京都の新築賃貸マンション・アパート

京都の新築賃貸マンション・アパート

新築物件は最近のライフスタイルに合わせた設計になっているので、
暮らしやすいこと間違いなしです。
こちらのページでは新築の賃貸物件をたくさん集めましたので、
あなたに合う物件がきっと見つかります!

京都の新築賃貸マンション・アパートの探し方

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京都市の家賃相場を調べる

1R/1K 1DK/1LDK/2K 2DK/2LDK/3K 3DK/3LDK/4K 4DK~
京都市北区 3.7 万円 5.9 万円 10.8 万円 8.9 万円 12.9 万円
京都市上京区 4.5 万円 9.1 万円 10.5 万円 12 万円 12.7 万円
京都市左京区 4 万円 8.4 万円 8.3 万円 10.2 万円 15.6 万円
京都市中京区 5.4 万円 11.1 万円 13 万円 21.7 万円 14.8 万円
京都市東山区 4.7 万円 10.9 万円 15.9 万円 15.5 万円 13.2 万円
京都市下京区 5.2 万円 10.8 万円 12.3 万円 15.4 万円 11.7 万円
京都市西京区 4.2 万円 6.6 万円 6.5 万円 8.6 万円 10.3 万円
京都市南区 4.8 万円 6.5 万円 8.1 万円 7.9 万円 10.6 万円
京都市右京区 4.1 万円 6.9 万円 7.9 万円 7.8 万円 10.7 万円
京都市伏見区 4 万円 6 万円 7.8 万円 7.3 万円 11 万円
京都市山科区 3.9 万円 6.8 万円 6.5 万円 9.8 万円 8.1 万円

京都の新築賃貸マンション・アパートのおすすめ賃貸物件

  • フェリーチェ深草

    伏見店

    フェリーチェ深草

    6.9万円
    (管理費 6,000円)

    間取: 1LDK / 35.18㎡

    交通: 近鉄京都線竹田駅 9分

    所在地: 京都市伏見区深草五反田町

    嬉しい設備揃ってます! 京阪、近鉄、地下鉄のトリプルアクセス!

  • 仮称)伏見区深草紺屋町計画

    伏見店

    仮称)伏見区深草紺屋町計画

    7.9万円
    (管理費 7,000円)

    間取: 1LDK / 35.29㎡

    交通: 近鉄京都線伏見駅 3分

    所在地: 京都市伏見区深草紺屋町

    2024年3月完成予定! オートロック、防犯カメラ、TVホンでセキュリティも安心です。

  • ファステート京都西KIWAMI

    西院店

    ファステート京都西KIWAMI

    68,140
    (管理費 7,360円)

    間取: 1DK / 30.06㎡

    交通: 阪急京都本線西京極駅 15分

    所在地: 京都市右京区西京極橋詰町

    西京極の1DK分譲賃貸 パリッと鉄筋コンクリート造の分譲マンション。共用設備充実

  • VineOakLisvi(バインオークリスビ)

    四条烏丸店

    VineOakLisvi(バインオークリスビ)

    270,820
    (管理費 22,000円)

    間取: 店舗 / 47.88㎡

    交通: 京都市営地下鉄東西線三条京阪駅 2分

    所在地: 京都市東山区三条通大橋東二町目

    新築デザイナーズ 京都で有名建築デザイナー監修マンションです

  • ノースヴィレッジ・アラ

    北大路店

    ノースヴィレッジ・アラ

    50万円
    (管理費 -)

    間取: 2SLDK / 135.37㎡

    交通: 京都市営地下鉄烏丸線北大路駅 20分

    所在地: 京都市北区紫竹上竹殿町

    紫竹エリアに長屋が登場! 駐車場は2台まで無料で止めて頂く事が可能です!

  • ヴィラステージ太秦天神川

    西院店

    ヴィラステージ太秦天神川

    7.6万円
    (管理費 5,000円)

    間取: 1LDK / 32.25㎡

    交通: 京都市営地下鉄東西線太秦天神川駅 7分

    所在地: 京都市右京区太秦野元町

    RC造、横間の1LDK! スーパー、コンビニ、京都ファミリー、区役所が近いと便利ですね

  • プレサンスTHE KYOTO 新町通

    京都駅前店

    プレサンスTHE KYOTO 新町通

    6万円
    (管理費 6,790円)

    間取: 1K / 22.62㎡

    交通: 京都市営地下鉄烏丸線十条駅 3分

    所在地: 京都市南区東九条南河辺町

    綺麗なエントランスです! 設備の整った分譲マンション!白と黒を基調とした外観も素敵です

  • リーガル京都堀川中立売Ⅱ

    今出川店

    リーガル京都堀川中立売Ⅱ

    9.5万円
    (管理費 17,000円)

    間取: 1LDK / 44.6㎡

    交通: 京都市営地下鉄烏丸線今出川駅 15分

    所在地: 京都市上京区東堀川通中立売下る一町目

    高級感のある建物です! 造りのしっかりした築浅鉄筋コンクリートのマンションです!

  • アルヴァ膳所

    山科店

    アルヴァ膳所

    6.8万円
    (管理費 5,000円)

    間取: 1LDK / 34.09㎡

    交通: 6分

    所在地: 大津市膳所2丁目

    設備充実1LDK♪ 人気の膳所エリアから1LDKタイプ☆

  • 仮称)フラッティ千本寺之内

    二条駅前店

    仮称)フラッティ千本寺之内

    6.1万円
    (管理費 7,000円)

    間取: 1K / 23.45㎡

    交通: 京都市営地下鉄烏丸線今出川駅 28分

    所在地: 京都市上京区千本通芦山寺上る閻魔前町

    設備充実の単身マンション インターネット無料、オートロック完備です。

  • THE GARNET SUITE RESIDENCE西大路

    京都駅前店

    THE GARNET SUITE RESIDENCE西大路

    6.8万円
    (管理費 6,000円)

    間取: 1K / 25.25㎡

    交通: JR東海道・山陽本線西大路駅 10分

    所在地: 京都市南区唐橋堂ノ前町

    インターネット無料! コンビニ、スーパーがすぐ近くにございます!

  • THE GARNET SUITE RESIDENCE西院Ⅱ

    西院店

    THE GARNET SUITE RESIDENCE西院Ⅱ

    7.1万円
    (管理費 6,000円)

    間取: 1DK / 23.5㎡

    交通: 阪急京都本線西院駅 10分

    所在地: 京都市右京区西院太田町

    ちょうど良いサイズ感 鉄筋コンクリート造、イオンすぐ傍、二人入居可能です。

  • LEI洛東

    山科店

    LEI洛東

    7.8万円
    (管理費 5,000円)

    間取: 1LDK / 35.31㎡

    交通: 京阪京津線四宮駅 3分

    所在地: 京都市山科区四ノ宮岩久保町

    山科駅まで12分! 音羽病院と山科駅の中間なので洛和会の方にもオススメ!

  • エルマージュ安朱

    山科店

    エルマージュ安朱

    11.7万円
    (管理費 3,000円)

    間取: 2LDK / 53.11㎡

    交通: JR東海道・山陽本線山科駅 3分

    所在地: 京都市山科区安朱馬場ノ西町

    JR山科駅徒歩3分♪♪充実設備の好立地物件の登場です☆

  • THE GARNET SUITE RESIDENCE吉祥院

    二条駅前店

    THE GARNET SUITE RESIDENCE吉祥院

    5.85万円
    (管理費 8,000円)

    間取: 1K / 23.09㎡

    交通: JR東海道・山陽本線西大路駅 14分

    所在地: 京都市南区吉祥院池ノ内町

    全部屋角部屋設計 新生活のスタートに充実した設備のお部屋でスタートしましょう!

  • アイリス伏見

    伏見店

    アイリス伏見

    9.3万円
    (管理費 8,000円)

    間取: 1LDK / 35.27㎡

    交通: 近鉄京都線伏見駅 2分

    所在地: 京都市伏見区奈良屋町

    ペット飼育可能! 京阪、近鉄のダブルアクセス!近鉄まで徒歩2分!

  • J’fort京都山科Ⅱ

    河原町三条店

    J’fort京都山科Ⅱ

    7.9万円
    (管理費 8,000円)

    間取: 1LDK / 41.86㎡

    交通: 京都市営地下鉄東西線御陵駅 18分

    所在地: 京都市山科区西野野色町

    ☆大和ハウス施工☆ ☆大和ハウス施工!ペット飼育可能な物件です☆

  • D-ROOM桂川

    二条駅前店

    D-ROOM桂川

    9.4万円
    (管理費 8,000円)

    間取: 1LDK / 40.32㎡

    交通: JR東海道・山陽本線桂川駅 9分

    所在地: 京都市南区久世上久世町

    ペット犬、猫飼育可! 防犯カメラ、警備保障もあるのでセキュリティ面も安心♪

  • 間之町御池レジデンス

    河原町三条店

    間之町御池レジデンス

    16.2万円
    (管理費 7,000円)

    間取: 1SLDK / 50.8㎡

    交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 5分

    所在地: 京都市中京区間之町通二条下る鍵屋町

    御所南小、御池中学区 敷地内駐車場あり(空き要確認)

  • スプリングス壬生

    二条駅前店

    スプリングス壬生

    6.5万円
    (管理費 6,000円)

    間取: 1K / 24.88㎡

    交通: 阪急京都本線大宮駅 8分

    所在地: 京都市中京区壬生高樋町

新築物件の魅力

新築物件とは、完成後1年未満、かつ未入居物件のことを差します。
つまり、新築物件に入居するということは、あなたがその物件の最初の入居者になるということです。

新築物件に共通していえるのは、様々な設備が充実していることです。
マンションやアパートにはオートロックやテレビ付きインターホンなどを、標準装備として備えた物件が増えてきています。
他にも収納や浴室乾燥機、追い焚き機能、IHクッキングヒーターなど水廻りの設備の充実度が高く、快適な生活を送りたいという方に好評です。
また、既存の賃貸物件と差別化を図るため、オール電化仕様など設計段階から付加価値が考えられた物件など、時代に合わせて生まれてくるさまざまなニーズに対応しているのが特徴です。

新築物件の魅力

新築物件の相場

新築物件の相場

新築物件というと他と比べると「賃料が高い」と考えてしまいがちですが、実際にはエリアの相場から大きく外れるほどの差はありません。

逆に、入居率を高めたい新築は礼金ゼロやフリーレント(賃料ゼロの期間を設けること)などの条件で、初期費用を抑える傾向があります。

それでも少し高いと思いがちだが、設備の充実さや防犯設備、施工のグレードなど付加価値を考慮すると、十分に金額に見合うのではないでしょうか。
「高嶺の花」と諦めずに、新築物件を探してみるのもオススメです。

新築物件の選び方

新築マンションを選ぶ際に、気になる物件の下見をすることが大切です。
まず、周辺環境や利便性、治安のよさ、交通の便などをチェック。お子様のいらっしゃる家庭では教育環境が充実しているかなどが優先事項となることが多いようです。

次に、住居人数やライフプランによって、間取りを選びます。
シングル向けには1R~2DK、ファミリー向けなら2~4LDKを目安に選ばれています。
ほかに、日当たりや収納、設備、防犯対策などの確認も大切ですね。先々のライフプランを考えた上で間取りを選択しましょう。

新築物件の選び方

京都で新築物件をお探しのお客様へ

京都で新築物件をお探しのお客様は、アパマンショップ京都にぜひお任せください。こちらのページでは新築物件を京都の地域ごとに分かりやすくまとめましたので、ご希望の条件の新築賃貸物件をお手軽に検索することが出来ます。新築の物件にはオートロックやウォークインクローゼットなどの最新の設備が搭載されており、生活が今までよりも便利で安全になります。またお部屋がきれいなので新生活を気持ちよくスタートさせることが出来ます。私たちアパマンショップ京都はたくさんのお客様に満足していただけるように、新築の賃貸物件を多数ご用意しております。ご希望の物件をお探しできるように全力でサポートいたしますので、どうぞお役立てくださいませ。新築の賃貸アパート、新築の賃貸マンションなど様々な賃貸物件をご用意しておりますので、新築物件をお探しの方はアパマンショップ京都をぜひ一度ご利用ください。

京都の新築賃貸マンション・アパート Q&A

Q.1 新築の定義とは?

新築とは、築1年未満かつ未入居の物件を指します。建築途中で未完成の物件でも、募集中であれば新築物件としてサイトに表示されます。
築1年未満でも誰かが入居した物件、または未入居でも築1年以上が経過した物件は新築の定義にあたりません。このような条件に当てはまり、だいたい築5年以内の物件は築浅と呼ばれます(不動産屋によっては3年以内や10年以内なども)。
築年数が経っていても、リノベーションして新築同様にきれいな物件もあります。新築物件のようなきれいなお部屋をお探しの方は、ぜひ視野に入れてみてください。

Q.2 新築物件のメリットは?

新築物件のメリットは主に清潔さ、設備が充実していること、セキュリティ性の高さが挙げられます。
築1年未満かつ未入居という事もあり、汚れや傷みがありません。
新しい物件のため、キッチンや水廻り、共用部分など、最新の設備を取り入れていることも多いです。
オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面にも力を入れています。
また、ごく稀な事例ではありますが、前入居者による犯罪被害の心配がないことも挙げられます(合鍵での侵入、隠しカメラ、盗聴器など)。
快適かつ安心して暮らせることが最大のメリットと言えるでしょう。

Q.3 新築物件のデメリットは?

新築物件のデメリットとしては、①家賃の高さ、②内見できない場合があること、③コンクリート壁の湿気が挙げられます。

①家賃の高さについて
清潔さと充実の設備により、家賃は高めに設定される傾向にあります。
しかし、早く入居してもらうために敷金・礼金をなくし、初期費用が抑えられる物件も多く見られます。

②内見できない場合について
建築中は内見ができないので、入居してみると、イメージと違う点もあるかもしれません。
間取り図や物件情報、完成イメージなどをよく確認の上で決めましょう。
同じ施工会社で似たような物件があれば、そちらを見せてもらえるか確認してみてはいかがでしょうか。

③コンクリート壁による湿気について
コンクリート打ちっぱなしの壁の場合は、新築時はコンクリートが乾ききっていないことがあります(乾くまでに通常2~3年、長いと5年ほどかかるといいます)。
壁から水分が出てくるため、室内の湿度が高くなることがあります。

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