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京都市の家賃相場を調べる

	1R/1K	1DK/1LDK/2K	2DK/2LDK/3K	3DK/3LDK/4K	4DK～
京都市北区	3.6 万円	5.9 万円	7.9 万円	10.3 万円	12.3 万円
京都市上京区	4.5 万円	8.5 万円	10 万円	11.6 万円	13.7 万円
京都市左京区	4.1 万円	12 万円	8.6 万円	10.9 万円	14.5 万円
京都市中京区	5.3 万円	10.3 万円	13.8 万円	21.7 万円	13.1 万円
京都市東山区	4.8 万円	11.3 万円	13.7 万円	15.3 万円	12.7 万円
京都市下京区	5.4 万円	10.3 万円	11 万円	15.3 万円	12.4 万円
京都市西京区	4.3 万円	6.8 万円	7.7 万円	8 万円	12.8 万円
京都市南区	4.8 万円	6.7 万円	7.2 万円	9.1 万円	9.6 万円
京都市右京区	4.2 万円	7.7 万円	8.1 万円	9.1 万円	10.4 万円
京都市伏見区	4.2 万円	6.9 万円	7.6 万円	8.7 万円	10.3 万円
京都市山科区	4.3 万円	6.7 万円	7.3 万円	13.3 万円	7.6 万円

京都の人気駅

京都の人気エリア

京都の高級賃貸マンション・アパートのおすすめ賃貸物件

四条烏丸店

リーガル京都四条河原町通り

7万円
（管理費 -）

間取: 1Ｋ / 29.7㎡

交通: 阪急京都本線京都河原町駅 6分

所在地: 京都市下京区河原町通高辻上ﾙ天満町

四条河原町徒歩５分　分譲賃貸マンションリーガルマンション
河原町三条店

ベラジオ四条烏丸

7.1万円
（管理費 10,500円）

間取: 1Ｋ / 25.8㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 3分

所在地: 京都市下京区東洞院通綾小路下ﾙ扇酒屋町

四条烏丸徒歩３分　２４時間ゴミ出し可能、２口コンロ付き、インターネット代無料
山科店

パインフィールド洛東

6.9万円
（管理費 10,000円）

間取: 1Ｋ / 30.93㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅 1分

所在地: 京都市山科区東野片下リ町

分譲顔負け設備！！　賃貸マンションでもっと豪華なお部屋をお探しの貴方へ
河原町三条店

ベラジオ京都鴨川

17.5万円
（管理費 -）

間取: 1ＬＤＫ / 52.7㎡

交通: 阪急京都本線京都河原町駅 9分

所在地: 京都市下京区木屋町通松原下ﾙ材木町

分譲賃貸ベラジオ　河原町エリア、祇園エリアまでも徒歩圏内。クオリティ重視の方へ
四条烏丸店

Ｌｅ　Ｐｉｎ　Ｖｅｒｒｅ御所南

18.2万円
（管理費 10,000円）

間取: 2ＬＤＫ / 71.76㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 6分

所在地: 京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町

御所南小学校区２ＬＤＫ　烏丸御池徒歩７分、交通アクセス良好エリア。

四条烏丸店

ベルフォーレ御所南

18.8万円
（管理費 12,000円）

間取: 2ＬＤＫ / 60.3㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅 4分

所在地: 京都市中京区坂本町

地下鉄丸太町駅徒歩４分　御所南エリア　生活便利　ハウスメーカー施工物件です♪
伏見店

クラッシィハウス京都六地蔵　ゲートタワー棟

18万円
（管理費 20,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 80.4㎡

交通: 京都市営地下鉄東西線六地蔵駅 1分

所在地: 宇治市六地蔵奈良町

嬉しい３点セパレートに浴室乾燥機、追い焚き機能付浴室、システムキッチン、温水洗浄便座、ウォーク...
河原町三条店

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス

18.5万円
（管理費 15,000円）

間取: 2ＬＤＫ / 58.17㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 2分

所在地: 京都市下京区東洞院通四条下る元悪王子町

四条烏丸徒歩２分。２００９年築の分譲賃貸マンション募集です
二条駅前店

ベラジオ京都壬生ウエストゲート

7.6万円
（管理費 7,990円）

間取: 1ＤＫ / 29.6㎡

交通: 阪急京都本線西院駅 8分

所在地: 京都市中京区壬生西檜町

充実の分譲賃貸。　２０１６年３月完成の分譲賃貸マンションです。阪急西院駅まで徒歩８分。
河原町三条店

藤和三条高倉ホームズ

18万円
（管理費 -）

間取: 2ＬＤＫ / 58.98㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 4分

所在地: 京都市中京区三条通高倉西入ル菱屋町

中京区　分譲　三条通　三条通に面した分譲ファミリー物件になっております。

二条駅前店

アスヴェル京都東寺前Ⅱ

6.16万円
（管理費 7,900円）

間取: 1Ｋ / 24.42㎡

交通: ＪＲ東海道・山陽本線京都駅 14分

所在地: 京都市南区西九条南田町

ハイグレード分譲賃貸！　区役所、洛南イオン、世界遺産の東寺など近隣施設も充実！
河原町三条店

ベルフォーレ御所南

17.6万円
（管理費 12,000円）

間取: 1ＳＬＤＫ / 60.04㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅 4分

所在地: 京都市中京区坂本町

地下鉄丸太町駅徒歩４分　御所南エリア　生活便利　ハウスメーカー施工物件です♪
河原町三条店

エスリード烏丸五条駅前

6.95万円
（管理費 10,500円）

間取: 1Ｋ / 22.44㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線五条駅 1分

所在地: 京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町

分譲賃貸マンション　立体駐車場ですので車種制限ございます。
河原町三条店

アスヴェル京都東山五条

7.36万円
（管理費 10,400円）

間取: 1Ｋ / 29.57㎡

交通: 京阪本線清水五条駅 4分

所在地: 京都市東山区北棟梁町

インターネット無料！　防犯カメラ、玄関２重ロック等セキュリティ面も充実してます！
京都駅前店

グラマシー京都

7.9万円
（管理費 8,000円）

間取: 1Ｋ / 27.56㎡

交通: ＪＲ東海道・山陽本線京都駅 5分

所在地: 京都市下京区南不動堂町

高級賃貸マンション！　単身用には珍しい追い炊き機能や管理人を備えたマンションです。

四条烏丸店

アーバンフラッツ四条西洞院

7万円
（管理費 7,000円）

間取: 1Ｋ / 25.03㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 5分

所在地: 京都市下京区西洞院通四条下ル妙伝寺町

地下鉄四条駅まで徒歩５分　設備充実の単身様向けマンションです！
河原町三条店

ヴァンリュクス

13.5万円
（管理費 10,000円）

間取: 1ＬＤＫ / 41.9㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 4分

所在地: 京都市下京区堺町通四条下る小石町

セキュリティ重視の方へ　ペットは家賃５０００円、礼金５万円～１０万円ＵＰ。
河原町三条店

Ｇ－ＣＲＥＳＴ京都四条烏丸

33万円
（管理費 20,000円）

間取: 3ＬＤＫ / 94.58㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 3分

所在地: 京都市下京区新町通四条下ル四条町

スタイリッシュな外観　立体駐車場になりますので車種制限ございます。
河原町三条店

ベラジオ祗園鴨川

8万円
（管理費 9,480円）

間取: 1Ｋ / 30.01㎡

交通: 京阪本線祇園四条駅 2分

所在地: 京都市東山区大和大路通三条下る３丁目弁財天町

祇園の分譲賃貸マンション　設備重視でお探しでしたらオススメは分譲マンション
河原町三条店

ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　京都東洞院四条

29.8万円
（管理費 -）

間取: 2ＬＤＫ / 77.26㎡

交通: 京都市営地下鉄烏丸線四条駅 4分

所在地: 京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町

２０１１年築分譲物件です　立体駐車場につき車種制限ございます。

高級賃貸物件と通常の賃貸物件の違い

「高級」という言葉がついていますが、通常の賃貸物件と何が異なるのでしょうか。様々なことを挙げることが出来ます。たとえば、通常の賃貸マンションと比べると賃料は割高に感じるかもしれませんが、それだけの価値を見出すことが出来るのが高級賃貸物件です。その他にも、高級賃貸物件に生活をしているだけで一種のステータスになるため、精神的にも満たされ余裕が生まれてきます。
すなわち、高級賃貸マンションで生活するということは、日常生活そのものがすべての面においてワンランク上の快適な生活を送ることが出来るのです。

「高級賃貸物件の3つの魅力」

上質な立地環境

高級賃貸物件の魅力の一つに挙げられるのが立地条件が良いということです。利便性が高かったり、希少価値が高かったりと土地そのものがブランドとしての力を持ったエリアに建ちます。周辺の住宅環境も良いためお子様がいるご家庭でも安心して暮らすことができたり、アクセスも良好なので通勤時間を短縮できたりとゆとりある生活スタイルが実現出来ます。

充実のセキュリティ

高級賃貸物件は安全で安心した生活を送れるように防犯システムが充実しています。エントランスにはTVモニター付きのオートロックに防犯カメラ、鍵はピッキング対策がされたディンプルキー等が採用されることが多いです。また、24時間対応のコンシェルジュが常駐しているマンションも多く、安心かつ個人のリクエストに合わせたサービスが利用出来るのも大きな魅力です。

ハイグレードな室内設備

高級賃貸物件には、生活の利便性を向上させるために最新の技術を導入した設備やプールやジムといった共用施設が充実しています。中には、あらかじめ家具や家電などの生活用具が備え付けられている物件も多く、入居後即生活が始められます。また、転勤、結婚、出産、子育てといったライフスタイルの変化に合わせて、気軽に住み替えが出来るのも魅力の1つです。

高級賃貸物件が多いエリアと相場

高級賃貸物件が特に多いエリアとして、上京区、中京区、下京区、南区が挙げられます。
家賃相場としては、上京区は約11～12万円、中京区は約17～18万円、下京区は約15～16万円、南区は約11～12万円です。
中には家賃が500,000円になる物件もあり、高級賃貸物件の家賃帯の幅広さが窺えます。

最後に

高級賃貸物件はこちら

高級賃貸物件は、お部屋の綺麗さ、セキュリティの高さ、立地条件の良さ等ワンランク上の快適な暮らし、ステータスを満たしてくれる賃貸物件です。
高級賃貸物件は都心部に集中していますので、通勤にも便利です。
デザイン性にも優れている物件も多く京都の中心で都会生活を満喫することができます。
アパマンショップ京都では、そんな京都の高級賃貸物件を集めました。
エリア毎等簡単に検索できます。ぜひご利用ください。

京都の高級賃貸マンション・アパート Q&A

Q.1 高級賃貸とはどのような物件を指すの？

高級賃貸について明確な定義はありませんが、いくつかの傾向があります。
まず特徴として挙げられるのは、立地の良さです。
都心部に近く主要駅まで徒歩圏内という風に、生活利便性が高いエリアにあるという点です。
また、厳重なセキュリティや最新設備、入居者用のジムやプール、コンシェルジュが常駐しているという物件もあります。
高級賃貸はただ単に賃料が高いのではなく、立地、設備、サービスなどあらゆる面で通常の物件を上回るクオリティに仕上がっています。そのため、通常物件では味わえない特別な暮らしを実現できます。
しかし前述の通り、高級賃貸に明確な定義はありません。
不動産会社が独自の基準で高級賃貸として募集している物件もありますので、しっかりと情報を確認し、納得のいく物件に決めましょう。

Q.2 高級賃貸の入居審査の基準は？

高級賃貸は家賃が高いので、まず何より安定した高収入であることが求められます。
しかし、単にお金をたくさん持っている人が住めるものではありません。
物件そのもののイメージがありますので、住人には収入だけでなく品性も求められます。
その物件で暮らす上でのルールを遵守できること、他の住人との間でトラブルを起こさないことが重要です。
もちろん、このようなマナーは高級賃貸に限った話ではありませんが、高級賃貸であれば一層基準が厳しいことをご理解ください。

Q.3 高級賃貸のメリット・デメリットは？

高級賃貸のメリットは、入居すること自体がステータスであることが挙げられます。
物件自体のクオリティやサービスが充実しており、入居審査も厳しいため、このような物件に住むのは並大抵の事ではありません。
高級賃貸に入居できるという事は、地位の高さや社会的な立場を認められたという事でもあります。

京都の場合は景観条例があるため少ないですが、一般的な高級賃貸には高層物件も多く、その点に起因したデメリットもあります。
高層階は風が強いため、外で洗濯物を干したくても干せません。また、地震発生時は高層階ほど揺れが大きくなります。
階数と戸数が多ければ、それだけエレベータの待ち時間も長くなる傾向があります。

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