京都の新築賃貸マンション・アパート
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1R/1K | 1DK/1LDK/2K | 2DK/2LDK/3K | 3DK/3LDK/4K | 4DK~ | |
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京都市北区 | 3.5 万円 | 5.9 万円 | 13.2 万円 | 8.9 万円 | 9.9 万円 |
京都市上京区 | 4.5 万円 | 9.3 万円 | 10.6 万円 | 11.9 万円 | 13 万円 |
京都市左京区 | 4 万円 | 8.3 万円 | 8.4 万円 | 9.9 万円 | 14.1 万円 |
京都市中京区 | 5.4 万円 | 10.7 万円 | 13.4 万円 | 20.8 万円 | 14.8 万円 |
京都市東山区 | 4.8 万円 | 10.3 万円 | 13.7 万円 | 15.3 万円 | 13.2 万円 |
京都市下京区 | 5.5 万円 | 10.8 万円 | 12.3 万円 | 15.7 万円 | 13.3 万円 |
京都市西京区 | 4.1 万円 | 6.6 万円 | 6.5 万円 | 8.1 万円 | 10.5 万円 |
京都市南区 | 5.2 万円 | 6.6 万円 | 8.3 万円 | 8 万円 | 9.5 万円 |
京都市右京区 | 4 万円 | 6.9 万円 | 7.7 万円 | 7.8 万円 | 12.5 万円 |
京都市伏見区 | 3.9 万円 | 6.5 万円 | 7.3 万円 | 7.2 万円 | 11.1 万円 |
京都市山科区 | 4 万円 | 6.8 万円 | 6.7 万円 | 9.7 万円 | 8 万円 |
京都の新築賃貸マンション・アパートのおすすめ賃貸物件
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四条烏丸店
(仮称)麩屋町五条マンション
13.2万円
(管理費 8,000円)間取: 1LDK / 40.71㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線五条駅 9分
所在地: 京都市下京区下鱗形町
安心のセキュリティ! 地下鉄、京阪、阪急のトリプルアクセスが可能な新築マンションで
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伏見店
エスポワールⅤ
9.8万円
(管理費 5,500円)間取: 1LDK / 50.02㎡
交通: JR東海道・山陽本線向日町駅 35分
所在地: 京都市伏見区久我石原町
ペット飼育可能です! ウォークインクローゼットなど充実の設備してます!
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西院店
THE GARNET SUITE RESIDENCE西院Ⅱ
7.1万円
(管理費 6,000円)間取: 1DK / 23.5㎡
交通: 阪急京都本線西院駅 10分
所在地: 京都市右京区西院太田町
ちょうど良いサイズ感 鉄筋コンクリート造、イオンすぐ傍、二人入居可能です。
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二条駅前店
マナーズハウス京都八条口
7.7万円
(管理費 6,000円)間取: 1LDK / 28.72㎡
交通: JR東海道・山陽本線京都駅 6分
所在地: 京都市南区西九条藤ノ木町
ネットWifi無料です! オートロック・防犯カメラでセキュリティも上々♪ミラブル付き!
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桂店
仮)シャーメゾン長岡京市神足
13.7万円
(管理費 10,000円)間取: 2LDK / 56㎡
交通: JR東海道・山陽本線長岡京駅 8分
所在地: 長岡京市神足2丁目
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河原町三条店
プラシード京都
6.05万円
(管理費 8,000円)間取: 1K / 21.74㎡
交通: JR東海道・山陽本線京都駅 5分
所在地: 京都市南区東九条西岩本町
インターネット無料! 3WAYアクセスが可能なデザイナーズマンションです!
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四条烏丸店
パーシモン御所南
41万円
(管理費 10,000円)間取: 3LDK / 102.7㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 9分
所在地: 京都市中京区柳馬場通二条上る六丁目
御所南エリア! 御所南エリアで犬猫の飼育可能です!
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桂店
カーサ・フェリーチェ桂
7.9万円
(管理費 6,000円)間取: 1LDK / 36㎡
交通: 阪急嵐山線上桂駅 13分
所在地: 京都市西京区桂上野東町
上桂 単身 新婚 1Kと1LDKの混合マンション!2024年2月入居開始~♪
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二条駅前店
スプリングス壬生
6.7万円
(管理費 6,000円)間取: 1K / 24.19㎡
交通: 阪急京都本線大宮駅 8分
所在地: 京都市中京区壬生高樋町
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河原町三条店
CALM姉小路通
9.9万円
(管理費 8,000円)間取: ワンルーム / 32.89㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅 8分
所在地: 京都市中京区小川通姉小路下る西堂町
烏丸御池エリア 設備充実のお部屋になっております。
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西院店
仮称)D-ROOM折戸町
12.1万円
(管理費 8,000円)間取: 2LDK / 58.07㎡
交通: 京福嵐山本線鹿王院駅 3分
所在地: 京都市右京区嵯峨折戸町
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西院店
スプリングス壬生
6.3万円
(管理費 6,000円)間取: 1K / 24.19㎡
交通: 阪急京都本線大宮駅 8分
所在地: 京都市中京区壬生高樋町
阪急・JR・地下鉄・嵐電 エレベーター・オートロック・宅配BOX付。24時間ゴミ出し可
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京都駅前店
プレサンスTHE KYOTO 新町通
6.36万円
(管理費 7,720円)間取: 1DK / 25.74㎡
交通: 京都市営地下鉄烏丸線十条駅 3分
所在地: 京都市南区東九条南河辺町
綺麗なエントランスです! 設備の整った分譲マンション!白と黒を基調とした外観も素敵です
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河原町三条店
レアー
18.5万円
(管理費 -)間取: 2SLDK / 71.88㎡
交通: 京阪本線清水五条駅 4分
所在地: 京都市東山区鞘町通五条下る豊浦町
築浅戸建て! コンビニ、スーパーも近く生活も便利なエリア!設備も充実
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西院店
ベラジオ雅び京都円町Ⅱ
6.6万円
(管理費 7,640円)間取: 1K / 24.65㎡
交通: JR山陰本線円町駅 7分
所在地: 京都市中京区西ノ京伯楽町
ペット飼育可、分譲賃貸 円町にベラジオの雅シリーズが登場です。
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二条駅前店
(仮称)シャーメゾン西七条
10.3万円
(管理費 10,000円)間取: 1LDK / 44.93㎡
交通: JR東海道・山陽本線西大路駅 12分
所在地: 京都市下京区西七条石井町
人気のシャーメゾン! 省エネルギー性能に優れたZEH物件です。
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京都駅前店
ラ・アトレレジデンス京都
11.8万円
(管理費 10,000円)間取: 1LDK / 41.91㎡
交通: JR東海道・山陽本線京都駅 4分
所在地: 京都市下京区七条通間之町東入材木町
分譲賃貸マンション! 当店からも歩いてスグの好立地。JR京都駅まで徒歩圏内!
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西院店
シャーメゾン池ノ内町
17.8万円
(管理費 8,500円)間取: 2LDK / 63.89㎡
交通: JR山陰本線二条駅 8分
所在地: 京都市中京区西ノ京池ノ内町
ホテルライクシャーメゾン ハイグレードシャーメゾン。高級志向な方、お待ちしております。
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桂店
シャーメゾン木村
8.3万円
(管理費 7,000円)間取: 1LDK / 45.49㎡
交通: JR山陰本線馬堀駅 4分
所在地: 亀岡市篠町馬堀南垣内
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二条駅前店
ベラジオ雅び京都円町Ⅱ
6.67万円
(管理費 7,640円)間取: 1K / 24.64㎡
交通: JR山陰本線円町駅 8分
所在地: 京都市中京区西ノ京伯楽町
円町徒歩圏内1K物件! 分譲賃貸マンション!インターネットも使用料無料!
新築物件の魅力
新築物件とは、完成後1年未満、かつ未入居物件のことを差します。
つまり、新築物件に入居するということは、あなたがその物件の最初の入居者になるということです。
新築物件に共通していえるのは、様々な設備が充実していることです。
マンションやアパートにはオートロックやテレビ付きインターホンなどを、標準装備として備えた物件が増えてきています。
他にも収納や浴室乾燥機、追い焚き機能、IHクッキングヒーターなど水廻りの設備の充実度が高く、快適な生活を送りたいという方に好評です。
また、既存の賃貸物件と差別化を図るため、オール電化仕様など設計段階から付加価値が考えられた物件など、時代に合わせて生まれてくるさまざまなニーズに対応しているのが特徴です。
新築物件の相場
新築物件というと他と比べると「賃料が高い」と考えてしまいがちですが、実際にはエリアの相場から大きく外れるほどの差はありません。
逆に、入居率を高めたい新築は礼金ゼロやフリーレント(賃料ゼロの期間を設けること)などの条件で、初期費用を抑える傾向があります。
それでも少し高いと思いがちだが、設備の充実さや防犯設備、施工のグレードなど付加価値を考慮すると、十分に金額に見合うのではないでしょうか。
「高嶺の花」と諦めずに、新築物件を探してみるのもオススメです。
新築物件の選び方
新築マンションを選ぶ際に、気になる物件の下見をすることが大切です。
まず、周辺環境や利便性、治安のよさ、交通の便などをチェック。お子様のいらっしゃる家庭では教育環境が充実しているかなどが優先事項となることが多いようです。
次に、住居人数やライフプランによって、間取りを選びます。
シングル向けには1R~2DK、ファミリー向けなら2~4LDKを目安に選ばれています。
ほかに、日当たりや収納、設備、防犯対策などの確認も大切ですね。先々のライフプランを考えた上で間取りを選択しましょう。
京都で新築物件をお探しのお客様は、アパマンショップ京都にぜひお任せください。こちらのページでは新築物件を京都の地域ごとに分かりやすくまとめましたので、ご希望の条件の新築賃貸物件をお手軽に検索することが出来ます。新築の物件にはオートロックやウォークインクローゼットなどの最新の設備が搭載されており、生活が今までよりも便利で安全になります。またお部屋がきれいなので新生活を気持ちよくスタートさせることが出来ます。私たちアパマンショップ京都はたくさんのお客様に満足していただけるように、新築の賃貸物件を多数ご用意しております。ご希望の物件をお探しできるように全力でサポートいたしますので、どうぞお役立てくださいませ。新築の賃貸アパート、新築の賃貸マンションなど様々な賃貸物件をご用意しておりますので、新築物件をお探しの方はアパマンショップ京都をぜひ一度ご利用ください。
京都の新築賃貸マンション・アパート Q&A
Q.1 新築の定義とは?
新築とは、築1年未満かつ未入居の物件を指します。建築途中で未完成の物件でも、募集中であれば新築物件としてサイトに表示されます。
築1年未満でも誰かが入居した物件、または未入居でも築1年以上が経過した物件は新築の定義にあたりません。このような条件に当てはまり、だいたい築5年以内の物件は築浅と呼ばれます(不動産屋によっては3年以内や10年以内なども)。
築年数が経っていても、リノベーションして新築同様にきれいな物件もあります。新築物件のようなきれいなお部屋をお探しの方は、ぜひ視野に入れてみてください。
Q.2 新築物件のメリットは?
新築物件のメリットは主に清潔さ、設備が充実していること、セキュリティ性の高さが挙げられます。
築1年未満かつ未入居という事もあり、汚れや傷みがありません。
新しい物件のため、キッチンや水廻り、共用部分など、最新の設備を取り入れていることも多いです。
オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面にも力を入れています。
また、ごく稀な事例ではありますが、前入居者による犯罪被害の心配がないことも挙げられます(合鍵での侵入、隠しカメラ、盗聴器など)。
快適かつ安心して暮らせることが最大のメリットと言えるでしょう。
Q.3 新築物件のデメリットは?
新築物件のデメリットとしては、①家賃の高さ、②内見できない場合があること、③コンクリート壁の湿気が挙げられます。
①家賃の高さについて
清潔さと充実の設備により、家賃は高めに設定される傾向にあります。
しかし、早く入居してもらうために敷金・礼金をなくし、初期費用が抑えられる物件も多く見られます。
②内見できない場合について
建築中は内見ができないので、入居してみると、イメージと違う点もあるかもしれません。
間取り図や物件情報、完成イメージなどをよく確認の上で決めましょう。
同じ施工会社で似たような物件があれば、そちらを見せてもらえるか確認してみてはいかがでしょうか。
③コンクリート壁による湿気について
コンクリート打ちっぱなしの壁の場合は、新築時はコンクリートが乾ききっていないことがあります(乾くまでに通常2~3年、長いと5年ほどかかるといいます)。
壁から水分が出てくるため、室内の湿度が高くなることがあります。
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