京都の敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸マンション・アパート
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| 1R/1K | 1DK/1LDK/2K | 2DK/2LDK/3K | 3DK/3LDK/4K | 4DK～ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都市北区 | 3.6 万円 | 5.9 万円 | 7.9 万円 | 10.3 万円 | 12.3 万円 |
| 京都市上京区 | 4.5 万円 | 8.5 万円 | 10 万円 | 11.6 万円 | 13.7 万円 |
| 京都市左京区 | 4.1 万円 | 12 万円 | 8.6 万円 | 10.9 万円 | 14.5 万円 |
| 京都市中京区 | 5.3 万円 | 10.3 万円 | 13.8 万円 | 21.7 万円 | 13.1 万円 |
| 京都市東山区 | 4.8 万円 | 11.3 万円 | 13.7 万円 | 15.3 万円 | 12.7 万円 |
| 京都市下京区 | 5.4 万円 | 10.3 万円 | 11 万円 | 15.3 万円 | 12.4 万円 |
| 京都市西京区 | 4.3 万円 | 6.8 万円 | 7.7 万円 | 8 万円 | 12.8 万円 |
| 京都市南区 | 4.8 万円 | 6.7 万円 | 7.2 万円 | 9.1 万円 | 9.6 万円 |
| 京都市右京区 | 4.2 万円 | 7.7 万円 | 8.1 万円 | 9.1 万円 | 10.4 万円 |
| 京都市伏見区 | 4.2 万円 | 6.9 万円 | 7.6 万円 | 8.7 万円 | 10.3 万円 |
| 京都市山科区 | 4.3 万円 | 6.7 万円 | 7.3 万円 | 13.3 万円 | 7.6 万円 |
京都の敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸マンション・アパートのおすすめ賃貸物件
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河原町三条店
ＤＥＴＯＭ－１東福寺
3.8万円
（管理費 -）間取: 1Ｋ / 17.46㎡
交通: 京阪本線東福寺駅 4分
所在地: 京都市東山区本町１７丁目
分譲賃貸マンション！ 分譲賃貸マンションならではのしっかり感は魅力ですね。
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出町柳店
緑の森
7万円
（管理費 8,000円）間取: 2ＤＫ / 49.8㎡
交通: 叡電叡山本線三宅八幡駅 6分
所在地: 京都市左京区上高野八幡町
敷金礼金なしマンション。 鉄筋コンクリート造、エレベーター、追い炊き機能付きのマンションです。
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伏見店
エイトワン伏見
4万円
（管理費 3,000円）間取: 1ＤＫ / 23.96㎡
交通: 京阪本線墨染駅 12分
所在地: 京都市伏見区深草大亀谷大山町
１ＤＫですよ～！ 静かな環境で広め希望でしたらいかがですか！？
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京都駅前店
東福寺ハイツ
3.2万円
（管理費 3,000円）間取: 1Ｋ / 19㎡
交通: 京阪本線鳥羽街道駅 6分
所在地: 京都市東山区本町１８丁目
ちょっと広めお探しの方！ 紅葉で名高い東福寺エリア。四季折々の環境をお楽しみください。
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出町柳店
プチシャトー鴨川
3.6万円
（管理費 3,000円）間取: 1Ｋ / 18㎡
交通: 京阪本線三条駅 8分
所在地: 京都市左京区新生洲町
京阪神宮丸太町駅すぐ 住居はもちろんセカンドハウスとしてのご利用にもオススメです。
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山科店
リビエール藤尾
3.2万円
（管理費 4,000円）間取: 1Ｋ / 22㎡
交通: 京阪京津線四宮駅 7分
所在地: 大津市藤尾奥町
ペット可物件♪ １Ｋタイプでは珍しいペットの飼育が可能な物件です☆
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出町柳店
岩倉長谷町テラス
5.2万円
（管理費 -）間取: 3ＤＫ / 40㎡
交通: 叡電鞍馬線岩倉駅 13分
所在地: 京都市左京区岩倉長谷町
駐車場料金一台分込み 駐車場料金一台分無料です。玄関前に駐車可ですので便利です。
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出町柳店
ネオハイム出町
3.2万円
（管理費 3,000円）間取: ワンルーム / 16㎡
交通: 京阪本線出町柳駅 7分
所在地: 京都市左京区田中南西浦町
ネット無料 ネット光無料で使い放題。月々の費用を抑えることができますよ。
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今出川店
スイングべにや
4.5万円
（管理費 -）間取: ワンルーム / 23㎡
交通: 京阪本線神宮丸太町駅 4分
所在地: 京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町
御所東エリア 京阪、地下鉄共にアクセス可能です。広い間取りをご希望の方に。
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西院店
ボナール・サイコー
7万円
（管理費 4,000円）間取: 2ＤＫ / 46.02㎡
交通: ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅 14分
所在地: 京都市右京区嵯峨釈迦堂門前裏柳町
全戸角部屋の独立仕様。 観光地嵯峨嵐山に全戸角部屋・独立仕様のハイツの登場です。
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二条駅前店
エクセレントＣｏＣｏ
4.2万円
（管理費 6,000円）間取: ワンルーム / 25.99㎡
交通: ＪＲ山陰本線円町駅 8分
所在地: 京都市中京区聚楽廻松下町
広々使えます。 インターネット無料です。 ＪＲ円町駅まで徒歩８分のワンルームマンションです。
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桂店
ハイツ西柿
4.7万円
（管理費 -）間取: 2ＤＫ / 33.21㎡
交通: ＪＲ東海道・山陽本線桂川駅 15分
所在地: 京都市西京区牛ｹ瀬西柿
買物環境充実エリア ネコ飼育可能の２ＤＫでこの価格はオススメです。
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出町柳店
麒麟館
2.5万円
（管理費 3,000円）間取: ワンルーム / 14.08㎡
交通: 叡電叡山本線元田中駅 4分
所在地: 京都市左京区田中東樋ノ口町
お値段に注目です このお値段でバルコニつきです。
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今出川店
光陽ハイツ
3万円
（管理費 3,000円）間取: 1Ｋ / 20.04㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅 10分
所在地: 京都市上京区黒門通椹木町下ﾙ小伝馬町
南向きバルコニー インターネット無料 防音重視の方にオススメの鉄筋コンクリート造賃貸マンション。
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京都駅前店
マンション山科
3.8万円
（管理費 5,000円）間取: 2Ｋ / 26.5㎡
交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅 8分
所在地: 京都市山科区東野中井上町
ゆったりスペース確保！ 荷物の多い単身の方からお２人入居まで幅広くご対応出来る物件！
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北大路店
ハイツ紫峯
2.7万円
（管理費 3,000円）間取: ワンルーム / 14㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線北大路駅 28分
所在地: 京都市北区紫竹西野山町
佛教大学徒歩圏内 賃料をしっかり抑えて学生さんにおすすめです。
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二条駅前店
ライオンズマンション西陣南
4.3万円
（管理費 -）間取: 1Ｋ / 19.5㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅 12分
所在地: 京都市上京区西堀川通上長者町下ﾙ奈良物町
分譲賃貸マンション 分譲マンションの賃貸募集部屋、「ライオンズマンション」です
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二条駅前店
ラフィーネ四条堀川
5.8万円
（管理費 6,000円）間取: 1Ｋ / 25.92㎡
交通: 阪急京都本線大宮駅 3分
所在地: 京都市下京区堀川通四条下ﾙ四条堀川町
大通り沿いで夜道も安心 オシャレな内・外観です
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伏見店
リーベンハイム
6.8万円
（管理費 7,000円）間取: 1ＬＤＫ / 50.35㎡
交通: 京阪宇治線三室戸駅 2分
所在地: 宇治市莵道田中
京阪宇治線三室戸駅」徒歩２分です。
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伏見店
メゾン菱風
3.5万円
（管理費 4,000円）間取: 1Ｋ / 21.6㎡
交通: 京阪宇治線宇治駅 13分
所在地: 宇治市宇治善法
平等院近し 宇治茶や１０円玉の平等院で知られるこの町！駅まで徒歩圏内です。
初期費用でお悩みなら敷金礼金0円賃貸がおすすめ！
賃貸のお部屋を契約して引越しをしようとすると、引越し費用、管理費、敷金、礼金、火災保険料、仲介手数料など、毎月の家賃以外にもある程度まとまったお金が必要になってきます。
これを全部ひっくるめて初期費用と呼んでいますが、初期費用の中でも敷金は家賃の1～2ヶ月分、礼金は家賃の1～3ヶ月分必要なので、かなり負担が大きいですよね。
そこで入居のハードルを下げて、契約しやすいようにした賃貸契約のプランの一つが「敷金・礼金なし」です。
敷金礼金0円賃貸のメリット
敷金・礼金なしのメリットは、何といっても初期費用を大幅に抑えられることです。
しかも、礼金制度は昔からの慣例となっており、退去時にはこのお金は一切返ってきません。
ですから、礼金の負担がなくなるのは借り手にとって嬉しいことですよね。
急な転居やすぐにお部屋を借りたい方などにおすすめの物件です。
敷金礼金0円賃貸のデメリット
敷金・礼金なしのデメリットは、退去時の費用が高くなる場合があることです。
そもそも敷金とは、現状回復などの費用を大家さんに預けておくものです。
その為、敷金がなしの代わりに退去時に決められた金額を支払わなければならなかったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合があります。
退去時に予想外の出費とならないように始めに確認しておきましょう。
契約前に気をつけたいポイント♪
契約前に、細かな条件までもしっかり確認しておくことが大切です。
物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりする場合もあります。
また、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。
通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金なしの物件では、一日でも滞納すると退去させられるなど、厳しい大家さんもいるので注意しましょう。
なぜ敷金・礼金0の物件があるのか
敷金・礼金を0にする理由は、早く入居者を決めるためです。
空室があると、その分の家賃収入がないため、貸主としては損です。しかし、賃貸の初期費用は金額が大きいため、借りる側としては極力抑えたいものです。
そこで、借りる際のハードルを下げるために、敷金・礼金を0にすることで初期費用を下げるのです。
敷金・礼金0と聞いて、築年数や立地、設備など、何らかのネックがある物件を想像されるかもしれません。もちろんそういった物件もありますが、中には好条件で初期費用もお得な物件も存在しますので、見積もりを取ったり内見したりしてしっかり確認するようにしましょう。
お引越しには家具・家電の購入など様々な費用がかさんでしまいますので、なるべく費用を抑えたいとお考えの方も多いと思います。このページでは京都にある敷金礼金無物件をたくさん集めましたので、京都で敷金礼金無物件を探されている方はぜひご利用ください。検索がしやすいように地域ごとにまとめてあり、また条件ごとに絞り込めるようにまとめてあるので、お客様のお手をわずらわせることなく簡単にお探し出来るかと思います。アパマンショップ京都では、なるべく多くの方に満足していただけるようなサービスを提供出来ますように日々励んでおりますので、私たちがお役に立てることがございましたらぜひお声かけください。
京都の敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸マンション・アパート Q&A
Q.1 敷金・礼金とは何？
敷金・礼金は、それぞれご契約の際に支払うお金ですが、用途には明確な違いがあります。
敷金は、入居時に貸主に担保として預けるお金です。通常は退去時に全額返金されますが、家賃の未払いや部屋の汚損（経年劣化、通常損耗を除く）などがある場合は敷金から充当となるため、一部のみの返金となります。
もちろん、損傷が激しい場合は全額充当や、場合によっては追加で修理費用を請求される可能性もあります。
お部屋は綺麗に使いましょう。
礼金は貸主に対するお礼金ですので、一切返金されません。
敷金は家賃の1～2ヶ月分、礼金は家賃の1～3ヶ月分が大体の相場です。
Q.2 敷金と保証金はどう違う？
敷金・礼金ではなく、「保証金・敷引き」が設定されている物件がまれにあります。
保証金とは入居時に貸主に預ける担保金で、退去時に敷引き分の金額が差し引かれて返金されます。
例えば「保証金2ヶ月・敷引き1ヶ月」であれば、契約時に家賃の2ヶ月分を保証金として支払い、退去時は家賃1ヶ月分（敷引き）を差し引いた金額が返金されます。
もし保証金と敷引きが同額の場合は、返金が一切ないという事です。
保証金は、担保金とお礼金の合計金額なので、一見すると敷金に比べ割高に見えます。
仕組を知らないと、物件情報を見る際に保証金と敷引きを合算してしまい、初期費用がかなり高い物件と勘違いする可能性もあります。これによっていいお部屋を逃すのはもったいないです。
お部屋探し中にわからない単語が出た場合は、自分で調べて見たり、不動産屋に確認すると良いでしょう。
Q.3 敷金・礼金が0円になると、初期費用はどれくらいお得？
前述の通り、敷金は家賃の1～2ヶ月分、礼金は家賃の1～3ヶ月分が相場です。
たとえば家賃が5万円の場合は、単純計算で10万～25万円がお得になります。
ただし、入居時は敷金・礼金の他に仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵交換代なども請求されます。また、「クリーニング代」や「清掃代」などの名目で、敷金に代わる料金を請求される可能性もあります。
SUUMOやHOME'Sでは、同じ物件でも複数の取扱店が紹介されています。気になる物件があったら、各店舗に見積もりを依頼するのがおすすめです。
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