン」が徒歩5分圏内にあり、夜遅くまで営業しているので、仕事帰りのお買い物にも困りません。飲食店も豊富で、駅前には手頃な価格のチェーン店から、こだわりの料理を提供する個人店まで幅広く出店しています。特に京都大学桂キャンパスが近いことから、学生向けのリーズナブルな飲食店が多いのが特徴です。公園や緑地の状況桂駅周辺の公園や緑地は、都会的な便利さの中にも自然との調和が取れた環境が整っています。特筆すべきは、桂川沿いの広大な桂川緑地公園が徒歩圏内にあることです。約2kmにわたって整備された遊歩道では、ジョギングや散歩を楽しむ住民の姿が多く見られます。春には桜並木が美しく、季節の移ろいを感じられる憩いの場所となっています。子育て世代に嬉しいポイントはこれらの公園が住宅地から近く、防犯カメラの設置や定期的な見回りなど、安全面への配慮が行き届いていることでしょう。公共施設へのアクセス桂駅周辺の公共施設は、生活に必要な施設が徒歩圏内にバランスよく配置されており、住民の利便性を高めています。特に区役所の支所や図書館など、行政サービスの拠点が近くにあることは、住みやすさの重要なポイントとなっているんです。主な公共施設までの所要時間をご紹介します。主な公共施設までのアクセス状況は以下の通りです。・京都市 西京区役所：徒歩20分・京都市西京図書館：徒歩20分・京都府 西京警察署：徒歩15分京都桂西口郵便局も駅から徒歩3分と近く、荷物の発送や各種手続きがスムーズに行えます。桂駅エリアの治安と安全性桂駅エリアは、地域の防犯体制がしっかりしており、駅周辺の防犯カメラの設置や巡回パトロールも充実しています。京都市内の他のエリアと比べても、比較的安全な住環境が整っているといえるでしょう。特に駅前は明るく人通りも多いため、夜道も安心して歩けます。住宅街は落ち着いた雰囲気で、ご近所同士の交流も活発なため、防犯の面でも安心感があります。学生や一人暮らしの女性にもおすすめの住みやすい街並みとなっています。犯罪発生率と防犯対策桂駅エリアは、京都市内でも比較的治安の良い地域として知られています。安全性が高い理由として、地域ぐるみの防犯対策が充実していることが挙げられます。桂駅周辺には24時間体制の防犯カメラが設置されており、警察や地域住民による定期的な巡回パトロールも行われているため、治安は比較的いいほうだと言えるでしょう。夜間の街の様子桂駅周辺の夜間の雰囲気は、明るく活気があり、安心して過ごせる環境が整っています。飲食店や商業施設は21時頃まで営業しているところが多く、帰宅時間の遅い社会人や学生でも便利に利用できるのです。特に駅前のメインストリートは夜遅くまで人通りが絶えず、街灯も明るく設置されているので女性の一人歩きも比較的安心です。住宅街に入ると、街灯は適度な間隔で設置されていますが、メインストリートに比べると人通りは少なくなります。そのため、深夜の一人歩きは避けるなど、基本的な防犯意識を持つことが大切でしょう。このように、桂駅周辺は夜間でも安心して過ごせる環境が整っていますが、やはり深夜の外出時は周囲への注意を怠らないようにしましょう。桂駅周辺の賃貸物件事情桂駅周辺の賃貸物件は、学生や社会人の需要が高く、物件の回転が比較的早い地域です。1ルームマンションからファミリー向けの物件まで、多様な間取りが揃っているのが特徴といえます。京都市内の他のエリアと比べると、賃貸物件の家賃相場はリーズナブルな設定になっています。住環境の良さと便利な立地を考えると、コストパフォーマンスの高いエリアと言えるかもしれません。新築から築年数の経過した物件まで、予算や好みに応じて選択肢が豊富にあるので、ゆっくり検討してみましょう。家賃相場と物件タイプ桂駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、京都市内の他のエリアと比較すると比較的リーズナブルな価格帯で推移しています。物件タイプも豊富で、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応できる環境が整っているんですよ。主な物件タイプと家賃相場をご紹介します。 物件タイプ 家賃相場 特徴 ワンルーム 3.5～5万円 学生向けが中心で設備充実 1K・1DK 4.5～6万円 単身社会人に人気 1LDK 6～8万円 カップル・DINKS向け 2LDK以上 8万円～ ファミリー向け物件 特に桂駅周辺では、京都大学桂キャンパスに近いことから、学生向けのリーズナブルな物件が豊富に揃っています。築年数が比較的新しい物件も多く、設備面でも充実しているものが見つかりやすいでしょう。人気エリアと物件の特徴桂駅周辺の人気エリアは、駅を中心に東口と西口で特徴が異なっています。それぞれのエリアには魅力的な物件が揃っており、ライフスタイルに合わせて選べる環境が整っているのです。特に人気が高いのは桂駅東口エリアで、商店街やスーパーマーケットが充実していることから、単身者やカップルの需要が集中しています。駅から徒歩5分圏内には、オートロック完備の築浅マンションが多く立地しています。西口エリアは比較的閑静な住宅街となっており、ファミリー向け物件の多さが特徴的です。敷地に余裕があるため、専用庭付きの物件や駐車場完備の物件も見つけやすい特徴があります。まとめ桂駅周辺は、交通の便の良さと生活環境の充実度から、京都市内でも住みやすい地域の1つといえます。阪急京都線が通っているため、京都市内の主要エリアへのアクセスが便利で、通勤・通学にも適しています。バスやタクシーの利用環境も整っているので、電車以外の移動手段も確保できるでしょう。生活面では、スーパーマーケットや飲食店が駅周辺に集まっており、日常の買い物にも困りません。また、公園や緑地も点在しているため、自然を感じながらリフレッシュできる環境も整っています。治安面においても、防犯カメラの設置や巡回パトロールなど、安全対策が充実。夜間も比較的明るく、一人暮らしの方でも安心して過ごせる街並みとなっています。関連特集：京都府民に聞いた！京都に住むならこの駅周辺がおすすめ「桂駅」

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2024.12.09 2024.12.11

京都駅周辺の住みやすさはどうなっている？周辺状況やアクセス・治安についてご紹介

「京都駅周辺は便利そうだけど、実際の住みやすさはどうなんだろう」「観光客が多い地域だけど、日常生活に支障はないのかな」といった声をよく耳にします。こうした悩みを解決するためには、京都駅エリアの住みやすさについて、正確な情報を得ることが重要です。不動産情報サイトでの物件検索と、実際に現地で生活環境を確認することで、より具体的なイメージを掴むことができます。本記事では、京都駅周辺の交通アクセス、生活環境、治安、賃貸物件事情などについて詳しく解説します。これから京都駅エリアでの暮らしを検討されている方に、エリアの特徴や住みやすさの実態を、客観的な視点でお伝えしていきます。新生活を始めるにあたり、適切な住居選びの判断材料として、ぜひご活用ください。京都駅周辺は住みやすい？京都駅周辺は総合的に見て住みやすいエリアと評価できます。観光地としてだけでなく、生活インフラが充実し、交通の利便性も高いことが大きな特徴です。その理由として、以下の3つのポイントが挙げられます。・複数の鉄道路線が乗り入れる交通の要所で、通勤・通学に便利・スーパーやショッピングモール、医療機関など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている・観光客向けの施設と地域住民向けの施設が適度に分かれており、日常生活への影響が少ない一方で、観光客の往来が多い点や、繁華街に近いことによる騒音には注意が必要です。ただし、駅から少し離れた住宅エリアは閑静な環境が保たれており、生活と観光の調和が取れた街並みを形成しています。関連特集：京都府民に聞いた！京都に住むならこの駅周辺がおすすめ「京都駅」京都駅エリアの交通アクセス京都駅は関西の主要ターミナル駅として、JR線や地下鉄、私鉄各線が乗り入れており、交通の利便性が非常に高い地域です。新幹線や特急列車の停車駅でもあり、大阪や神戸といった関西圏の主要都市へのアクセスはもちろん、東京や名古屋などの大都市圏への移動も快適に行えます。地域内の移動に関しても、市バスや地下鉄が充実しているため、観光地や商業施設、オフィス街への移動がスムーズです。特に市バスは京都市内の主要スポットを広くカバーしており、通勤や通学、買い物など日常生活での移動手段として重宝します。関連特集：京都府民に聞いた！京都に住むならこの駅周辺がおすすめ「京都駅」主要路線と所要時間京都駅は関西の主要交通ハブとして、複数の鉄道路線が集中する 関西随一のターミナル駅 として知られています。在来線やJR新幹線、私鉄各線が乗り入れており、通勤・通学はもちろん、観光や買い物にも便利な立地となっています。主要路線と各目的地への所要時間は以下の通りです。JR東海道新幹線・東京まで約2時間15分・名古屋まで約35分・新大阪まで約15分JR在来線・大阪まで約30分（JR京都線）・奈良まで約45分（JR奈良線）・宇治まで約20分（JR奈良線）私鉄・近鉄京都線で近鉄奈良まで約35分・京都市営地下鉄で烏丸御池まで約5分特筆すべき点として、京都駅は市内の観光名所へのアクセスも充実しています。JR線と私鉄を利用すれば、清水寺などの観光スポットまでスムーズに移動できます。また、各路線の始発駅となっているため、通勤・通学時には座って移動できる可能性が高いことも魅力です。バス・タクシーの利便性京都駅周辺は、公共交通機関が充実しており、バスやタクシーの利便性が非常に高い地域として知られています。バス停は京都駅の正面と八条口の2カ所に設置されており、観光客や地元住民にとって使いやすい配置となっています。また、市バスの運行頻度も高く、日中は主要路線で5～10分間隔での運行が確保されています。また、京都市では一般的なタクシーに加え、観光タクシーやジャンボタクシーなど、用途に応じた車両も豊富に用意されているため、利便性は高いといえるでしょう。京都駅周辺の生活環境京都駅周辺は、商業施設や生活インフラが充実した便利な生活環境を備えています。駅ビル内のJR京都伊勢丹やポルタ地下街をはじめ、イオンモール京都などの大型商業施設が徒歩圏内に立地し、日用品の買い物から高級ブランド品まで幅広いニーズに対応できます。医療機関や行政サービス施設も充実しており、京都市役所の出張所や図書館なども近くにあります。また、飲食店も和食から洋食まで多様な店舗が揃い、観光客向けだけでなく地元住民の日常的な利用にも適しています。買い物施設と飲食店の充実度京都駅周辺は、大規模な商業施設と飲食店が集まる 生活利便性の高いエリアとして知られています。大型商業施設は駅直結で複数存在し、日常の買い物から特別な買い物まで幅広く対応できます。主な商業施設と特徴・京都駅ビル：11階建ての大型複合施設で、ファッション、雑貨、土産物など約90店舗が出店・ポルタ：地下街に約100店舗が集まり、食品スーパーや日用品店が充実・アバンティ：若者向けのファッションブランドや専門店が約70店舗入居・イオンモール京都：食品スーパー、衣料品、家電など 暮らしに必要な店舗 が約170店舗また、深夜営業している店舗も多く、遅い時間の帰宅でも食事に困ることはありません。食品スーパーも複数あり、新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。公園や緑地の状況京都駅周辺の公園や緑地は、都市部としては比較的充実した環境が整備されています。特に梅小路公園は、京都駅から徒歩15分圏内にある広大な総合公園として、地域住民の憩いの場となっています。このように、京都駅周辺は都心部でありながら、緑地空間が計画的に配置されており、住民の生活に潤いを与える環境が整備されています。特に梅小路公園を中心とした緑地は、駅から徒歩圏内にあることから、住民の日常的な利用が可能な環境となっています。公共施設へのアクセス京都駅周辺の公共施設へのアクセスは、徒歩圏内に主要な施設が集中しており、非常に便利です。区役所などの行政サービスが充実しており、日常生活に必要な手続きがスムーズに行えます。主な公共施設までのアクセス状況は以下の通りです。・下京区役所：徒歩7分・下京消防署：徒歩17分・京都市下京警察署：電車で6分行政手続きや医療機関の利用、文化活動など、様々な目的に応じた公共施設が近接しているため、京都駅周辺は生活の利便性が高いエリアといえます。特に、区役所や警察署など重要施設が徒歩圏内にあることは、緊急時の対応という観点からも安心できるポイントです。京都駅エリアの治安と安全性京都駅エリアは観光客が多く行き交う地域ですが、京都府警による巡回や防犯カメラの設置が充実しており、比較的安全な環境が保たれています。特に駅周辺は警備員の配置も多く、24時間体制で安全管理が行われているため、住環境としても安心できる地域です。犯罪発生率と防犯対策京都駅周辺の犯罪発生率は、京都市内の他のエリアと比較して比較的低い水準を維持しています。特に駅周辺は警察や警備員の巡回が頻繁で、防犯カメラの設置も充実しているため、安全な生活環境が整っています。駅周辺の商業施設や宿泊施設との連携により、不審者の早期発見や犯罪抑止に効果を上げています。また、観光客が多いエリアであることから、外国人観光客向けの防犯対策も充実しており、多言語対応の防犯アプリなども導入されています。このような総合的な防犯体制により、京都駅周辺は安心して暮らせる環境が整備されています。特に、駅周辺の繁華街でありながら、観光客と地域住民の双方に配慮した防犯対策が実施されていることが特徴的です。夜間の街の様子京都駅周辺の夜間の街の様子は、比較的安全で落ち着いた雰囲気が保たれています。京都駅ビル内のショッピングモールや飲食店は22時頃まで営業しており、駅周辺には人通りが絶えません。その理由として、以下の3つが挙げられます。・駅構内や周辺の警備員による24時間体制のパトロール・充実した街灯設備と防犯カメラの設置・観光客や帰宅する会社員など、多様な人々の往来ただし、駅裏の小路や人通りの少ない場所では注意が必要です。特に深夜0時以降は、繁華街から離れた場所での一人歩きは避けることをお勧めします。このように、京都駅周辺は夜間でも安全に過ごせる環境が整っていますが、時間帯や場所によって適切な注意を払う必要があります。京都駅周辺の賃貸物件事情京都駅周辺の賃貸物件は、交通の利便性の高さから人気があり、様々なタイプの物件が揃っています。単身者向けのワンルームマンションから、ファミリー向けの3LDKまで、幅広い選択肢が存在します。賃貸相場は、立地の良さを反映して京都市内の平均よりもやや高めとなっています。特に駅から徒歩10分圏内の物件は需要が高く、築年数の新しい物件は入居希望者が多いため、契約までの競争率が高めです。ただし、駅から少し離れると、比較的手頃な家賃で住まいを見つけることができます。家賃相場と物件タイプ京都駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、立地の利便性を反映して都市部としては比較的高めの設定となっています。1Kの場合、平均で6万円から8万円程度、1LDKは8万円から12万円程度の家賃相場となっています。物件タイプは以下のような特徴があります。・単身者向けのコンパクトな1R・1Kが多く、特に駅から徒歩10分圏内に集中・ファミリー向けの2LDK以上は比較的少なく、家賃は15万円以上が中心・デザイナーズマンションやセキュリティ重視の高級物件が増加傾向人気エリアと物件の特徴京都駅周辺の人気エリアとして、八条口エリアと烏丸通沿いが特に注目を集めています。これらの地域では、新築マンションやデザイナーズマンションが多く建設され、住環境の整備が進んでいます。八条口エリアの物件の特徴は以下の通りです。・新築マンションが豊富で、オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実・1DKから3LDKまで、単身者から家族向けまで幅広い間取りが揃う・築年数の新しい物件が中心で、比較的耐震性能も高い烏丸通沿いの物件特徴は次のようになります。・ビジネス街に近く、オフィスビルの1階に商業施設が入った複合施設が充実・セキュリティ性能の高いマンションが多い・駅徒歩圏内で、地下鉄烏丸線へのアクセスも便利・職住近接を重視する社会人に人気が高い特に、駅から徒歩5分圏内の物件は常に高い需要があり、空室率も低く推移しています。居住者の年齢層も幅広く、コミュニティの形成も進んでいることから、長期居住にも適したエリアといえます。まとめ京都駅周辺の住みやすさについて、主要なポイントをまとめました。交通アクセスの面では、新幹線や在来線、市バスなど多彩な交通網が整備されており、京都市内はもちろん、大阪や奈良への移動も便利です。生活環境については、京都駅ビルや周辺商業施設が充実しており、買い物や飲食に不自由することはありません。ただし、緑地や公園は比較的少なく、都会的な環境といえます。これらの情報を踏まえると、京都駅周辺は、交通と生活の利便性を重視する方に特に適した居住エリアといえます。実際に住む際は、自身のライフスタイルや予算に合わせて、駅からの距離や物件タイプを検討することをお勧めします。関連特集：京都府民に聞いた！京都に住むならこの駅周辺がおすすめ「京都駅」